區域概況
上海市政府與華為簽署戰略合作框架協議
上海市政府與華為投資控股有限公司6月1日在滬簽署戰略合作框架協議。上海市委副書記、市長應勇，華為公司總裁任正非出席。上海市委常委、常務副市長周波，華為公司副董事長、輪值CEO郭平代表雙方簽約。簽約儀式由市政府副祕書長金興明主持。青浦區委書記趙惠琴，區委副書記、區長夏科家，區委常委、副區長陳慶江，副區長倪向軍等出席儀式。 當前，上海正積極貫徹落實黨中央、國務院的決策部署，制定了創新驅動發展鞏固提升實體經濟能級的政策措施。上海市政府與華為公司將以此次戰略合作框架協議簽署為契機，在軟件和信息服務業、物聯網、車聯網、工業互聯網、智慧城市等領域加強技術研發、示範應用、融合創新等方面合作，促進上海信息產業創新發展和智慧城市建設應用。 華為公司是全球領先的信息與通信技術解決方案供應商，在2016年世界500強中排名129位，2016年實現銷售收入5216億元，上海是華為無線網絡產品研發總部所在地。華為規劃在上海青浦區投資建設新的研發中心及配套人才公寓，持續加大研發投資、吸引頂尖人才，加快推進上海軟件與信息服務業的發展及智慧城市示範應用的創新合作，為上海打造世界級信息基礎設施標杆城市提供解決方案，為上海鞏固提升實體經濟能級和
青西地區發展規劃
早在2016年12月1日，上海市委副書記、市長楊雄赴青浦區調研青西地區發展工作時，在調研過程中，青浦區有關部門就介紹了青西地區發展規劃，其中特別提到：“開展西岑社區（華為研發基地）、東方綠舟站周邊地塊（樂高樂園）等詳控規劃編制”。 這是官方第一次提到華為研發基地要落戶青浦澱山湖地區，華為研發基地所代表的高學歷人才對住房的需求，勢必會影響澱山湖區域住房市場。
澱山湖地區中長期發展規劃
除了華為研發基地的建設，澱山湖地區還有其他更多的規劃也在影響著區域的發展。 按照上海市《澱山湖地區中長期發展規劃》及相關政策，到2040年，青浦區澱山湖地區（包括朱家角鎮、練塘鎮和金澤鎮）將基本建成以生態涵養為前提、旅遊文化為特色、創新服務為方向的宜居、宜業、宜遊的世界著名湖區。目前，青浦區已全面排摸了朱家角、練塘、金澤這“青西三鎮”在生態環境、公共服務、基礎設施、產業轉型、社會治理等領域的短板問題，初步確定了213個項目，“十三五”期間整體投資規模約為635億元，青西三鎮聯動發展已完成試點區國際方案徵集。
好房推薦
朱家角新城觀瀾府項目位於青浦區朱家角鎮閣遊路258弄，產品為160平和180平聯排別墅和少量260平聯排別墅，總價540萬/套起。朱家角新城觀瀾府最大的優勢就是周邊環境較為優越，緊靠大澱湖，三面環水；在交通和配套方面有待完善，周邊的商業配套有證大大拇指商業廣場、朱家角古鎮商業區及在建中的青浦萬達茂。
上海恆大御瀾庭位於上海青浦區朱家角鎮，毗鄰朱家角古鎮和澱山湖。項目分兩期開發，目前開發為第一期;一期佔地約35萬㎡，總建築面積約17.5萬㎡，容積率為0.5；項目已於2016年10月份首次開盤，目前在售花園洋房和聯排雙拼別墅，花園洋房戶型為78-175平，單價29000-33000元/平；聯排雙拼別墅戶型為建築面積約140-250平，均價約40000元/平。
中駿雍景灣坐落在千年古鎮朱家角，總建築面積61870平方米，產品為105-120㎡聯排別墅，於2016年12月11日一期首次開盤，共約200套，均價35000元/平，目前無房源在售，二期已取得預售證，具體開盤時間就在最近這幾天。
綜述
華為研發基地和《澱山湖地區中長期發展規劃》的落地會極大促進澱山湖周邊區域的發展，對周邊樓盤的影響也是顯而易見的；目前周邊樓盤以別墅項目為主，面積多在200平米以內，偏經濟型別墅，還是在很大一部分購房者的預算之內的。
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