新浪樂居訊（編輯 吧啦）近日，有網友諮詢國家級濱湖新區申請進程，合肥市發改委回覆，國家級合肥濱湖新區尚未得到國務院正式批覆。
原文如下：
納尼 ？？大家一直自認為國家級濱湖新區還是八字沒一撇的事？小編真是一口老血吐了一地，再看看僅僅兩年間濱湖的房價一路飆升到這個鬼樣子，小編的心更加痛了。
一、國家級新區是什麼？
國家級新區，是由國務院批准設立，承擔國家重大發展和改革開放戰略任務的綜合功能區。
新區的成立乃至於開發建設上升為國家戰略，總體發展目標、發展定位等由國務院統一進行規劃和審批，相關特殊優惠政策和權限由國務院直接批覆，在轄區內實行更加開放和優惠的特殊政策，鼓勵新區進行各項制度改革與創新的探索工作。
國家級新區是中國於20世紀90年代初期設立的一種新開發開放與改革的大城市區。自1992年10月上海浦東新區成立，截至2016年6月，中國國家級新區總數共18個。
二、國家級濱湖新區申報之路
2016年12月22日，中共合肥市委十一屆二次全體會議表決通過了《合肥市五大發展行動計劃》。在“實施協調發展行動，當好中心城市”方面，計劃提出未來五年，啟動國家級合肥濱湖新區規劃建設。
2017年1月份，省政府工作報告會上，凌雲介紹，國家發改委已經重啟合肥國家級濱湖新區的審批。
2017年2月份，根據合肥市印發的《合肥市五大發展行動計劃》把“五大發展理念”細化為具體的行動，並將逐步落實。
3月31日，城市管理提升年動員大會上，合肥市市長凌雲透露了今年“大建設”的工作安排。目前仍在申報中的合肥國家級濱湖新區將在今年啟動編制工作。
6月21日，安徽省人民政府發佈了《安徽省新型城鎮化發展規劃(2016-2025年)》再次明確了合肥的中心地位，要求高標準規劃建設國家級濱湖新區。
國家級合肥濱湖新區位於合肥市主城區南部和西部，規劃範圍包括廬陽區、蜀山區、包河區、肥東縣、肥西縣的部分區域，覆蓋合肥高新技術產業開發區、合肥經濟技術開發區、合肥出口加工區3個國家級開發區和蜀山經濟開發區、包河經濟開發區、合肥商貿物流開發區、合肥空港經濟示範區等4個省級開發區，總面積491平方公里。
三、房價一路飆升 濱湖房子買早了嗎 這些房子還能不能入手？
國家級濱湖新區的申報歷程，幾乎也是伴隨著濱湖房價的上漲歷程，土地價格狂飆，房價飛漲難遏，幾何式增長的價格，似乎完全沒將買房人考慮在內。但今年的濱湖跟去年相比已經完全不能相提並論，整體市場蕭條，就目前來看，濱湖各大項目均持觀望狀態，來看看距離省政府最近的項目目前是什麼狀態：
1.在售項目
備案10幢，11幢，備案102套，毛坯，高層，備案均價17978.22元/㎡，與上次備案均價相比基本持平。佳源巴黎都市(免費看房)在售四期15#、16# 面積100-120㎡ 均價17978.23元/㎡在售沿街商鋪，面積100㎡左右，均價38000元/㎡
備案21、22#樓疊墅，共32套房源，備案均價25555.84元/㎡。
2.待入市純新盤
高層+洋房，新中式建築風格，戶型面積在90～145㎡。
分三期規劃，其中一期規劃451戶，4棟疊墅+11棟洋房，容積率1.7，樓面價2.2萬/㎡。這大概是合肥首 個要賣4w+的樓盤，預計500萬/套起步。
預計首開3棟高層+7棟洋房，高層248套，洋房144套，具體首開信息未定。
規劃29棟樓，高層96-133㎡，洋房134-174㎡，精 裝修，自帶9萬方商業配套。
規劃有12棟高層和13棟洋房產品，總計 1512套房源。
預計9月底售樓部開放，目前正在驗資中，額度50萬元。預計10月份推出90-130㎡高層、130-170㎡洋房，共200多套房源，首開價格尚未確定。
目前在驗資當中，額度100萬元
預計9月底對外開放，首開主要推出B地塊的洋房和高層產品，目前仍然在蓄客當中，近期暫無推盤計劃。
分4個地塊開發，C地塊案名為江山印由旭輝開發，D地塊為龍湖紫雲賦。
首開房源信息、時間、價格均未定。
小編列舉的項目都處在緊鄰省政府的省府板塊，隨著各項配套的逐漸完善，這是其一大優勢，但是價格也是一大痛點，那麼這些房子能入手嗎？
四、國家級濱湖新區意味著什麼？
雖然目前國家級濱湖新區仍在申請之中，但是如果成功創建國家級濱湖新區，能帶來哪些利好消息呢？
1.新區上升到國家戰略，能得到國家的關心支持與指導；
2.整個新區的建設發展導向更加明確，它的主要使命是承擔國家戰略，是為了推進個創新驅動發展戰略的空間支撐；
3.在政策上，尤其是空間佈局、重大項目、土地制度、金融融資等方面得到政策支持。
4. 國家級新區一項重要的內容就是綜合性改革，圍繞創新進行發展，其中所遇到的政策、體制方面都可以進行創新改革，而且它的覆蓋面非常廣，涉及企業、金融、科研所、高等院校、政府管理等方方面面。
五、「國家級新區」有哪些？
已有的17個國家級新區：
上海浦東新區、天津濱海新區、重慶兩江新區、浙江舟山群島新區、甘肅蘭州新區、廣東南沙新區、陝西西鹹新區、貴州貴安新區、青島西海岸新區、大連金普新區、四川天府新區、湖南湘江新區、南京江北新區、福州新區、雲南滇中新區，哈爾濱新區以及長春新區。
小編結語
雖然八字還又沒有一撇，但是我們可以實實在在的感覺到，濱湖房價的上漲、消費水平的提高，省府搬遷、地鐵1號線、萬達文旅城的入駐，給濱湖增加了砝碼，而未來的合肥將有更大的改革、發展空間和機會。目前濱湖國字頭規劃尚未得到確切批覆，就已經如此瘋狂，試想一下，如果真的申報成功了，濱湖的房價會不會還要借勢翻番？
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