2017包頭房地產沙龍暨融茂二期產品說明會圓滿落幕！

購房馬明宇經濟風投樂居買房 2017-04-11

【新浪樂居訊】（實習編輯史殊偉）2017包頭房地產沙龍暨融茂二期產品說明會，4月9日上午，在融茂第一城接待中心圓滿落幕。

2017房地產沙龍暨融茂二期產品說明會

融茂第一城接待中心

近看機遇，遠觀實力。2016年，是中國房地產起伏跌宕的一年：宏觀調控、城市分化、產業轉型，面對這些政策和市場的變化，中國樓市正處於瘋狂的十字路口。考驗面前，房地產企業要從容不迫，需要實力！

2017房地產沙龍暨融茂二期產品說明會在4月9日上午的9點40分正式開始，首先由融茂第一城的銷售經理為大家致開幕詞。

首先由融茂第一城策劃總監致辭

在2016悄然走遠，2017踏春而來之時，包頭廣播電臺FM105.9《第一房產》節目主持人、包頭房地產協會副祕書長馬明宇先生親臨融茂第一城，與包頭房地精英一起，看行業最前沿動態，分享智庫經驗，創業投資方向，更為購房者打開一扇機遇與方向的大門。

《第一房產》節目主持人、包頭房地產協會副祕書長馬明宇

新三板上市公司股東、資深房產人張越

與會過程中，幾位自身房產人對於有關房地產宏觀走勢，和我們包頭房地產市場的動向，以及跟我們買房者密切相關的一些購房知識，都進行了細緻的討論。在經歷了熱烈的討論過程中，也進行了媒體沙龍的提問。

媒體進行沙龍提問

關於房價為什麼長得這麼快

在馬明宇先生看來，房價的上漲與這幾個因素有關：第一，是央行在不斷的下調存款準備金率， 5年期存款的利率也只有3.25%，導致我們的存款得不到有效的升值，並且在6%的高通貨膨脹率的影響下，消費者存的錢100元可能就變成了94元，大家不願意把錢放在銀行中；第二，互聯網理財的不穩定性，甚至有些互聯網理財機構跑路的現象，導致消費者對於互聯網理財產品的不信任；第三，那理財不行，我們來投資股票，但是首先您如果對股市不瞭解，很難投資準確，經歷了去年的股市動盪，消費者不敢輕舉妄動，如果說進行股權投資又需要大量的資本，普通消費者難以接受。

在這些因素的擾動下，拋開房地產的泡沫不說，我們的消費者沒有很好地投資渠道是重點。於是房地產市場迎來了春天，成為了蓄金池！隨著近幾年包頭房地產處於健康發展的狀態中，我們對於投資房地產有了信心。

近幾年包頭房地產會怎麼發展

現在的包頭房地產市場是房地產發展20年來最正規的！

隨著政策法規的不斷完善，監管的不斷加強，包括我們媒體的監督力量的興起，樓盤的經營越來越正規。前期樓盤的推介是先蓄客、做宣傳，等五證齊全了再集中開盤銷售。這一點是包頭房地產經歷了波峰波谷之後一種穩定的表現，經過15年與16年開發商的沉澱，一些小的開發商被逐個淘汰，剩下的大部分是很有經濟實力的大型房企。曾經可能有很多的爛尾房和開發商的跑路的現象，現在逐漸的已基本不見了蹤影。

買房後樓市下跌怎麼辦

包頭現在一直沒有進行限購，沒有進行嚴厲的調控，我們的公積金3.25%的利率一直穩定，我們的商貸和公積金買房首付比例保持低位，並且響應國家三、四線城市去庫存，和因城施策的政策，我們現階段包頭樓市，不存在泡沫風險，但不是沒有泡沫，只說明泡沫是非常的少！並且需求量依然在。包頭也作為內蒙古一個很有發展潛力的城市，很多烏海、烏蘭察布、巴彥淖爾的居民家中的孩子可能在包頭髮展，最終在包頭定居買房，也很大程度上消化了包頭的樓市。

投房產有哪些前景

去年包頭人口上漲了2.8萬，雖不像北上廣這樣的城市增長的那麼迅速，但這樣的一個增量表現出的是，我們的包頭人口在不斷增長的趨勢。隨著新一屆的包頭領導層的更替，未來包頭髮展的趨勢是向著旅遊和文化方面的拓展，並隨著高鐵不斷的建設，與各大城市之間的聯繫更加緊密，未來包頭的發展越來越具活力，相信到了那時，我們現在所買的房子會有很大的升值空間。

我們在買房要注意什麼

首先選購期房還是現房。以前我們會推薦您一定要買現房，但現在我們不這麼絕對了，因為實際情況是沒有那麼多的現房供您選擇，好地段就這麼多很多已經被開發過了。所以現在我們要選擇的就是5證齊全，品牌房企的房子，不一定是現房。

其次就是怎麼判定是品牌房企。第一，看是否是A股上市公司；第二，如果是本地房企，並不是品牌房企，就要看他的一期怎麼樣，以前的居民有據可查這樣比較可靠。

在熱烈的討論過後，融茂第一城的工作人員還為大家準備了豐厚的抽獎環節，送上了精美得禮品，與會的聽眾也是熱情高漲。