重磅！皖北6市1-5月土地成交5028畝 攬金155億元

皖北城市主要是指安徽省淮河以北的縣市以及跨淮的縣市，包括淮北、亳州、宿州、蚌埠、阜陽、淮南六市，總面積大約佔安徽省的三分之一，總人口約佔安徽省的一半。

皖北地區近年來的發展有目共睹，在國家政策的指引下，加快基礎設施建設，著力增強經濟發展新動力，加快培育轉型發展新支撐。

經濟的發展隨之帶來的是土地市場的一片火熱，2017年上半年皖北土地市場更是進入了高歌猛進的“黃金時代”，熱門土地繼續成為各大開發商爭搶的目標，競爭一片火熱。

5個月皖北共成交土地5028畝

根據皖北各市國土資源局最新消息統計：截至2017年6月5日，皖北六市共成交土地50宗，供應面積達5028畝，總成交金額154.6億元，平均地價307萬元/畝。其中最高的淮北市土地成交平均地價達495萬元/畝。

土地成交的區域涉及皖北六市各個地區，其中阜陽市成交土地15宗，佔地約2190畝，最大的一塊足足有315畝，共攬金79億元，毫無疑問成為皖北老大哥！排名第二的蚌埠市土地成交16宗，成交面積1050畝，土地成交金約16億元。

775萬元/畝成單價之王 35億元成攬金之王

5月10日，蚌埠市公共資源交易中心，經過80餘輪競價，蚌埠金匯地產開發有限公司，以1.39億的價格拍下蚌掛33號位於二實小旁地塊，平均地價775萬元/畝，樓面單價達6457元/m²，創蚌埠土地市場新高，同時也創下皖北土地市場2017年度新高。

阜陽土地市場上半年拿出2宗大地塊，2快地均位於城南新區，共佔地577.67畝，城南新區是阜陽的熱門之地，可以想象拍賣現場的火熱，最後兩塊地共拍的35億元。平均單價超過600萬元/畝！新區成為推動阜陽樓市發展的新動力。

宿州土地市場也傳來最新消息，5月31日，一宗位於三八辦事處：東至萬興路、南至銀河二路、西至拂曉大道、北至銀河三路，佔地162.39畝，拍出11.29億元，佔淮北前5月土地市場成交額的93%。

亳州地區1-5月份土地雖然只成交了5宗土地，但是因為地塊火熱，足足攬金28.32億，平均地價達407萬元/畝，淮北地區5宗地塊243畝，成交金額12億元，地畝平均價格接近500萬元/畝，創上半年皖北土地市場平均地價新高。蚌埠前5月平均地價152萬元/畝，淮南前5月平均地價128萬元/畝成為墊底。

下半年土地供應集中在新區

新區，從字面意思不難理解，國家政府規劃出來的一片尚未完整開發的處女地，在轄區內實行更加開放和優惠的特殊政策，鼓勵新區進行各項制度改革與創新的探索工作。

如蚌埠高新區，阜陽城南新區，還有宿州的高新區等，經過這幾年的發展，隨著基礎設施的不斷完善，已經逐步成型，下半年皖北六市集中對這些新區的土地供應，更是響應國家政策，對穩定房價起著不可或缺的作用。

蚌埠高新區計劃在第三季度拿出4塊，共計527畝商住用地推向市場，城南新區下半年也加大力度，計劃推出2塊共計241畝。

阜陽土地市場在這方面做的更加到位，在阜陽市2017全年計劃供應的49宗地塊中，其中位於城南新區的地塊達10宗，面積為2286.82畝。

其中更是有一塊位於城南新區[2016]-86號地，面積達514.433畝，即將在6月15日掛牌拍賣，其中的大手筆，另整個皖北土地市場震驚！

下半年皖北各市還將繼續加大土地的供應，其中蚌埠市計劃供應經營性用地1861畝，阜陽市全年計劃推地8765畝，如今已經成交了2190畝，下半年的土地供應還將會迎來新的高潮，引領皖北土地市場奔跑。

“2017年加大土地供應，特別是加大各皖北各地區新區的土地供應、使供房緊張局面緩和的同時，去庫存也將會是下半年的主要目標。”某業內人士這樣評價皖北的土地市場。