摘要：太原、二手房、接盤俠
本文系“瘋狂太原人”原創，未經授權，禁止轉載！如需轉載，請私信獲取授權。另：@太原樓圈 （舟山XX公司）你已經侵權，未經我同意擅自抄襲轉載文章《太原下半年房價漲跌趨勢分析，認準4點關鍵因素就全都明白了！》，改了標題就堂而皇之發表，請速私信我，週二前律師函會寄到！
迴歸本文，前段時間瘋狂太原人寫了幾篇關於二手房交易的文章（感興趣的朋友關注我，看歷史文章），反響很好，今天我們再來說一說在太原什麼樣的二手房不好賣，勸粉絲別做接盤俠。
1、小產權房
因為各種歷史原因，目前太原市場上有很多小產權房，價格比同地段商品房要便宜很多，因此被一些不明真相的購房者所青睞。但是小產權房不受法律保護，漲價以後可能會被原房東追討，拆遷也沒有相關法律約定，想要出手就更難了！
2、市中心沒有特色的小房子
太原市內有很多小區環境差、房屋老舊破的房子，如果只是覺得地段好，比如離柳巷、或者服裝城等商圈近，沒有優秀中小學這樣的“硬”特色，將來還是很難出手的。
3、新片區的老房子
比如晉陽湖片區，現在一線大牌開發商的入駐和佈局，使得片區內新房均價接近10000萬元/平米，新房價格甚至在14000元/平米左右！但是因為該片區新房供應量充足，二手房無論是戶型還是小區環境都沒有辦法相比，而學校又多是開發商建設，掛牌“名校分校”，二手房想上的可能性非常小。
因此如果你在晉陽湖片區以不到新房價格一半的錢買到二手房，其實你沒有賺到，將來會很難出手。
4、工業區的二手房
別說二手房很難出手，比如現在的綠地城，很非常多的粉絲評論裡和私信裡都會問我“環境土壤汙染”的問題，可以想象工業區的二手房，出售難度那可不是一般大！
5、房屋質量差，物業口碑差的二手房
太原樓市存量房大多是本土開發商的，而一線大牌開發商的新樓盤儘管貴，但是銷量很好，因此可以看出目前需求方對品質和口碑的要求非常高。
如果你不幸買到房子質量差、設計腦殘、小偷之家，還經常曝出物業糾紛的房子，那麼很難賣出！
6、房齡太老的二手房
目前，太原市購房貸款政策趨於收緊，而超過20年房齡的二手房貸款在收緊信貸前就非常難辦，因此，二手房房齡是硬傷，沒有人會全款買高齡二手房。
7、高總價的豪宅
總價高的二手豪宅不好賣，稅費高，買得起的人很少，銷售週期會很長！
粉絲可以在評論裡提問相關樓盤信息，記得關注後再提問哦！
文：瘋狂哥 李老師
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