廣西和一房地產開發有限公司破產清算案投資人遞交投資意向書公告

投資人遞交投資意向書公告

廣西壯族自治區桂林市中級人民法院於2019年1月11日裁定受理廣西和一房地產開發有限公司（以下稱“和一房產公司”）破產清算案，指定廣西鑫達盛企業清算服務有限公司擔任和一房產公司管理人（以下稱“管理人”）。

為實現和一房產公司破產財產價值最大化，提高債權人的清償比例，現管理人根據相關規定，面向全國邀請投資人遞交投資意向書。

一、和一公司基本情況

（一）工商基本信息

（二）主要資產、負債

1、主要資產

土地使用權

在廣西桂林市上海路南側、上海路南巷西側擁有54959.8㎡國有建設用地使用權，其中其他商服用地面積33363.1㎡，土地使用權年限為40年；住宅用地面積21596.7㎡，土地使用權年限為70年，建築總面積122057㎡，商業用地容積率為2.5，建築限高40米，建築密度40%，綠地率20%；居住用地（兼容商業，兼容比例不高於總建築面積的30%），容積率2.0，建築密度30%，建築限高34米，綠地率20% 。土地上有部分在建工程。

2、主要債務

初審確認和一房產公司應交付住房建築面積總計：3772.47平方米，商鋪建築面積總計：124.77平方米。初審確認債權總額為人民幣：667511161.45元（尚未包括在建工程款）

和一房產公司其他債務情況，詳見債權審核報告及債權表。

上述數據僅為管理人初審數據，最終交付面積和債權審核確認金額以法院裁定為準。

二、遞交投資意向書流程

（一）本投資意向公告的發佈

1、管理人編制的本公告，在桂林市中級人民法院網站及相關媒介平臺上發佈。

2、公告期為2019年6月27日至7月26日，意向投資人需在公告期內，根據意向投資人瞭解到的相關情況，結合自身的商業判斷和法律風險評估，按照本公告要求向管理人提交《投資意向書》。

對意向投資人需要的，由管理人提供的尚未公開披露的信息、數據、資料、憑證等內容，涉及公司的商業祕密，意向投資人需要遵守保密義務。意向投資人必須善意使用管理人提供的信息和資料，除進行內部投資分析和制定方案外，不得另作他用，更不得洩露給任何第三方。

（二）投資人遞交投資意向書的條件

1、 擁有足夠的資金實力進行投資，並能出具相應的資信證明和其他屢約能力證明；具有房地產項目開發、運營管理的相關經驗者優先。

2、無數額較大的到期未清償債務；最近三年無重大違法行為；最近三年未被列為失信行為人等。

（三）《投資意向書》的編制要求

《投資意向書》包括如下內容：

1、意向投資人介紹，包括：意向投資人的主體資格、股權結構、歷史沿革、經營範圍等。

2、意向投資人的主要業務（業績）情況及近三年來主要財務數據（資產、負債、主營業務收入、總利潤、淨利潤、現金流量等）。

3、投資金額意向

投資金額意向包括：購買本項目願意接收的金額區間值、資金的支付方式、是否接收法院認定的應當交付的房產面積。

4、工程施工計劃

工程施工計劃包括：測算本項目工程達到竣工驗收需要的建設資金、投資人承接本項目後計劃的開工時間、竣工驗收時間，交付時間等。

5、意向投資人認為需要的其他內容，如規劃、增建、稅收等。

6、附件

（1）意向投資人現行有效的相關證照，包括：營業執照、公司章程、法定代表人身份證明、授權委託書等。

（2）意向投資人股東（大）會、董事會等決策機構同意投資的決議文件。

（3）載明聯繫人、聯繫電話、電子郵箱、通訊地址的送達地址確認書。

（4）書面承諾履行保密義務。

備註：上述內容的1-4、6項均為必有內容，如不全，管理人將不接收《投資意向書》。

（四）《投資意向書》的提交要求及時間

1、密封與標誌

（1）《投資意向書》應裝訂成冊，封面應加蓋意向投資人公章，並由法定代表人或受託人簽名。

（2）意向投資人應將《投資意向書》一式六份裝袋密封提交。

2、提交時間

意向投資人最遲於2019年7月29日下午17時前向管理人提交。

3、 接收地址：桂林市七星區灕江路28號中軟現代城2區寫字樓2樓，郵政編碼：541004。

固定電話：0773-5858113，手機：19907736297，聯繫人：湯總。

廣西和一房地產開發有限公司管理人

二〇一九年六月二十七日