導讀：杭州的徐女士找到我們欄目，說之前的時候，她感覺自己很幸運，因為搖中了中籤率僅為2.7%的華夏四季項目。但就在上週末，家人去售樓處籤合同的時候，他們發現買賣過程，存在問題。 到底怎麼回事呢？
杭州華夏四季銷售人員：這個東西你不籤，不用和我來談主合同。
眼前的這份《關於委託實施毛坯驗收函》。這份函的內容是：裝修單位可代購房者簽收毛坯交付驗收通知並代理購房者辦理毛坯驗收。簡單的說，就是購房者買了華夏四季的房子，只能進行精裝修交付，而不能毛坯驗收。不僅如此，還可以看到，這份授權驗收函，甚至連哪家裝修公司都沒有明確。對此，購房者徐女士很擔心。
反映人徐女士：如果我這個不籤，合同就籤不了。他們（開發商）很明確地告知我們，而且也不做解釋。我們也不知道第三方有沒有這種資格來驗收，什麼都不知道。
徐女士說，她也向杭州市餘杭區住建局瞭解過，其實華夏四季在最早立項的時候，並不是精裝修交付的。該項目本身也是毛坯驗收項目。作為毛坯驗收項目，購房者自然有權對自己的房子進行毛坯驗收。可現在，開發商根本不讓業主驗收毛坯房。對此，購房者的感受和質疑是：
那麼，對於購房者的質疑，開發商方面又是什麼說法呢？
杭州華夏四季工作人員：在備案的內容裡是有的，無非是現在我們把細節部分單獨確認掉 。
按照開發商的說法，讓購房者委託第三方對房子進行毛坯驗收，是在市場監管部門備案過的。那麼，且不說這樣的備案是否合理。首先購房者想要弄清楚，開發商究竟是怎樣考慮，才決定對業主有這樣要求的呢？
杭州華夏四季銷售負責人羅冬雪：我們是一個精裝修銷售的房子，業主驗收的權益是要在交房的時候。我們交房給業主，業主進行房屋的驗收。毛坯驗收是在施工過程中的事情，而且我們的毛坯驗收並不是說沒有第三方來監管我們。開發商、質檢、消防等各個部門都要來聯合驗收。驗收通過了，我才能交房給業主。“
其實，之所以徐女士把問題反映給我們欄目，小毛會來到華夏四季項目瞭解情況的主要原因，就是因為羅冬雪口中各個部門的聯合驗收，有時候並不能讓購房者完全放心。因為大家擔心的是，事實上確實也有經過各部門聯合驗收的項目，但是出現包括樓板開裂、牆體滲水等等的個例問題，新聞報道的也是不少。
現在購房者關心的是，自己的房子毛坯房狀態下沒把關，萬一不幸遭遇了類似的個案問題，如果開發商方面沒有認真去修復，或者說根本沒有去修復，就進行了精裝修，那一旦問題出現，對業主將來的生活成本無疑會大大增加，也會影響房屋正常的使用壽命。在現場，小毛也闡述了這個觀點，希望開發商可以考慮讓業主對毛坯進行驗收，但是開發商方面的態度依然強硬。
杭州華夏四季銷售負責人羅冬雪：我沒有辦法組織毛坯驗收這件事，我沒有辦法要求每一個業主按照我要求的時間來，存在了延期交付的風險。這件事情，我的層面回答你， 可能是沒有辦法滿足。
其實，在溝通中，華夏四季方面一直在強調，房子是精裝修銷售的，也是精裝修交付的，但是，從合同上，小毛也發現，很多材料並沒有很明確的約定，比如木工板這一項的環保等級，沒有寫明是E0級還是E1級。
不僅如此，品牌也非常不明確，有千年舟、莫干山、兔寶寶。如此的一份合同，很難保證今後開發商和業主之間，不產生糾紛。對於這件事，我們的幫忙後援團律師認為：
浙江西湖律師事務所律師陳姍姍：如果開發商強迫業主簽訂的這份東西，其實違反了合同法意思自治的原則的。
我們也會到市場監管部門進行了解，
主管部門究竟對這件事是怎麼看的？
作為購房者來說，
到底有沒有相應的損失？
請繼續關注！
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