'14.4元/㎡，鶴壁某社區熱泵供暖成績'

在多數北方地區，如果只是通過財政補貼、行政降價完全覆蓋清潔取暖也不現實。在公建項目和集中採暖領域，大都採用PPP等模式，且空氣源熱泵是最主要的熱源形式。

那麼，為何投資運營項目更加青睞空氣源熱泵呢？下面聽熱泵商學院金牌講師顧軍，用他親自實操的鶴壁市鶴山區王荒社區空氣源熱泵供熱建設項目為例，為你講解PPP合作模式探討。

1.項目情況

鶴壁市鶴山區北街街道能源站供熱管網覆蓋面積6萬平方米，其中王荒社區2.7萬平方米，鶴鳴花園1.8萬平方米，水泥廠宿舍樓，鎮政府家屬院等合計1.5萬平方米（試運行僅供王荒社區）。

項目採用超低溫空氣源熱泵螺桿機組3臺，單臺製熱量620kw（僅供王荒社區），機組用電功率176.8kw，水泵為3臺37kw（兩用一備）。

2.商務路徑

項目採取BOT方式運作，即由項目公司負責投資建設，以授權特種經營期內按照地方政府的標準收取入網配套費、取暖、製冷費（有冬夏兩季採暖制熱需求的用戶）以及相關政策規定的政府補貼的形式回收資本。

政府確認本項目為特許經營模式，即由項目公司建設、運營、管理、維護、收費，運營期結束後，無償完整移交給政府或政府指定機構。BOT模式引入社會資本進行建設，不增加地方政府（主管單位）債務壓力。是一種雙贏的合作模式。

3.技術路徑

鶴山區北部片區清潔能源集中供暖採用分佈式能源站供能，目前為空氣能風冷螺桿機組及空氣能風冷模塊機組。國家自2001年起實施煤改電工程，於今已逾17年，其中空氣源熱泵應用範圍廣、技術成熟、設備運行穩定、經濟性好。

4.系統原理

分佈式能源站減少了傳統供熱系統的一次管網及二次換熱站，由空氣源熱泵螺桿機組，直接對系統循環水進行加熱提升到設定水溫後，送入用戶末端。

5.建設過程

建設週期2017年4月-2017年12月，項目實施分兩個階段進行：

第一階段（2017年4月-2018年9月）為前期準備階段，包括人員培訓，勘察設計，設備考察訂貨，施工單位投評標選定，組織機構建立。

第二階段（2017年9月-2017年12月）為施工試運行階段，全面生產、施工、安裝調試運營。

6.實施效果

王荒社區運營過程統計數據分析：

1）當前收費情況

根據鶴壁市物價局核定，項目收費標準為：民居 18.8元/㎡，公建 30.4元/㎡。配套費收取標準為： 85元/㎡，項目運行期為25年。

王荒社區運營數據統計情況

2）供暖情況統計

根據實際情況統計，供暖期間，能源站供熱穩定，室內溫度穩定在22℃左右，大於市政供暖18℃要求。

3）分析

在鶴山區王荒社區清潔能源集中供熱項目中，供熱穩定，效果良好。根據試運行測算，整個採暖季花費測算如下：水費：28756元，電費289800元，其他費用約12000元，共計330556元，平均每平方成本約14.4元。

7.不同技術路線對比

目前，主要的能源形式有很多種：地源熱泵、水源熱泵、汙水源熱泵、空氣源熱泵、電鍋爐、天然氣鍋爐等等，各種能源方式都有自己的優勢和劣勢。不管採用何種能源形式，在確定項目技術方案時，要了解項目實際情況和具體限制。

1）地源熱泵

地源熱泵項目剛開始的能效很高，方案設計合理的話，綜合成本在8元/平方左右（採暖季），一般每平方都能掙十幾塊，但是地源熱泵有兩個致命問題：

一是地勘要精確，否則衰減的很快，運行三四年就沒效果了，在河北和河南地區比較多，暴露出了很多問題；

二是地源熱泵是一個良心活，埋管後回填很重要，太實不行，一冷一熱，土壤容易結塊，成了隔熱層；太虛也不行，會形成空泡區，不換熱。地源熱泵是不可逆的項目，改的機會都沒有，因為地埋管沒辦法改。

2）水源熱泵

水源熱泵的運行成本比地源熱泵還低，但是因為用的是淺層地表水，受政策限制很強，分為禁採區、限採區和允許開採區。比如洛陽水源熱泵項目比較多，因為靠近小浪底水庫，淺層底表水開採不受限制；遼寧盤錦、營口地區靠近盤錦油田，油田開採後需要不停注入地下水，因此水源熱泵項目也比較多。而在一些限採區，比如河南濮陽，政府是要收稅的，還需要在水務局辦手續。

另外，由於地下水質的不穩定，比如含沙量過高，或沙質過細，對機組有極大的破壞作用，甚至出現安裝後無法正使用而更換主機的情況，維修起來也十分麻煩。另外，地下水位過高的地區，其地下水回灌是個更大的問題。

3）汙水源熱泵

汙水源熱泵的能效也很好，把城市汙水變成一個換熱站，也就是變形的水源熱泵，河北石家莊有很多這樣的項目，但是成功的很少，因為必須保證汙水流量的穩定，如果水量不夠就沒有換熱空間。

與其他熱源相比，汙水源熱泵系統中防堵塞、防腐蝕、防汙染等技術問題才是真正影響系統是否能夠正常運行的關鍵。

4）蓄熱式電鍋爐

蓄熱式電鍋爐能效低，最高也只有0.95，因為機組本身需要耗能，想做到1：1是不可能的。如果利用峰谷電，可以做到15元～16元/平米（具體根據當地電價而定），相比上述四種熱泵採暖的運行費用都要高。

投資運營項目一般比較大，如果採用蓄熱式電鍋爐，除了運行費用高，還需要對電網進行升級，且高耗能項目，萬一政府哪一天進行產業升級，隨時面臨關停的風險。

5）天然氣鍋爐

天然氣鍋爐運行費用更高，以2.36元/立方的氣價為例，每一平米的運行費用在17～20元。天然氣鍋爐和電鍋爐存在著1:4的關係，也就是氣價超過4度電的價格，那麼採用電鍋爐費用會低一些，反之則燃氣鍋爐更省。

目前存在的情況是國內的天然氣不能自給，冬季存在氣源不足的情況，且價格不穩定。比如在河南洛陽地區，2018年天然氣價格漲到了6元/立方，當地一個17萬平米的項目一年就賠了幾十萬。

6）空氣源熱泵

相比上面的熱源形式，空氣源熱泵項目只要設計方案得當，運行成本可能還要低，比如在河南地區的一些項目，電價按0.56元/度計算，運行成本在12～14元/平米。

8.空氣源熱泵投資運營疑難點

空氣源熱泵雖然相比其他熱源形式在運行費用、可行性方面有一定的優勢，設備或者系統某一個環節出問題是可以調整的，是可逆的（選熱源有個很重要的原則，不做不可逆的選擇，什麼意思呢，就是不利於後期設備的再投資（加機器），售後不變的產品、系統，就不選擇。這也是不選水源和地源的重要原因），但是初投資比較大，並且受到安裝位置、噪音等問題的限制，因此可以採取多能源互補的形式。

很多工程商本身設計能力不強，依靠的[熱泵市場 水印]是廠家給出的設計方案，往往在極端工況下增加了大量機組配置，而實際上是不需要這麼多設備的。

根據相關的數據統計，保定往南的大部分地區，-15℃出現的天數不會超過15天，而且每天低於這個溫度的時間段不會超過6小時，如果按照這樣的極端工況去配置主機，不划算，且後期的運行費用會高很多。那麼，可以採用電蓄熱或者燃氣鍋爐作為輔助熱源，在極端工況下開啟，花的錢少得多。

另外，空氣源熱泵投資運營項目需要在資金結構上做文章，比如小區配套項目，因為不同的小區實際入住率是不一樣的，如果按照滿負荷進行配置，則會造成嚴重的資源浪費。

此外，還要考慮到業主提出的條件限制、場地限制及環境限制等，例如獨棟的樓房有沒有安裝位置，如果有的話儘量單獨控制，如果沒有安裝位置則需要建一個集中供熱站，雖然初投資省了，但是設備維護麻煩。

建集中供熱站的時候，還需要考慮噪音問題，如果業主對噪音很敏感，後期會有很大麻煩。

結交四海做熱泵的朋友，拓展人脈，學習熱泵技術知識，考察熱泵項目加筆者 V ：18124034830