漢南經開宅地未拍已熔斷碧桂園底價獲蔡甸商服地

購房碧桂園城市規劃後官湖搜狐焦點網搜狐焦點網 2017-09-09

今日（9月7日），武漢9月最複雜土拍將拉開序幕，總共18宗地塊將分為5天連軸出讓，起拍總價約46.15億元。

作為9月的首場土拍，共有5宗地塊將於今日出讓，其中兩宗純住宅地為此前撤牌地塊，於本次重新上架，分別是：P(2017)059號、P(2017)065號；另外三宗為純商服用地，即P(2017)074號、P(2017)075號、P(2017)076號。

截至今日（7日）上午9:00，P（2017）059號及065號地塊已分別有31和26次報價，059號最高報價24587萬元，065號最高報價15409萬元。消息人士透露，059號地塊已有萬科、南山、雅居樂等在內的30餘家房企報名參加競拍；而065號地塊則亦有葛洲壩、正榮、招商在內的30餘家房企報名。

【土拍全程持續直播】

7日下午14:08，位於經開後官湖的P（2017）065號地塊在36輪報價後，也達到熔斷價18,013 萬。

7日上午9:22，位於漢南紗帽的P（2017）059號地塊在31輪報價後，達到熔斷價24,587萬元。

依照競拍規則，上述059、065號兩宗熔斷地塊將於2017年9月11日進行現場一次報價，確定競得人。

10：00，武漢萬龍房地產開發有限公司底價摘得P（2017）075號商服地塊，成交價1010 萬元，樓面價1203.96元/平米。P（2017）075號地塊位於蔡甸區玉賢鎮窯咀村，土地面積16779平米。

經查詢，武漢萬龍房地產開發有限公司成立於2008年，在蔡甸開發有萬龍中央公園，目前已售罄；值得注意的是，萬龍今年還與碧桂園合作，注資了武漢碧桂園合信達置業有限公司，即碧桂園·領譽的項目公司，該地塊為碧桂園在今年初拍下。此次，萬龍拿地蔡甸會否再次與碧桂園合作，值得期待。

10:00，武漢瑪傑房地產開發有限公司底價摘得P（2017）076號商服地塊，成交價3120萬元，1001.09元/平米。P（2017）076號地塊位於蔡甸區玉賢鎮合賢村，土地面積51944平米。

經查詢，武漢瑪傑房地產開發有限公司唯一大股東為武漢碧嘉置業有限公司，該公司為碧桂園城市置業（武漢）有限公司下屬公司。也就是說，碧桂園成功再次獲得蔡甸項目。此前，碧桂園已在蔡甸開發有碧桂園學府壹號，今年初，碧桂園再次拿地蔡甸奓山，開發項目碧桂園·領譽。

9:30，武漢經開農業發展投資有限公司底價摘得P（2017）074號商服地塊，成交價1459萬元，樓面地價1350.93元/平米。P（2017）074號地塊位於漢南區紗帽街朱家山路東側，土地面積5400.44平米。

【地塊信息】

P(2017)059號地塊位於漢南區紗帽街紗帽正街北側，淨用地面積66225.28平方米，住宅用地，容積率2.2，網上掛牌，起始價24587萬元，起始樓面價1688元/平，出讓指導價為24587萬元，一次性報價有效區間為24588-32784萬元。地塊內無建（構）築物，無水、電、氣等市政配套設施和人防工程。

P(2017)065號地塊位於武漢經濟技術開發區53R2地塊，淨用地面積22873.38平方米，純住宅用地，容積率為1.5，競買保證金12009萬元，起始價12009萬元，起始樓面價3500元/平，出讓指導價為18013萬元，一次報價有效區間為18014-24018萬元。

根據掛牌文件要求，P(2017)059號、P(2017)065號兩宗限價地在競價達到出讓指導價後，將現場一次性報價確定競得人，時間是2017年9月11日11點、14點30分和16點，地點在武漢市政服務中心負一樓市民大講壇。同時，還要求“競買人及其直接絕對控股的子公司戒競買人及同為第三人直接絕對控股的公司不得同時參與本地塊競買“，即父子關係及兄弟關係的公司不能同時報名參不同一地塊報名。

P（2017）074是一宗位於漢南區紗帽街朱家山路東側的零售商業用地，地塊起始價為1459萬元，未設置出讓指導價。該地塊競拍要求包含：地塊內需建設建築規模不小於2100㎡的標準化菜市場，並配備檢測室、公共衛生間、公共停車場、信息中心等配套設施；乙方必須在成交後兩個月內進場動工建設，標準化菜市場必須在成交後半年內開業。