時光飛逝，歲月如梭。
轉眼2019年已經過去了一半，回首這半年來，廣州樓市成交情況如何？各房企的熱銷項目又貢獻了什麼樣的業績？
據克而瑞數據顯示，2019年上半年，廣州共成交商品房（全口徑）83536套，較2018年同期增加了21.7%；成交面積為643.8萬平，同比2018年同期上升了21.3%，成交金額1517億元，同比2018年同期上升了55.9%。
項目成交方面，上半年廣州最熱銷的項目當屬廣州亞運城、南沙濱海花園與科慧花園，這三個項目均位列上半年項目銷售金額/面積雙榜前三甲。其中廣州亞運城與南沙濱海花園取得一金一銀的成績，而科慧花園則位列雙榜第三，實力斐然。
下面我們立馬來看看，2019年上半年廣州項目銷售排行榜！
2019年上半年
廣州項目銷售金額排行榜
時光飛逝，歲月如梭。
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據克而瑞數據顯示，2019年上半年，廣州共成交商品房（全口徑）83536套，較2018年同期增加了21.7%；成交面積為643.8萬平，同比2018年同期上升了21.3%，成交金額1517億元，同比2018年同期上升了55.9%。
項目成交方面，上半年廣州最熱銷的項目當屬廣州亞運城、南沙濱海花園與科慧花園，這三個項目均位列上半年項目銷售金額/面積雙榜前三甲。其中廣州亞運城與南沙濱海花園取得一金一銀的成績，而科慧花園則位列雙榜第三，實力斐然。
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2019年上半年
廣州項目銷售金額排行榜
榜單解讀
2019年上半年，廣州項目銷售金額表現出色的為廣州亞運城、南沙濱海花園和科慧花園，三個項目包攬了銷售金額榜前三的位置，分別成交了67.71億、52.37億和43.27億元。這三個項目均有一個特點——體量大。
廣州亞運城一直算是廣州樓市一個矚目的焦點，總建築面積超500萬㎡、優質學位、地鐵、優質醫療資源，廣州亞運城都不缺，因此該項目屢次開盤屢次熱銷，十分受購房者的青睞。
南沙濱海花園包括多個組團，目前在售組團包括越秀天鋮、越秀東坡、越秀濱海新城、越秀濱海御城等。其中最為熱銷的組團為越秀濱海新城，該項目位於南沙蕉門河中心板塊，整體規模超百萬方，總戶數達7000戶，至開盤以來一直是南沙的熱門樓盤之一。
而科慧花園則為增城跑出的黑馬，該盤從去年9月首次開盤，憑藉增城21號線的東風、富士康科技小鎮的人口紅利與其產品優勢，打造39㎡小戶型，頗受剛需歡迎，因此多次開盤均取得不錯的成績。同時，科慧花園本身也有著54萬㎡的住宅計容建面。
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據克而瑞數據顯示，2019年上半年，廣州共成交商品房（全口徑）83536套，較2018年同期增加了21.7%；成交面積為643.8萬平，同比2018年同期上升了21.3%，成交金額1517億元，同比2018年同期上升了55.9%。
項目成交方面，上半年廣州最熱銷的項目當屬廣州亞運城、南沙濱海花園與科慧花園，這三個項目均位列上半年項目銷售金額/面積雙榜前三甲。其中廣州亞運城與南沙濱海花園取得一金一銀的成績，而科慧花園則位列雙榜第三，實力斐然。
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廣州亞運城一直算是廣州樓市一個矚目的焦點，總建築面積超500萬㎡、優質學位、地鐵、優質醫療資源，廣州亞運城都不缺，因此該項目屢次開盤屢次熱銷，十分受購房者的青睞。
南沙濱海花園包括多個組團，目前在售組團包括越秀天鋮、越秀東坡、越秀濱海新城、越秀濱海御城等。其中最為熱銷的組團為越秀濱海新城，該項目位於南沙蕉門河中心板塊，整體規模超百萬方，總戶數達7000戶，至開盤以來一直是南沙的熱門樓盤之一。
而科慧花園則為增城跑出的黑馬，該盤從去年9月首次開盤，憑藉增城21號線的東風、富士康科技小鎮的人口紅利與其產品優勢，打造39㎡小戶型，頗受剛需歡迎，因此多次開盤均取得不錯的成績。同時，科慧花園本身也有著54萬㎡的住宅計容建面。
從榜單的成交金額集中度來說，TOP30房企中，六成項目的成交金額仍然集中在10-20億這個階段，而成交金額在20-50億階段的項目佔比也接近三分之一，成交金額在50億以上的項目僅有兩個，為廣州亞運城與南沙濱海花園。
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據克而瑞數據顯示，2019年上半年，廣州共成交商品房（全口徑）83536套，較2018年同期增加了21.7%；成交面積為643.8萬平，同比2018年同期上升了21.3%，成交金額1517億元，同比2018年同期上升了55.9%。
項目成交方面，上半年廣州最熱銷的項目當屬廣州亞運城、南沙濱海花園與科慧花園，這三個項目均位列上半年項目銷售金額/面積雙榜前三甲。其中廣州亞運城與南沙濱海花園取得一金一銀的成績，而科慧花園則位列雙榜第三，實力斐然。
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廣州亞運城一直算是廣州樓市一個矚目的焦點，總建築面積超500萬㎡、優質學位、地鐵、優質醫療資源，廣州亞運城都不缺，因此該項目屢次開盤屢次熱銷，十分受購房者的青睞。
南沙濱海花園包括多個組團，目前在售組團包括越秀天鋮、越秀東坡、越秀濱海新城、越秀濱海御城等。其中最為熱銷的組團為越秀濱海新城，該項目位於南沙蕉門河中心板塊，整體規模超百萬方，總戶數達7000戶，至開盤以來一直是南沙的熱門樓盤之一。
而科慧花園則為增城跑出的黑馬，該盤從去年9月首次開盤，憑藉增城21號線的東風、富士康科技小鎮的人口紅利與其產品優勢，打造39㎡小戶型，頗受剛需歡迎，因此多次開盤均取得不錯的成績。同時，科慧花園本身也有著54萬㎡的住宅計容建面。
從榜單的成交金額集中度來說，TOP30房企中，六成項目的成交金額仍然集中在10-20億這個階段，而成交金額在20-50億階段的項目佔比也接近三分之一，成交金額在50億以上的項目僅有兩個，為廣州亞運城與南沙濱海花園。
今年上半年，廣州TOP30各梯隊門檻項目之間規模分化持續，強者愈強，TOP3門檻從去年的21.07億元到今年的43.27億元，漲幅高達105%！幾乎是翻了一番。而TOP10、20的項目上榜門檻漲幅也在50%以上，TOP30的漲幅則為23%。
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廣州亞運城一直算是廣州樓市一個矚目的焦點，總建築面積超500萬㎡、優質學位、地鐵、優質醫療資源，廣州亞運城都不缺，因此該項目屢次開盤屢次熱銷，十分受購房者的青睞。
南沙濱海花園包括多個組團，目前在售組團包括越秀天鋮、越秀東坡、越秀濱海新城、越秀濱海御城等。其中最為熱銷的組團為越秀濱海新城，該項目位於南沙蕉門河中心板塊，整體規模超百萬方，總戶數達7000戶，至開盤以來一直是南沙的熱門樓盤之一。
而科慧花園則為增城跑出的黑馬，該盤從去年9月首次開盤，憑藉增城21號線的東風、富士康科技小鎮的人口紅利與其產品優勢，打造39㎡小戶型，頗受剛需歡迎，因此多次開盤均取得不錯的成績。同時，科慧花園本身也有著54萬㎡的住宅計容建面。
從榜單的成交金額集中度來說，TOP30房企中，六成項目的成交金額仍然集中在10-20億這個階段，而成交金額在20-50億階段的項目佔比也接近三分之一，成交金額在50億以上的項目僅有兩個，為廣州亞運城與南沙濱海花園。
今年上半年，廣州TOP30各梯隊門檻項目之間規模分化持續，強者愈強，TOP3門檻從去年的21.07億元到今年的43.27億元，漲幅高達105%！幾乎是翻了一番。而TOP10、20的項目上榜門檻漲幅也在50%以上，TOP30的漲幅則為23%。
來看上榜項目的均價情況，其中1萬-2萬的項目僅有3個，畢竟現在廣州1字頭的樓盤也不多了，他們分別為廣州國際空港中心、金地荔湖城和敏捷綠湖首府，其中廣州國際空港中心主要在售商辦產品，其餘兩個項目則位於增城；現在廣州在售產品主流均價為2萬-3萬，上榜項目中佔比4成，多為外圍區域的項目；3萬-4萬均價段上榜項目最少，僅有3個，均為保利的樓盤，他們是保利花海灣、保利羅蘭國際與保利魚珠港；而4萬-5萬這個均價段的上榜樓盤也達7個，佔比23%，基本分佈在荔灣和白雲兩區。5萬以上均價段上榜項目為5個，主要分佈於海珠、荔灣、天河等區。
附金額榜TOP30項目成交均價表：
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項目成交方面，上半年廣州最熱銷的項目當屬廣州亞運城、南沙濱海花園與科慧花園，這三個項目均位列上半年項目銷售金額/面積雙榜前三甲。其中廣州亞運城與南沙濱海花園取得一金一銀的成績，而科慧花園則位列雙榜第三，實力斐然。
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廣州亞運城一直算是廣州樓市一個矚目的焦點，總建築面積超500萬㎡、優質學位、地鐵、優質醫療資源，廣州亞運城都不缺，因此該項目屢次開盤屢次熱銷，十分受購房者的青睞。
南沙濱海花園包括多個組團，目前在售組團包括越秀天鋮、越秀東坡、越秀濱海新城、越秀濱海御城等。其中最為熱銷的組團為越秀濱海新城，該項目位於南沙蕉門河中心板塊，整體規模超百萬方，總戶數達7000戶，至開盤以來一直是南沙的熱門樓盤之一。
而科慧花園則為增城跑出的黑馬，該盤從去年9月首次開盤，憑藉增城21號線的東風、富士康科技小鎮的人口紅利與其產品優勢，打造39㎡小戶型，頗受剛需歡迎，因此多次開盤均取得不錯的成績。同時，科慧花園本身也有著54萬㎡的住宅計容建面。
從榜單的成交金額集中度來說，TOP30房企中，六成項目的成交金額仍然集中在10-20億這個階段，而成交金額在20-50億階段的項目佔比也接近三分之一，成交金額在50億以上的項目僅有兩個，為廣州亞運城與南沙濱海花園。
今年上半年，廣州TOP30各梯隊門檻項目之間規模分化持續，強者愈強，TOP3門檻從去年的21.07億元到今年的43.27億元，漲幅高達105%！幾乎是翻了一番。而TOP10、20的項目上榜門檻漲幅也在50%以上，TOP30的漲幅則為23%。
來看上榜項目的均價情況，其中1萬-2萬的項目僅有3個，畢竟現在廣州1字頭的樓盤也不多了，他們分別為廣州國際空港中心、金地荔湖城和敏捷綠湖首府，其中廣州國際空港中心主要在售商辦產品，其餘兩個項目則位於增城；現在廣州在售產品主流均價為2萬-3萬，上榜項目中佔比4成，多為外圍區域的項目；3萬-4萬均價段上榜項目最少，僅有3個，均為保利的樓盤，他們是保利花海灣、保利羅蘭國際與保利魚珠港；而4萬-5萬這個均價段的上榜樓盤也達7個，佔比23%，基本分佈在荔灣和白雲兩區。5萬以上均價段上榜項目為5個，主要分佈於海珠、荔灣、天河等區。
附金額榜TOP30項目成交均價表：
金額榜TOP30項目最新成交均價一覽
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據克而瑞數據顯示，2019年上半年，廣州共成交商品房（全口徑）83536套，較2018年同期增加了21.7%；成交面積為643.8萬平，同比2018年同期上升了21.3%，成交金額1517億元，同比2018年同期上升了55.9%。
項目成交方面，上半年廣州最熱銷的項目當屬廣州亞運城、南沙濱海花園與科慧花園，這三個項目均位列上半年項目銷售金額/面積雙榜前三甲。其中廣州亞運城與南沙濱海花園取得一金一銀的成績，而科慧花園則位列雙榜第三，實力斐然。
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廣州亞運城一直算是廣州樓市一個矚目的焦點，總建築面積超500萬㎡、優質學位、地鐵、優質醫療資源，廣州亞運城都不缺，因此該項目屢次開盤屢次熱銷，十分受購房者的青睞。
南沙濱海花園包括多個組團，目前在售組團包括越秀天鋮、越秀東坡、越秀濱海新城、越秀濱海御城等。其中最為熱銷的組團為越秀濱海新城，該項目位於南沙蕉門河中心板塊，整體規模超百萬方，總戶數達7000戶，至開盤以來一直是南沙的熱門樓盤之一。
而科慧花園則為增城跑出的黑馬，該盤從去年9月首次開盤，憑藉增城21號線的東風、富士康科技小鎮的人口紅利與其產品優勢，打造39㎡小戶型，頗受剛需歡迎，因此多次開盤均取得不錯的成績。同時，科慧花園本身也有著54萬㎡的住宅計容建面。
從榜單的成交金額集中度來說，TOP30房企中，六成項目的成交金額仍然集中在10-20億這個階段，而成交金額在20-50億階段的項目佔比也接近三分之一，成交金額在50億以上的項目僅有兩個，為廣州亞運城與南沙濱海花園。
今年上半年，廣州TOP30各梯隊門檻項目之間規模分化持續，強者愈強，TOP3門檻從去年的21.07億元到今年的43.27億元，漲幅高達105%！幾乎是翻了一番。而TOP10、20的項目上榜門檻漲幅也在50%以上，TOP30的漲幅則為23%。
來看上榜項目的均價情況，其中1萬-2萬的項目僅有3個，畢竟現在廣州1字頭的樓盤也不多了，他們分別為廣州國際空港中心、金地荔湖城和敏捷綠湖首府，其中廣州國際空港中心主要在售商辦產品，其餘兩個項目則位於增城；現在廣州在售產品主流均價為2萬-3萬，上榜項目中佔比4成，多為外圍區域的項目；3萬-4萬均價段上榜項目最少，僅有3個，均為保利的樓盤，他們是保利花海灣、保利羅蘭國際與保利魚珠港；而4萬-5萬這個均價段的上榜樓盤也達7個，佔比23%，基本分佈在荔灣和白雲兩區。5萬以上均價段上榜項目為5個，主要分佈於海珠、荔灣、天河等區。
附金額榜TOP30項目成交均價表：
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備註：合作開發樓盤以在售操盤口徑為準，下同
從房企上榜項目來看，金額榜TOP30中保利的項目佔比高達23%！上榜項目多達7個（保利華潤紫雲、保利花海灣、保利和光晨樾、保利羅蘭國際、保利魚珠港、越秀保利愛特城、保利碧桂園公園大道），遠遠甩開其他房企，看來保利的金字招牌在廣州還是十分受歡迎的；第二名為同樣是老牌粵系房企的越秀，共有3個項目上榜，並且排名都較為靠前，分別為TOP2、TOP5和TOP11；並列第三的為“宇宙房企”碧桂園與外來“黑馬”綠地，上榜項目均為2個，碧桂園的項目為廣州亞運城與科慧花園，綠地上榜項目為廣州國際空港中心與綠地越秀海玥。其中綠地以外來房企之姿與這些老牌的粵系房企在榜單中廝殺並突圍而出，實力可見一斑。
時光飛逝，歲月如梭。
轉眼2019年已經過去了一半，回首這半年來，廣州樓市成交情況如何？各房企的熱銷項目又貢獻了什麼樣的業績？
據克而瑞數據顯示，2019年上半年，廣州共成交商品房（全口徑）83536套，較2018年同期增加了21.7%；成交面積為643.8萬平，同比2018年同期上升了21.3%，成交金額1517億元，同比2018年同期上升了55.9%。
項目成交方面，上半年廣州最熱銷的項目當屬廣州亞運城、南沙濱海花園與科慧花園，這三個項目均位列上半年項目銷售金額/面積雙榜前三甲。其中廣州亞運城與南沙濱海花園取得一金一銀的成績，而科慧花園則位列雙榜第三，實力斐然。
下面我們立馬來看看，2019年上半年廣州項目銷售排行榜！
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2019年上半年，廣州項目銷售金額表現出色的為廣州亞運城、南沙濱海花園和科慧花園，三個項目包攬了銷售金額榜前三的位置，分別成交了67.71億、52.37億和43.27億元。這三個項目均有一個特點——體量大。
廣州亞運城一直算是廣州樓市一個矚目的焦點，總建築面積超500萬㎡、優質學位、地鐵、優質醫療資源，廣州亞運城都不缺，因此該項目屢次開盤屢次熱銷，十分受購房者的青睞。
南沙濱海花園包括多個組團，目前在售組團包括越秀天鋮、越秀東坡、越秀濱海新城、越秀濱海御城等。其中最為熱銷的組團為越秀濱海新城，該項目位於南沙蕉門河中心板塊，整體規模超百萬方，總戶數達7000戶，至開盤以來一直是南沙的熱門樓盤之一。
而科慧花園則為增城跑出的黑馬，該盤從去年9月首次開盤，憑藉增城21號線的東風、富士康科技小鎮的人口紅利與其產品優勢，打造39㎡小戶型，頗受剛需歡迎，因此多次開盤均取得不錯的成績。同時，科慧花園本身也有著54萬㎡的住宅計容建面。
從榜單的成交金額集中度來說，TOP30房企中，六成項目的成交金額仍然集中在10-20億這個階段，而成交金額在20-50億階段的項目佔比也接近三分之一，成交金額在50億以上的項目僅有兩個，為廣州亞運城與南沙濱海花園。
今年上半年，廣州TOP30各梯隊門檻項目之間規模分化持續，強者愈強，TOP3門檻從去年的21.07億元到今年的43.27億元，漲幅高達105%！幾乎是翻了一番。而TOP10、20的項目上榜門檻漲幅也在50%以上，TOP30的漲幅則為23%。
來看上榜項目的均價情況，其中1萬-2萬的項目僅有3個，畢竟現在廣州1字頭的樓盤也不多了，他們分別為廣州國際空港中心、金地荔湖城和敏捷綠湖首府，其中廣州國際空港中心主要在售商辦產品，其餘兩個項目則位於增城；現在廣州在售產品主流均價為2萬-3萬，上榜項目中佔比4成，多為外圍區域的項目；3萬-4萬均價段上榜項目最少，僅有3個，均為保利的樓盤，他們是保利花海灣、保利羅蘭國際與保利魚珠港；而4萬-5萬這個均價段的上榜樓盤也達7個，佔比23%，基本分佈在荔灣和白雲兩區。5萬以上均價段上榜項目為5個，主要分佈於海珠、荔灣、天河等區。
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備註：合作開發樓盤以在售操盤口徑為準，下同
從房企上榜項目來看，金額榜TOP30中保利的項目佔比高達23%！上榜項目多達7個（保利華潤紫雲、保利花海灣、保利和光晨樾、保利羅蘭國際、保利魚珠港、越秀保利愛特城、保利碧桂園公園大道），遠遠甩開其他房企，看來保利的金字招牌在廣州還是十分受歡迎的；第二名為同樣是老牌粵系房企的越秀，共有3個項目上榜，並且排名都較為靠前，分別為TOP2、TOP5和TOP11；並列第三的為“宇宙房企”碧桂園與外來“黑馬”綠地，上榜項目均為2個，碧桂園的項目為廣州亞運城與科慧花園，綠地上榜項目為廣州國際空港中心與綠地越秀海玥。其中綠地以外來房企之姿與這些老牌的粵系房企在榜單中廝殺並突圍而出，實力可見一斑。
按區域來看，荔灣區為大贏家，上榜前30強的項目中，有7個便來自於荔灣區，值得一提的是，荔灣區上榜項目中，近半項目為保利的項目，包括保利花海灣、保利和光晨樾及保利碧桂園公園大道等；其次是黃埔區，有6個項目上榜，區域內成績最好的是排名第12的龍湖雙瓏原著；緊接其後的則是增城區與南沙區，均有4個項目上榜，且各自區域內的南沙濱海花園和科慧花園包攬了榜單的TOP2和TOP3。
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據克而瑞數據顯示，2019年上半年，廣州共成交商品房（全口徑）83536套，較2018年同期增加了21.7%；成交面積為643.8萬平，同比2018年同期上升了21.3%，成交金額1517億元，同比2018年同期上升了55.9%。
項目成交方面，上半年廣州最熱銷的項目當屬廣州亞運城、南沙濱海花園與科慧花園，這三個項目均位列上半年項目銷售金額/面積雙榜前三甲。其中廣州亞運城與南沙濱海花園取得一金一銀的成績，而科慧花園則位列雙榜第三，實力斐然。
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廣州亞運城一直算是廣州樓市一個矚目的焦點，總建築面積超500萬㎡、優質學位、地鐵、優質醫療資源，廣州亞運城都不缺，因此該項目屢次開盤屢次熱銷，十分受購房者的青睞。
南沙濱海花園包括多個組團，目前在售組團包括越秀天鋮、越秀東坡、越秀濱海新城、越秀濱海御城等。其中最為熱銷的組團為越秀濱海新城，該項目位於南沙蕉門河中心板塊，整體規模超百萬方，總戶數達7000戶，至開盤以來一直是南沙的熱門樓盤之一。
而科慧花園則為增城跑出的黑馬，該盤從去年9月首次開盤，憑藉增城21號線的東風、富士康科技小鎮的人口紅利與其產品優勢，打造39㎡小戶型，頗受剛需歡迎，因此多次開盤均取得不錯的成績。同時，科慧花園本身也有著54萬㎡的住宅計容建面。
從榜單的成交金額集中度來說，TOP30房企中，六成項目的成交金額仍然集中在10-20億這個階段，而成交金額在20-50億階段的項目佔比也接近三分之一，成交金額在50億以上的項目僅有兩個，為廣州亞運城與南沙濱海花園。
今年上半年，廣州TOP30各梯隊門檻項目之間規模分化持續，強者愈強，TOP3門檻從去年的21.07億元到今年的43.27億元，漲幅高達105%！幾乎是翻了一番。而TOP10、20的項目上榜門檻漲幅也在50%以上，TOP30的漲幅則為23%。
來看上榜項目的均價情況，其中1萬-2萬的項目僅有3個，畢竟現在廣州1字頭的樓盤也不多了，他們分別為廣州國際空港中心、金地荔湖城和敏捷綠湖首府，其中廣州國際空港中心主要在售商辦產品，其餘兩個項目則位於增城；現在廣州在售產品主流均價為2萬-3萬，上榜項目中佔比4成，多為外圍區域的項目；3萬-4萬均價段上榜項目最少，僅有3個，均為保利的樓盤，他們是保利花海灣、保利羅蘭國際與保利魚珠港；而4萬-5萬這個均價段的上榜樓盤也達7個，佔比23%，基本分佈在荔灣和白雲兩區。5萬以上均價段上榜項目為5個，主要分佈於海珠、荔灣、天河等區。
附金額榜TOP30項目成交均價表：
金額榜TOP30項目最新成交均價一覽
備註：合作開發樓盤以在售操盤口徑為準，下同
從房企上榜項目來看，金額榜TOP30中保利的項目佔比高達23%！上榜項目多達7個（保利華潤紫雲、保利花海灣、保利和光晨樾、保利羅蘭國際、保利魚珠港、越秀保利愛特城、保利碧桂園公園大道），遠遠甩開其他房企，看來保利的金字招牌在廣州還是十分受歡迎的；第二名為同樣是老牌粵系房企的越秀，共有3個項目上榜，並且排名都較為靠前，分別為TOP2、TOP5和TOP11；並列第三的為“宇宙房企”碧桂園與外來“黑馬”綠地，上榜項目均為2個，碧桂園的項目為廣州亞運城與科慧花園，綠地上榜項目為廣州國際空港中心與綠地越秀海玥。其中綠地以外來房企之姿與這些老牌的粵系房企在榜單中廝殺並突圍而出，實力可見一斑。
按區域來看，荔灣區為大贏家，上榜前30強的項目中，有7個便來自於荔灣區，值得一提的是，荔灣區上榜項目中，近半項目為保利的項目，包括保利花海灣、保利和光晨樾及保利碧桂園公園大道等；其次是黃埔區，有6個項目上榜，區域內成績最好的是排名第12的龍湖雙瓏原著；緊接其後的則是增城區與南沙區，均有4個項目上榜，且各自區域內的南沙濱海花園和科慧花園包攬了榜單的TOP2和TOP3。
2019年上半年
廣州項目銷售面積排行榜
榜單解讀
面積榜前三強的項目分別為南沙濱海花園、廣州亞運城和科慧花園，分別成交了27.74萬平、26.65萬平和20.91萬平。我們發現，金額榜和麵積榜的前三甲都是它們，其中南沙濱海花園與廣州亞運城均包攬了面積榜和金額榜的一金一銀，而科慧花園則雙榜均排名第三。
時光飛逝，歲月如梭。
轉眼2019年已經過去了一半，回首這半年來，廣州樓市成交情況如何？各房企的熱銷項目又貢獻了什麼樣的業績？
據克而瑞數據顯示，2019年上半年，廣州共成交商品房（全口徑）83536套，較2018年同期增加了21.7%；成交面積為643.8萬平，同比2018年同期上升了21.3%，成交金額1517億元，同比2018年同期上升了55.9%。
項目成交方面，上半年廣州最熱銷的項目當屬廣州亞運城、南沙濱海花園與科慧花園，這三個項目均位列上半年項目銷售金額/面積雙榜前三甲。其中廣州亞運城與南沙濱海花園取得一金一銀的成績，而科慧花園則位列雙榜第三，實力斐然。
下面我們立馬來看看，2019年上半年廣州項目銷售排行榜！
2019年上半年
廣州項目銷售金額排行榜
榜單解讀
2019年上半年，廣州項目銷售金額表現出色的為廣州亞運城、南沙濱海花園和科慧花園，三個項目包攬了銷售金額榜前三的位置，分別成交了67.71億、52.37億和43.27億元。這三個項目均有一個特點——體量大。
廣州亞運城一直算是廣州樓市一個矚目的焦點，總建築面積超500萬㎡、優質學位、地鐵、優質醫療資源，廣州亞運城都不缺，因此該項目屢次開盤屢次熱銷，十分受購房者的青睞。
南沙濱海花園包括多個組團，目前在售組團包括越秀天鋮、越秀東坡、越秀濱海新城、越秀濱海御城等。其中最為熱銷的組團為越秀濱海新城，該項目位於南沙蕉門河中心板塊，整體規模超百萬方，總戶數達7000戶，至開盤以來一直是南沙的熱門樓盤之一。
而科慧花園則為增城跑出的黑馬，該盤從去年9月首次開盤，憑藉增城21號線的東風、富士康科技小鎮的人口紅利與其產品優勢，打造39㎡小戶型，頗受剛需歡迎，因此多次開盤均取得不錯的成績。同時，科慧花園本身也有著54萬㎡的住宅計容建面。
從榜單的成交金額集中度來說，TOP30房企中，六成項目的成交金額仍然集中在10-20億這個階段，而成交金額在20-50億階段的項目佔比也接近三分之一，成交金額在50億以上的項目僅有兩個，為廣州亞運城與南沙濱海花園。
今年上半年，廣州TOP30各梯隊門檻項目之間規模分化持續，強者愈強，TOP3門檻從去年的21.07億元到今年的43.27億元，漲幅高達105%！幾乎是翻了一番。而TOP10、20的項目上榜門檻漲幅也在50%以上，TOP30的漲幅則為23%。
來看上榜項目的均價情況，其中1萬-2萬的項目僅有3個，畢竟現在廣州1字頭的樓盤也不多了，他們分別為廣州國際空港中心、金地荔湖城和敏捷綠湖首府，其中廣州國際空港中心主要在售商辦產品，其餘兩個項目則位於增城；現在廣州在售產品主流均價為2萬-3萬，上榜項目中佔比4成，多為外圍區域的項目；3萬-4萬均價段上榜項目最少，僅有3個，均為保利的樓盤，他們是保利花海灣、保利羅蘭國際與保利魚珠港；而4萬-5萬這個均價段的上榜樓盤也達7個，佔比23%，基本分佈在荔灣和白雲兩區。5萬以上均價段上榜項目為5個，主要分佈於海珠、荔灣、天河等區。
附金額榜TOP30項目成交均價表：
金額榜TOP30項目最新成交均價一覽
備註：合作開發樓盤以在售操盤口徑為準，下同
從房企上榜項目來看，金額榜TOP30中保利的項目佔比高達23%！上榜項目多達7個（保利華潤紫雲、保利花海灣、保利和光晨樾、保利羅蘭國際、保利魚珠港、越秀保利愛特城、保利碧桂園公園大道），遠遠甩開其他房企，看來保利的金字招牌在廣州還是十分受歡迎的；第二名為同樣是老牌粵系房企的越秀，共有3個項目上榜，並且排名都較為靠前，分別為TOP2、TOP5和TOP11；並列第三的為“宇宙房企”碧桂園與外來“黑馬”綠地，上榜項目均為2個，碧桂園的項目為廣州亞運城與科慧花園，綠地上榜項目為廣州國際空港中心與綠地越秀海玥。其中綠地以外來房企之姿與這些老牌的粵系房企在榜單中廝殺並突圍而出，實力可見一斑。
按區域來看，荔灣區為大贏家，上榜前30強的項目中，有7個便來自於荔灣區，值得一提的是，荔灣區上榜項目中，近半項目為保利的項目，包括保利花海灣、保利和光晨樾及保利碧桂園公園大道等；其次是黃埔區，有6個項目上榜，區域內成績最好的是排名第12的龍湖雙瓏原著；緊接其後的則是增城區與南沙區，均有4個項目上榜，且各自區域內的南沙濱海花園和科慧花園包攬了榜單的TOP2和TOP3。
2019年上半年
廣州項目銷售面積排行榜
榜單解讀
面積榜前三強的項目分別為南沙濱海花園、廣州亞運城和科慧花園，分別成交了27.74萬平、26.65萬平和20.91萬平。我們發現，金額榜和麵積榜的前三甲都是它們，其中南沙濱海花園與廣州亞運城均包攬了面積榜和金額榜的一金一銀，而科慧花園則雙榜均排名第三。
與金額榜相比，面積榜房企上榜項目TOP3的房企基本沒變，但已然是粵系房企的天下。還是保利、碧桂園、越秀這三個粵系老牌房企，不過名次稍微發生了一點變化，保利依舊穩坐第一，碧桂園躍升第二，越秀位列第三。
時光飛逝，歲月如梭。
轉眼2019年已經過去了一半，回首這半年來，廣州樓市成交情況如何？各房企的熱銷項目又貢獻了什麼樣的業績？
據克而瑞數據顯示，2019年上半年，廣州共成交商品房（全口徑）83536套，較2018年同期增加了21.7%；成交面積為643.8萬平，同比2018年同期上升了21.3%，成交金額1517億元，同比2018年同期上升了55.9%。
項目成交方面，上半年廣州最熱銷的項目當屬廣州亞運城、南沙濱海花園與科慧花園，這三個項目均位列上半年項目銷售金額/面積雙榜前三甲。其中廣州亞運城與南沙濱海花園取得一金一銀的成績，而科慧花園則位列雙榜第三，實力斐然。
下面我們立馬來看看，2019年上半年廣州項目銷售排行榜！
2019年上半年
廣州項目銷售金額排行榜
榜單解讀
2019年上半年，廣州項目銷售金額表現出色的為廣州亞運城、南沙濱海花園和科慧花園，三個項目包攬了銷售金額榜前三的位置，分別成交了67.71億、52.37億和43.27億元。這三個項目均有一個特點——體量大。
廣州亞運城一直算是廣州樓市一個矚目的焦點，總建築面積超500萬㎡、優質學位、地鐵、優質醫療資源，廣州亞運城都不缺，因此該項目屢次開盤屢次熱銷，十分受購房者的青睞。
南沙濱海花園包括多個組團，目前在售組團包括越秀天鋮、越秀東坡、越秀濱海新城、越秀濱海御城等。其中最為熱銷的組團為越秀濱海新城，該項目位於南沙蕉門河中心板塊，整體規模超百萬方，總戶數達7000戶，至開盤以來一直是南沙的熱門樓盤之一。
而科慧花園則為增城跑出的黑馬，該盤從去年9月首次開盤，憑藉增城21號線的東風、富士康科技小鎮的人口紅利與其產品優勢，打造39㎡小戶型，頗受剛需歡迎，因此多次開盤均取得不錯的成績。同時，科慧花園本身也有著54萬㎡的住宅計容建面。
從榜單的成交金額集中度來說，TOP30房企中，六成項目的成交金額仍然集中在10-20億這個階段，而成交金額在20-50億階段的項目佔比也接近三分之一，成交金額在50億以上的項目僅有兩個，為廣州亞運城與南沙濱海花園。
今年上半年，廣州TOP30各梯隊門檻項目之間規模分化持續，強者愈強，TOP3門檻從去年的21.07億元到今年的43.27億元，漲幅高達105%！幾乎是翻了一番。而TOP10、20的項目上榜門檻漲幅也在50%以上，TOP30的漲幅則為23%。
來看上榜項目的均價情況，其中1萬-2萬的項目僅有3個，畢竟現在廣州1字頭的樓盤也不多了，他們分別為廣州國際空港中心、金地荔湖城和敏捷綠湖首府，其中廣州國際空港中心主要在售商辦產品，其餘兩個項目則位於增城；現在廣州在售產品主流均價為2萬-3萬，上榜項目中佔比4成，多為外圍區域的項目；3萬-4萬均價段上榜項目最少，僅有3個，均為保利的樓盤，他們是保利花海灣、保利羅蘭國際與保利魚珠港；而4萬-5萬這個均價段的上榜樓盤也達7個，佔比23%，基本分佈在荔灣和白雲兩區。5萬以上均價段上榜項目為5個，主要分佈於海珠、荔灣、天河等區。
附金額榜TOP30項目成交均價表：
金額榜TOP30項目最新成交均價一覽
備註：合作開發樓盤以在售操盤口徑為準，下同
從房企上榜項目來看，金額榜TOP30中保利的項目佔比高達23%！上榜項目多達7個（保利華潤紫雲、保利花海灣、保利和光晨樾、保利羅蘭國際、保利魚珠港、越秀保利愛特城、保利碧桂園公園大道），遠遠甩開其他房企，看來保利的金字招牌在廣州還是十分受歡迎的；第二名為同樣是老牌粵系房企的越秀，共有3個項目上榜，並且排名都較為靠前，分別為TOP2、TOP5和TOP11；並列第三的為“宇宙房企”碧桂園與外來“黑馬”綠地，上榜項目均為2個，碧桂園的項目為廣州亞運城與科慧花園，綠地上榜項目為廣州國際空港中心與綠地越秀海玥。其中綠地以外來房企之姿與這些老牌的粵系房企在榜單中廝殺並突圍而出，實力可見一斑。
按區域來看，荔灣區為大贏家，上榜前30強的項目中，有7個便來自於荔灣區，值得一提的是，荔灣區上榜項目中，近半項目為保利的項目，包括保利花海灣、保利和光晨樾及保利碧桂園公園大道等；其次是黃埔區，有6個項目上榜，區域內成績最好的是排名第12的龍湖雙瓏原著；緊接其後的則是增城區與南沙區，均有4個項目上榜，且各自區域內的南沙濱海花園和科慧花園包攬了榜單的TOP2和TOP3。
2019年上半年
廣州項目銷售面積排行榜
榜單解讀
面積榜前三強的項目分別為南沙濱海花園、廣州亞運城和科慧花園，分別成交了27.74萬平、26.65萬平和20.91萬平。我們發現，金額榜和麵積榜的前三甲都是它們，其中南沙濱海花園與廣州亞運城均包攬了面積榜和金額榜的一金一銀，而科慧花園則雙榜均排名第三。
與金額榜相比，面積榜房企上榜項目TOP3的房企基本沒變，但已然是粵系房企的天下。還是保利、碧桂園、越秀這三個粵系老牌房企，不過名次稍微發生了一點變化，保利依舊穩坐第一，碧桂園躍升第二，越秀位列第三。
從區域上看，上榜項目高於其它區域的為增城區，共有8個項目上榜，占主導地位；排第2的是黃埔區，前30強中，佔了7個席位；第3的則是有4個項目上榜的南沙區。值得一提的是，增城區的上榜項目中，排名前三的項目均為碧桂園項目，如排名第三的科慧花園、排名第八的碧桂園雲頂與排名第十二的碧桂園豪園。
文章來源：克而瑞廣州區域