說起“成品房”可能許多人還不理解是什麼意思?但是在大家對它的概念還不是很清晰的時候，它已經來了!2017年8月，河南省住房和城鄉建設廳等7部門聯合印發《關於加快發展成品住宅的指導意見》(下稱《意見》)，明確河南省成品住宅的建設目標：從2018年1月1日起，全省所有巿、縣新開工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計建設。
成品住宅是隨著我國建築行業現代化、住宅建設產業的發展應運而生的先進的住宅產品，其基本含義是房地產開發商在房屋交付給消費者使用前，對住宅室內的天、地、牆、廳房、廚衛、水、電、氣、熱等設備硬件設施均已裝修完備。
看到這裡，相信很多人都樂了。眾所周知，當前整個社會都在講究效率、快節奏工作生活，而成品房的出現，也使得它的優勢越來越顯著，很多年輕人在裝修時覺得太麻煩、太折騰人，而成品房恰好省去裝修中的各種麻煩。不過，任何事物都有兩面性，成品房也有弊端。接下來小編將為您剖析成品房的優勢與弊端，也許看完了之後你能有所收穫。
優勢：
1、省時省力
“買房容易，裝修難”是很多親身經歷買房裝修的人最深的感受，小到地磚的花型，木地板的紋路顏色，大到整體風格，地中海美式歐式，簡直是對審美眼光生活理念世界觀價值觀的輪番挑戰。有多少夫妻，因為裝修分歧，爭吵不斷。
而成品房則可以節省裝修的煩惱與時間成本。一方面，對於很多上班族來說這點非常適用，很多人由於平時工作太忙對房子的裝修和裝飾沒有太多的經驗，成品房免去了這部分群體的裝修麻煩;另一方面，成品房大大減少了以往裝修過程中出現的各種糾紛，規範裝修過程，省去了不少麻煩。
2、成品房更“經濟”
裝修設計與土建設計同步，相比傳統裝修模式，精裝修成本更低。一般來說開發商裝修比購房者自己裝修便宜約30%，究其原因是成品房在施工過程中由開發商統一負責，減少了很多中間環節，省去了後期裝修的大部分費用，合理地使用貸款資源，減少裝修壓力。同時，成品房可以達到現即買即住、即租即收益的效果，避免了毛坯房交房後在裝修時期的空置率，給業主在個人資金應用上留有了更靈活的空間。
3、避免鄰居裝修的干擾
成品房入住後可以不必長期受左鄰右舍裝修干擾的影響。這點對於很多購買過毛坯房的客戶應該都會感同身受，因為裝修時間不統一，也許你拿到房後立馬就裝修，但不能保證你的鄰居跟你保持同一步調，因而很多情況下買房後就得做好長期忍受裝修干擾的準備，成品房恰恰就免去了這層麻煩。
弊端：
1、成品房價格偏高，房屋總價相比毛坯房較高，因此置業者的購房成本和壓力也相對較大。實際上，一次性裝修的種類很多，並不能用“精裝修”三個字簡單概括，這一點可能淪為開發商抬高房價的幌子。
2、裝修質量問題，由於是統一裝修，很多房屋會出現細節處理不細緻、材料縮水、交房與樣板房不一致;不規範施工、裝修存在隱患等弊端。
3、千篇一律，沒有新穎感。成品房一般情況下風格單一，各家各戶都一樣，購房者的選擇餘地小。