於2016年完成十星佈局的昆明萬科在昆明的第11個項目正式出爐，落子官渡區巫家壩。6月9日，昆明市土地和礦業權交易中心發佈了一宗國有建設用地使用權轉讓公示，雲南鑫城佳置業有限公司將座落於官渡區小板橋街道辦事處中閘社區居民委員會的84.38畝城鎮住宅用地，轉讓至萬科地產旗下的昆明萬添房地產開發有限公司名下。根據地塊信息，該地塊正是同德星河嘉園北地塊。據瞭解，萬科昆明第11盤將打造高端產品萬科翡翠系。
同德星河嘉園南北地塊位置
建設用地使用權轉讓公示顯示，雲南鑫城佳置業有限公司將座落於官渡區小板橋街道辦事處中閘社區居民委員會的84.38畝城鎮住宅用地，轉讓至萬科地產旗下的昆明萬添房地產開發有限公司名下，轉讓總價格32064.4323萬元。地塊轉讓信息顯示：土地座落於官渡區小板橋街道辦事處中閘社區居民委員會，土地證證號為：雲（2016）官渡區不動產權第0020433號，證載面積為：56253.39平方米，土地使用權類型為出讓，土地用途為城鎮住宅用地，終止日期為：2086年06月30日。
根據轉讓地塊信息可知，該地塊正是雲南鑫城佳置業有限公司所持有的同德星河嘉園地塊。同德星河嘉園建設項目位於官渡區小板橋街道辦事處中閘社區，包括南北兩個地塊。北地塊56253.39平方米，約84畝，城鎮住宅用地，規劃建設13棟住宅；南地塊52121.28平方米，約78畝，為商住混合用地。由此可見，此次萬科受讓的並不是同德星河嘉園的所有地塊，僅僅是住宅用地的北地塊。
北地塊現狀（環評報告）
根據公開信息，同德星河嘉園最初面市可以追溯到2011年，第一次出現了該項目兩個地塊的規劃條件審批公示。再往後便是2014年，同德星河嘉園兩個地塊又公示了規劃條件審批。但項目在此期間一直沒有動工建設。2016年，同德星河嘉園南地塊的控規調整和北地塊的環評相繼公示，項目似乎在沉寂多年後終於要啟動。不過等來的並不是同德星河嘉園項目開工建設，而是北地塊正式易主萬科。而地塊的使用年限也變更為始於2016年，止於2086年。此外，南地塊的建設用地使用權限並未發生變化，未來是否也會落入萬科之手暫時無法確定。
在此之前，同德星河嘉園曾是雲南城投與同德集團的合作作品。最初項目公司名為“雲南綠色產品交易中心有限公司”，其中雲南城投持80%股份，同德旗下箇舊市德興工貿有限責任公司持20%股份。2013年，雲南城投放棄了持有該公司的80%股份，將股份轉手給同德集團關聯公司雲南盛隆經貿有限公司。同時，雲南綠色產品交易中心有限公司也更名為雲南鑫城佳置業有限公司。
自去年來，同德星河嘉園項目規劃、控規、環評相繼出爐，就在業內皆以為同德將啟動開發該項目時，項目的住宅用地北地塊卻易主萬科。查詢受讓方萬添房地產開發有限公司發現，萬添地產雖然不是萬科的獨資公司，但另外兩個股東均與同德沒有任何關係，因此可以斷定，該地塊已經於同德沒有任何關係，將會由萬科獨立開發。
這也是萬科繼2016年完成昆明十星佈局後，再度發力，於今年內定下的昆明第11個項目，項目數量仍舊領先於各大外來房企。此次萬科第11盤落地官渡區廣福路段，正是目前開發火熱的新南市區，周邊已經有海倫國際、金科時代中心、藍光水岸公園、國瑞地產新項目等在開發，大多為熱銷樓盤。如今萬科正式接手該地塊，定會加快推盤速度，這塊擱置多年的寶地也能物盡其用。
萬科翡翠系城市展廳
早在6月初，萬科昆明第11盤翡翠系城市展廳就已經在南屏街開放，根據當時的信息透露，萬科翡翠系產品擬落址於南市區巫家壩片區官南大道附近，由此可見此番收穫的84畝土地正是萬科第11盤翡翠系用地。據瞭解，萬科翡翠係為高端住宅產品，目前已在北京、上海、瀋陽、西安、揚州、南京、武漢、成都等8個城市佈局19個項目。其中，翡翠濱江、翡翠公園、翡麗郡最為出名。據瞭解，昆明的萬科翡翠系產品預計將於下半年面市。
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