溢價率60.93%！海南進大拍得海口濱涯路住宅用地 樓面價5750元/㎡

11日下午，海口迎來4月第一場土拍。海口市國土資源局對濱涯路南側一塊國有建設用地使用權以拍賣方式出讓，此次土拍吸引了海南進大房地產投資有限公司、海南椰島房地產開發有限公司、海南成信房地產開發有限公司等四家房企和個人參與角逐。經過近100輪的舉牌，海南進大房地產投資有限公司以5750元/㎡的樓面價成功競得該地塊，溢價率達60.93%！

土地信息

根據海口市規劃局《關於用地規劃意見及建設條件的覆函》（海規函〔2016〕1726號），該地用地規劃性質為二類居住用地，容積率≤2.54，建築密度≤15%（裙樓≤25%）、建築高度≤100米、綠地率≥35%。其他規劃控制要求詳見海規函〔2016〕1726號及附圖則。該地塊起叫價為3573元/㎡。

據國土局網站介紹，本次拍賣出讓的國有建設用地已具備開發建設條件。競得人應在按現狀交地後1年內動工，3年內完成項目建設。涉及水務、綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、海南省和海口市的有關管理規定。

土拍現場

據瞭解，海南進大房地產投資有限公司成立於2005年5月24日，主要經營範圍有：房地產開發、房屋裝飾、水電安裝、五金銷售。

競買人簽字

濱涯路周邊配套：

醫院：海南省安寧醫院、海口市中醫醫院

酒店：太湖明珠國際大酒店、城市假日酒店

景點：金牛嶺公園、海瑞墓

學校：海南中學、海南省農墾中學

恆大御湖莊園

待定

區域價格:5459元/平米

海南省海口市定安南麗湖度假風景區（文筆峰旁）

一居室(36.37~51.98㎡) 二居室(67.14~83.27㎡)

海口萬達廣場

約8500-9500元/平米

海口市白水塘路與海榆中線交匯處

一居室(41.66~59.34㎡)

海口新城吾悅廣場

約20000-25000元/平米

海口市龍華區迎賓大道與椰海大道的交匯處西南角

一居室(37.94~64.51㎡) 二居室(88.59㎡)