[購房問答]島內58平單身公寓換島外138平疊墅, 可行嗎?

1.您好！老師，從外省想轉學到廈門，已獲得購房資格，對廈門不熟悉，從學區與增值的角度，現在入手五緣灣中央灣區二期，103平，單價8.05萬，就讀五緣第二實驗小學，現在值得入手嗎？或是建議別的小區，請指教，萬分感激，盼復，謝謝！

答：不知道你小孩的外地戶籍還是本地戶籍，根據廈門招生政策及學位緊張的實際情況，公辦學校需異地戶口學生戶籍轉到我市才可申請轉學，如果不是本地戶籍，還要先將孩子戶籍遷到你所購房的片區，區教育局會根據學位情況，在戶籍片區內統籌安排入學。根據你的描述，能承受房價在800萬左右，單從樓盤考慮，建發中央灣區是個不錯的選擇，學區的話在島內不能說多好，橫盤兩三年單價還在8萬左右，現在入手只能說保值。

2.夫妻兩工作在杏林白泉附近，首套首貸現手頭有110萬月供可負擔得起1-2萬，看了中交和美平層3房還有陽光城文瀾府107平的兩個樓盤總價差不多，想請教下買哪個更值？補充：暫時無小孩，夫妻一方有一個戶口在單位集體產權（劃片是曾營小學），一個所在戶口中學劃片是一中集美分校！

答：從地段上看選擇中交和美新城。

3.我有套海峽國際二期58平小公寓出售賣480萬。置換翔安融僑鉑樾府138平中疊。價格在630萬。這樣可行嗎？主要是為了家庭考慮。升值上面可行嗎？希望專家給個建議。升值方面的。

答：如果已經沒有學區需求，有改善居住需求的話，這樣的置換個人覺得是可行的。升值方面不必擔心，地段上在翔安南部新城，雖然起步晚，但發展後勁十足，從產品上講，疊墅是稀缺品，賣一套少一套。

4.融創東南府和恆大帝景哪個樓盤有優勢？

答：這個問題問得有點範，每個樓盤都有自己的優勢，選擇適合自己的就好。

5.你們好！我想諮詢下我落戶問題，麻煩你們幫忙解答下。謝謝！我是2017年6月大學本科畢業生後8月份在島內單位工作，之前的戶口在集美區和父母在一起（2011年父母是通過購房落戶的），現在房子賣掉了，在思明區購買了一套房子，現在能把我的戶口移到這套房產的名下嗎？

答：請您先到廈門市人社局申請是否符合畢業生落戶條件，若符合條件人社局核准通過，可到房子所屬派出所申請將戶口落戶在自有住房裡。