在這篇文章裡面，小編將講講臨平，讓大家通過數據對臨平有新的認識。小編是去過臨平的，當時是去考科目三，一把過，因此對臨平莫名的非常有好感。也許是當時考過了，心情特別好，出租車從臨平新城穿城而過，整個區域給我的感覺都非常好。也許小編是被“勝利”衝昏了頭腦，那讓小編重新從數據上對臨平進行了解。
Q1：臨平的位置
臨平在行政劃分上，屬於餘杭，已經是餘杭的邊緣了，整個形狀有點像鉤子。如下圖所示，臨平位於杭州東北方向，距杭州繞城高速10公里左右，離武林廣場直線距離在20-35公里內。臨平西側是崇賢和星橋，北側是塘棲，南邊則是喬司和工業園北。此外臨平內部，有一座小山，然後臨平活生生的就被分成了山南和山北兩個區域（看圖中正中心空著的那個區域就是那座山）。圖中綠色圖斑是小區分佈，小區分佈可以得出一個非常有意思的結論：單從小區的密集度而言，臨平在杭州北邊首屈一指，也就是說臨平在杭州北邊算是發展的比較好的區域之一。
圖1 臨平位置圖
Q2：臨平的交通
公共交通便利性是一個區域綜合競爭力的重要指標。目前，臨平目前只有一趟地鐵從此處經過，而且這條地鐵對臨平的影響範圍最遠也只是到臨平站，而臨平的北部基本享受不到地鐵的加持。但是，在2020年地鐵9號線一期北段會接著臨平站，到時地鐵將會貫穿整個臨平。在小編寫的這些區域內，除了未來科技城享受了這個待遇（這也能體現市政對這塊區域的重視），還沒見其他區域有這麼優良的地鐵環境。下圖中，紅色是臨平的大致範圍，而綠圈則是地鐵1.5公里的輻射範圍。單從地鐵來說，臨平算是優秀的。
圖2 臨平地鐵分佈圖
大家這麼看重地鐵，本質上就是希望城市地鐵能夠對大家的生活有所加持。拋開地鐵對房價起的推動作用，其實地鐵就是解決了將居民從一個地方快速送到另一個地方的問題。但是，解決出行問題的方法可能有很多種，比如自駕、公交+地鐵、電動車、騎自行車、徒步等。當然，城市大了不可能都腿著去。雖然共享單車也比較方便，但是騎的時間長了屁股還不答應呢。因此，本文分別給大家計算了自駕30分鐘（忽略堵車問題）、騎電動車30分鐘、公交+地鐵40分鐘三種出行方式臨平的輻射範圍。如下圖紅色部分是臨平自駕40分鐘的輻射範圍，黃色區域是電動車40分鐘的輻射範圍，綠色區域是地鐵+公交45分鐘的輻射範圍。大家可以根據自己工作的地點，來判斷住在臨平是否方便（小編是不是超貼心der）。2020年臨平新增的地鐵站，對臨平往市區的通行基本不會擴大通行範圍，只是山北居民也能享受到地鐵的福利。
圖3 臨平各種交通輻射範圍
Q3：臨平的教育資源
學區對於初次置業的年輕人來說，往往不會其考慮在內。一是因為經濟條件不具備；二是家庭生活經驗不足對這個因素無感。小編在本文中將只對臨平的公辦小學進行介紹。臨平的公辦小學資源算是絕對優秀，共有13所：亭趾實驗小學、餘杭區育蕾運河校區、臨平第三小學、育才實驗小學、臨平第五小學總校區、餘杭實驗小學、餘杭區實驗小學東湖校區、育才實驗小學(紅豐校區)、林苑學校、天長世紀小學、許村鎮許巷聯合第二小學、南苑中心小學。
小學分佈
Q4：臨平的醫療資源
一個成熟健全的區域，少不了醫院的加持。想象一下，若生個病都需要跨過整個城市去就醫，堵在路上兩小時，估計自己都會可憐自己。臨平配套的醫院也是比較多的，如第一人民醫院、餘杭區婦幼保健院、餘杭區第五人民醫院、餘杭區五院開發區院區、餘杭骨科醫院。如果覺得這些醫院不夠好，可以去稍微遠點邵逸夫醫院（12公里）和杭州市中醫院丁橋院區。但是好的醫院基本分佈在山南，山北則弱一些。總的來說，該區域的醫療資源算是優秀的，但依然要祝願該地區的居民不生病或者少生病，畢竟就醫是件麻煩事。
圖5 臨平醫院分佈圖
Q5：臨平的娛樂場所
衣食住行，吃喝玩樂自然少不了。如果住在臨平，能上哪玩呢？下圖中紅色地區代表臨平周邊的娛樂和購物場所。小編之前也寫過其他區域如崇賢、星橋等，當這些區域要啥沒啥的時候，臨平似乎啥都不缺了，小編已經無力吐槽了。像商場臨平包含：潤達廣場、君臨廣場、餘之城、銀泰城。千禧百福購物中心、臨平新天地等，真是不要不要的。但是和醫療資源分佈類似，山南強於山北。
圖6 臨平娛樂場所分佈圖
Q6：臨平的發展
小編不是做城市規劃的，但是小編是一個地圖控。因此小編認識一個地方首先想到的是地圖。那到底從地圖上看，臨平未來發展怎麼樣呢？直接上圖吧。地圖中的綠設區域就是杭州的小區分佈，按照小區往外擴散的趨勢看，杭州可以畫出幾條發展方向的（可以看小編另一篇文https://www.toutiao.com/i6697011666720129539/章）。而臨平正好是兩個方向的匯聚地。不知道讀者人不認可這個觀點。如果按照上面的邏輯，臨平的發展一定是持續的，而且還能分享周邊區域發展的紅利。
擴散圖
Q7：臨平的房價
臨平的情況小夥伴們大體瞭解了吧，那重中之重來了，臨平的房價如何？在本文中，小編就不再對單價進行描述，而是直戳痛點——在臨平買一套70-100平的房子首付到底要多少錢？下圖是該區域不同面積所需要支付的首付款（3成首付比例，平均值）。從圖中可以得出一個結論：要想在臨平安家首付最少要準備47萬。單論臨平的配套，房價並不是特別高（相對來說，價格這個東西進行對比才比較有感）。
圖7 臨平購房首付概況圖
上圖告訴了大家一個大概的房價，但是臨平的面積比較大，很多信息在平均的時候就被隱藏掉了。在下圖中小編將會告訴大家臨平各小區不同面積房子的平均首付（3成），相信這個數據對大家也會有所幫助。大家能看到，臨平有出售房子的小區數量是比較多的，大家如果有機會就別放過。
圖8 臨平各小區首付概況圖
小編在之前的一篇文章中給出了一個價格窪地的尋找方法（https://www.toutiao.com/i6696422836220723724/），這篇文章選的示例區域就是臨平附近。大家可以結合兩篇文章一起看，而這篇文章在一定程度上能印證價值窪地那篇文章有一定的指導意義。但小編在文章評論裡面，學到了一個尋找價值窪地更直接的方法，就是：在某個區域內尋找即將搖號的新樓盤，如果有價差就是價格窪地。小編覺得這個思路簡單粗暴，但是估計也是好用的。若將這個思路和小編文章的思路結合在一起，是不是錦上添花。先找大區域，然後再在大區域內找新盤。
如果說買不起臨平，又想住在臨平怎麼辦呢？租住在臨平附近每個月需要多少租金呢？如下圖，臨平的租金跨度比較大，租住一套房子在2500-5000之間。房租一般能夠說明一個區域的繁華程度，臨平有高房租，說明臨平有些區域還是比較熱門的。
圖10 臨平租金示意圖
結語
到這裡各位讀者應該對臨平有了進一步的瞭解，臨平除了像一塊飛地，算是一個哪哪都優秀的區域。只要價格合適，臨平應該不會讓人失望吧。當然本文只是在一個宏觀角度對閒林進行分析。但是若看了本文，想付諸實踐，則需要親身到臨平去看看去走走。若您覺得小編寫的還不錯，歡迎關注《圖解城市》微信訂閱號與本頭條號（同名），您的關注是對小編莫大的鼓勵。