近年來，

為加快城市化和鄉村振興戰略進程，

改善人居環境，提高村民生活質量，

舊村改造在全市逐漸鋪開，

成為了許多村民關注的熱點話題。

5月23日至5月26日，番禺區鍾村街勝石村召開了舊村更新改造項目意願表決大會，以87.28%的同意率，順利通過以“全面改造的方式、合作改造的模式”開展勝石村舊村更新改造工作。

這將意味著，勝石村將按照村民意願，啟動全面改造！

期盼多年，村民即將迎來

人居環境大發展大升級！

背景

勝石村城中村環境亟待升級改造

勝石村是嶺南古村，地處廣州市番禺區舊105國道西邊，鍾韋公路北邊，鄰近廣州南站以及漢溪地鐵站，交通便利。面積約為0.32平方公里，下轄6個村民小組，現有村民住宅623棟，在冊戶籍616戶，戶籍人口1664人，流動人口6963人。

近年來，隨著城市化發展，勝石村憑藉便捷的交通，優異的區位優勢，經濟不斷髮展，並在村周邊形成了住宅小區群、商業群，是典型的城中村。

在經濟迅猛發展的同時，勝石村的居住環境也存在短板。

如村內汙水管道設計不合理，汙水排放不規範對河湧汙染嚴重，容易孳生蚊蟲；而且地勢較低，與周邊樓盤及主幹道相比低了1至2米，夏天雨水較大時，雨水會倒流，容易形成內澇。

近年來隨著自建房的增加，部分街巷變得更加狹窄，光線昏暗，握手樓居多，環境衛生較為髒亂差；若出現火災情況，消防車不能及時進行撲救，從而埋下嚴重的安全隱患。

由此，

村民中逐漸形成渴望舊改，支持舊改的統一觀念。

回顧

順利完成表決

5月23日至5月26日期間，勝石村召開了舊村更新改造項目意願表決大會（下稱“表決大會”），就廣大村民是否同意“以整體拆除重建為主實施的全面改造方式”及“由勝石村股份合作經濟社按照城市更新政策及有關規定公開引入合作企業的改造模式”而進行表決。

據悉，為了充分徵集勝石村村民的改造意願，凡是勝石村18週歲以上的村民均有表決資格（資格核定：截止於2019年4月30日年滿18週歲以上的村民），共有1250人。在當天的表決大會上，應投票總人數1250人，實際投票1236人。

最終表決結果：同意1091人，不同意145人，棄權14人，同意率為 87.28%，符合城市更新政策的相關規定，該次表決大會同意以“全面改造的方式、合作改造的模式”開展勝石村舊村更新改造工作。

據村委相關負責人介紹，下階段，將申報啟動勝石村舊村更新改造工作並開展各項報批手續。

現場宣傳橫幅

投票現場各生產隊長驗箱

投票現場各生產隊長封箱

村民現場表決照片

表決現場開箱點票照片

現場公佈表決結果

表決結果即時公示

鍾村街相關領導、勝石村“兩委”幹部以及全體工作人員合影

勝石村舊改將為村民帶來什麼？

勝石村改造前

改造後效果圖

1、 個人房產大升值

改造後，房屋變為有合法產權證的物業，擁有完善的配套設施，最大程度地提高了資產價值，村民個人房產價值將大幅上升。

2、 物業租金大提升

改造前，集體物業主要是低租值的工業廠房，租金收益較低。改造後集體物業全面升值，出租對象由原來低產值的企業轉變為第三產業科技及服務企業，物業租金預計可大幅提升。

3、 市政配套大享受

改造後，公共設施完善，實現城市化配套享受，村民可享受全面的基礎設施，如醫療機構、公交站場、道路建設、河湧治理、綠化公園以及文化廣場。

4、 居住環境大改善

通過系統化景觀設計，結合南站商務中心景觀體系，營造出集休閒、集散、購物、生活健身於一體的多維景觀體系，從根本上提升勝石村生活居住環境。

下一步重點工作

基礎數據摸查

據悉，當前有兩項重點工作，一是村民改造意願投票（根據廣州市城市更新政策要求，全體村民對改造方式、模式進行投票表決，表決同意率達80%通過後，才能啟動實質性工作），目前已經順利完成。

接下來將進行第二項工作，即基礎數據摸查——根據廣州市城市更新政策要求，城中村全面改造項目需進行戶內基礎數據摸查，為項目實施方案（含拆遷補償方案）編制提供數據支撐。目前，正按照區更新局指導意見，積極篩選優質測量單位。

舊村改造問與答

每一座古村落，

都記錄了村民的成長故事

每一次舊村改造，

都是一次新的機遇與發展

村民對老村依依不捨，

對美好生活心生嚮往

辭舊迎新，新村崛起~

勝石村一定會越來越好！

【記者 王建毅】

【編輯 子禾】

通訊員 樑豔芬

來源：微社區e家通鍾村在線（微信號：xxsbejtzc）