最近，正在裝修新房的陸先生遇到了難題，自己準備封陽臺時遭物業公司拒絕，工作人員稱，小區住戶封閉陽臺會被定為違建，即便業主私自封好了，按照相關規定都得拆除。陸先生很是不解：“又不是砸牆，封陽臺也是出於安全考慮，怎麼就不行了呢？”
兩年前，陸先生在西濱大道陸港金海岸小區購買的一套兩居室交付使用，新房驗收時小區物業公司工作人員告訴他，小區內的半封閉式陽臺業主不得私自改裝，當時陸先生沒打算裝修，因此也沒把工作人員的話放在心上。
直到最近，陸先生在裝修過程中，發現主臥外的半封閉陽臺是由10釐米高的水泥牆及欄杆和雙層玻璃組成的。考慮到住在23層，家中有年幼的孩子，而且這種陽臺也容易被盜，存在安全隱患。於是，陸先生決定用鋁合金材料對陽臺進行全封閉式改裝，然而他的這一裝修方案被物業公司拒絕了。物業公司的理由是，半封閉式的陽臺按照房屋設計要求是不能封閉的。對此，陸先生表示不能理解，“小區裡有不少業主都已經封過了，也沒見物業公司把這些業主怎麼樣。”
採訪中記者發現，不少業主對物業公司的說法都有疑問，業主張女士家已經完成了裝修主體工程，兩個陽臺也進行了全封閉式改裝。“把陽臺封起來，才有安全感，而且北方的氣候條件不適合建造不封閉的景觀陽臺。”張女士說，由於封閉未得到物業許可，交納的3000元裝修押金至今未退。
帶著業主們的疑問，記者與陸先生一起來到小區物業辦，工作人員表示，公司明令禁止業主私自封陽臺，因為按照房屋的規劃設計，小區的所有陽臺都是半封閉式的，如果業主私自封閉陽臺，勢必對房屋的承重以及外觀上造成影響，屬於違規建築。
工作人員表示，目前，物業公司對於已經完成陽臺全封閉工程的業主下發了整改通知書，要求恢復原貌，否則將移交執法部門處理。另外，物業公司還對私自封閉陽臺的業主暫緩退還裝修押金。對於業主們提出半封閉陽臺存在安全隱患一事，工作人員稱，如果大部分業主認為封閉陽臺有必要的話，此事應該交給開發商牽頭，將樓體的改造設計圖紙遞交給規劃設計部門，由專業權威部門進行重新設計與規劃，並制定封閉陽臺的可行性方案，之後業主才能按照要求和統一的外觀標準進行施工，以免日後出現安全隱患。
業主是否有權封陽臺？陝西高瑾律師事務所律師高瑾表示，《物權法》規定：業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利；業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。但是能否封閉陽臺不是業主或者物業公司單方能夠決定的，必須要看房屋設計規劃要求，以及購房合同關於此問題如何約定的，如果合同裡關於這個問題的說明比較模糊不明確，業主可與物業公司進行協商處理。來源：西安晚報（記者龔偉芳）
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