目前一線優質房源,價格仍在高位,但房價的走勢已經明朗。
從目前的樓市來看,市場已經無法支撐高房價了。很多人覺得銀行一手房貸一手吸存款,日子過得愜意。但是銀行比起利潤,更注重風險。如今房地產市場一旦出現風吹草動,銀行馬上就會承受大額的風險和瞬間擠兌。當所有人都開始抽身逃走時,銀行一定是最受傷的。
而房地產商也是一樣,就目前的資產情況來看,不少人賺的盆滿缽滿。但是錢在房產中,房子有價無市。受到限購影響,即使低價,也沒人能買。坐擁高額的房產也就是坐擁了高額的銀行貸款。房子在手裡的每一天都是要支付利息的。而市場情況又不允許甩賣來週轉資金,如今看來,有不少人已經轉而去炒作三四線城市的房價,這些不值得炒的房子都成了目標,可見房地產商的日子也並不好過。
而剛需購房者,卻走在了時間正確的一方。一方面生活可以繼續,半年一年沒買房,區別不大。而半年一年對於銀行開發商來說,都無異於煎熬。隨著開發和市場的日趨冷靜,人們已經沒有那種房子一定會漲,無論如何也要買房的想法。相信在限購之後,房子不會和很多人預期那樣大漲,反而會迴歸到一個較為平穩的區間。現在的房市,誰著急,誰吃虧。
從房貸計算器的計算來看,如今的房價支付成本實在過高,無論是首付款還是月付的房貸都不是一般家庭能夠支付的。
然而一線城市的租房市場卻相對便宜,雖然長期租房對於購房者來說並非本意,但是房價的變換在2017年後必然會出現轉折,無論是房地產商還是銀行,都不存在支撐價格的籌碼了。
購房者的未來必然是一片光明的。
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