今日，昆明市住房和城鄉建設局發佈《關於審核發放商品房預售許可證的公示》，對2017年9月份經該局審核發放商品房預售許可證的開發建設項目，向社會予以公示。9月份，昆明主城共計發放商品房預售許可證共20個，房屋預售總量建築面積1043415.9㎡（含住宅、非住宅）。比今年8月份相比，增長41%；與去年9月份相比，減少19%。
雖然今年9月的批准總量不如去年，但僅次於今年4月批准的1142654.77㎡，為今年各月中批准總量的第二新高。樓市“金九銀十”開啟了！
今年9月，昆明市住房和城鄉建設局共計批准20個項目。分別為滇池國際會展中心7號地塊Ⅰ、水岸青城A1地塊Ⅱ、潤城小區五區Ⅰ、戊愛小區C地塊Ⅲ、琥珀俊園二期A7地塊Ⅰ、魅力之城（A8地塊）Ⅰ、盛唐城(E2地塊)、春城時光花園（3-3號地塊）一期Ⅱ、滇池華府俊園三期（10號地塊）Ⅰ、海公館花園A-15地塊Ⅰ、吾悅廣場Ⅱ、同德星河嘉園北地塊（一期）Ⅰ、碧桂灣小區一期、璽樾花園（A3地塊）Ⅱ、藍光悅彩城•悅林苑(A3)Ⅱ、萃景花園Ⅱ、滇池國際會展中心7號地塊Ⅱ、銀海泊岸小區1號地塊一期、御風苑Ⅰ、花岸小區一期Ⅰ。
從這些項目所處的區位來看，五華區有3個；盤龍區有5個；官渡區有9個；西山區有2個；度假區有1個。排名第一位的官渡區9項目集中在六甲街道、小板橋街道、矣六街道，均為南市區項目，這些項目分佈在環湖東路片區、廣福路片區，是目前樓市供應的熱點地區。而盤龍區的項目除二環路邊的璽樾花園外，其餘4個都位於北市區。昆明樓市供應主要集中在“一南一北”的格局仍然沒有發生較大改變。
批准預售的這20個項目中，有5個項目提供的是非住宅產品，分別為滇池國際會展中心7號地塊Ⅰ、盛唐城(E2地塊)、春城時光花園（3-3號地塊）一期Ⅱ、吾悅廣場Ⅱ、滇池國際會展中心7號地塊Ⅱ。
其餘的15個項目，都有住宅產品供應。昆明主城住宅市場供應量依然保持充足。
9月份批准預售面積最多的是萃景花園Ⅱ項目，即中海龍泉公館，項目坐落於龍泉路與紅雲路交叉口東北角，預售面積130788.08㎡，共有6棟樓；批准面積最少的是水岸青城A1地塊Ⅱ項目，預售面積僅835.04㎡，只有1棟樓。
從昆明樓市目前的狀況來看，昆明市是國內少有沒有實施限購政策的省會城市之一，住宅庫存量已經比去年同期大為減少，甚至呈貢區出現連續有兩個月沒有項目申請預售許可證了。而非住宅產品仍有較大庫存。
從價格走勢來看，整體有上漲，但存在有嚴重的冷熱不均狀態。上漲較快的熱點地區主要集中在南市區，特別是緊鄰滇池的環湖路板塊以及呈貢區部分項目。雖然南市區整體有較大增長，但也存在個別項目冷與熱。在相對鄰幾公里甚至一條路上，有些項目之間普通住宅產品相差兩三千元，溢價部分主要體現在開發商的品牌、實力及產品上。在昆明很多項目房價紛紛衝過“萬元”大關的同時，北市區部分項目仍然可以買到9000餘元的住宅產品。
昆明日報記者吳勁鬆報道
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