13日，孝感市政府召開“控房價、穩市場”工作專題會議決定，對孝感城區購房實行限購限貸。

對非孝感戶籍居民購房實行限購，對本地戶籍實行限貸：

非孝感戶籍居民（引進人才除外）在孝感城區首次購房的，需提供自購房之日前2年(含2年)連續繳納社會保險或者個人所得稅證明，禁止在孝感城區購買第二套住房；本地居民購買二套房，首付比例調高至50%，貸款利率在基準利率基礎上上浮10%以上；停止發放三套及以上住房商業貸款和公積金貸款。

此前，孝感市房管局已自8月31日起暫停網籤系統。9月13日之前實際成交的，以銀行進賬時間為準確認。

孝感城區“控房價、穩市場”工作措施

一是要加強土地供應管理

在土地供應過程中，採取“限地價、競房價”、“限房價、競地價”等方式，有效防範地價過快上漲，堅決防止出現區域性總價、樓面單價新高等情況及高價地對市場預期的負面影響。引導各房地產開發企業正確對待市場，據實核算成本，理性拿地。支持和培育發展住房租賃市場，出臺“商改租”實施方案，鼓勵將賓館、酒店、寫字樓等商業用房改建為租賃住房。

二是要引導企業合理定價

對已核發預售許可證但未網籤備案的，可售房源銷售均價不超過該項目8月份銷售均價（已向物價部門進行價格報備的，需調整備案價格）；

對尚未上市的項目進行價格備案時，備案價原則上不超過周邊同等地段、同等類型房屋銷售價格；

對土地成本明顯高於周邊區域的項目，引導企業合理制定銷售價格；

對全裝修項目申報價格時，只對房屋毛坯價進行備案，其他裝修等部分的價格以合同附件的形式進行約定，裝修價格不超過1500元/平方米；

對項目報規時未體現全裝修的，一般不允許按照全裝修房屋對外銷售，不允許項目利用全裝修之名，行漲價之實；

所有已申報備案的商品住房價格，年內不得上調。對於不接受價格指導的房地產項目，暫緩發放預售許可證。

三是要採取限購限貸措施

非孝感戶籍居民（引進人才除外）在孝感城區首次購房的，需提供自購房之日前2年(含2年)連續繳納社會保險或者個人所得稅證明，禁止在孝感城區購買第二套住房；

本地居民購買二套房，首付比例調高至50%，貸款利率在基準利率基礎上上浮10%以上；

停止發放三套及以上住房商業貸款和公積金貸款。

四是要全面開展市場整治

國土部門要堅決抑制新地王出現，加快閒置用地處理力度，對已出讓的土地，要求企業及時開工建設；

物價部門要加強價格指導和“一房一價”備案公示管理，嚴查不“明碼標價”、不執行“一房一標”、標價虛高不實和不執行“一價清”制度等行為；

房管部門要加大違規預售、認籌行為的處罰力度，對已批准預售項目，10天內全部公開對外銷售，對採取搖號方式確定購房人的，要求企業應於搖號當日將搖號結果報房管部門備查，嚴查捂盤惜售、變相捂盤惜售行為；

工商部門要加大虛假、違法廣告查處力度，對於廣告中未標明預售許可證號或預售許可證號與銷售樓棟不一致情況，堅決取締，滿足購房人的知情權。規劃、建設等部門要加大違法項目建設查處力度，防止違建、超建等行為。

值得注意的是，截至目前，孝感是湖北除省會城市武漢外，唯一一個啟動限購的地級市。同時，孝感也不在房價監控全國70個大中城市名單之內。

由於緊鄰武漢市，城際鐵路通車又近一步拉近兩座城市距離，孝感房價持續上漲！

據統計，2017年4月份，孝感東城區均價（4568.19元/㎡） 飛速躥升，遠超孝感其它各區域。2017年6月份均價（5746.75元/㎡） 又達到一個新高度。9月14日，成交均價為6432.29元/㎡。