近日，溧水區教育局發佈消息，該區與主城遊府西街小學、金陵中學及太平巷幼兒園3所知名學校將在城北的經濟開發區共辦溧水分校，並於今年9月投用，從而實現城北、城中、城南教育資源均衡。

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根據規劃，三所新分校相鄰，都位於溧水城北，開發區內。初中在中興西路99號，小學在中興西路97號。幼兒園在團山西路18號，幼兒園和中小學僅一街之隔。目前該區域在售樓盤數量較少，其中，世紀天城暫無房源在售，預計2017年上半年加推新別墅房源。喜之郎麗湖灣暫無房源在售，預計將於5-6月推出2、9、15號樓，共282套房源，面積為80-140㎡，具體推盤時間視工程進度而定。據悉，三所分校的學區劃分，溧水教育部門目前正在廣泛徵求各界意見，將於4月中下旬正式對外發布。

根據規劃，中學與小學的佔地面積共178畝，建築面積68000平方米，按初中12軌36班，小學8軌48班設置。目前，兩所學校的建築工程完工，正在進行室內裝修和室外環境、道路等附屬工程施工及技術裝備招標採購。預計室內裝修、環境道路等附屬工程於2017年6月底完工，技術裝備7月底完工。幼兒園佔地達4800平方米，按3軌9個班設置。

三所中小學名校入駐溧水，一方面，彌補了溧水目前優質教育資源不足的情況，另一方面可以為高素質人口的聚集提供優質公共服務。除了此次分校入駐溧水的消息外，最近溧水在交通、商業、教育等方面都頻傳利好。

商業

在去年9月的金洽會上，大連萬達表態將投資50億元建造一個佔地約400畝的萬達廣場，建成後將成為溧水區最大的綜合型購物廣場和高端住宅。同年10月20日，在溧水舉行的土拍上，萬達10.633億元拿下位於城南新城S7輕軌高平大街站附近的G23、G24、G25、G26地塊，萬達廣場正式進軍溧水！

今年1月，溧水萬達AD地塊規劃公佈。其中，A地塊擬建設11棟18層的住宅及1棟10層住宅。面積為100、115、130㎡，D地塊規劃擬建設4棟20層的酒店式公寓及商業建築。

據悉，南京溧水萬達廣場近期首開，預計首推9號樓和12號樓，近300套房源。一梯兩戶毛坯房，均為18層，戶型面積有105、118㎡。

今年2月7日，溧水迎來了雞年的首場土拍。上海紅星美凱龍打包拿下開發區G45、G46、G47三幅地塊，總價58810萬元。這意味著繼溧水萬達之後，溧水又多了一個商業綜合體。

據悉，紅星美凱龍將開發區打造的商業綜合體為愛琴海購物公園，項目總建築面積12萬平方米。這是紅星商業進入南京地區的首個作品。紅星美凱龍打造的愛琴海購物公園對於溧水乃至整個南京城南地區的商業繁榮和居民消費體驗升級，都將產生巨大的紅利和影響力。

交通

寧溧城際S7線作為連接溧水與南京主城的快速軌道交通幹線，目前5座地下車站之一的金龍路站盾構區間提前完成計劃任務，預計明年下半年將建成通車。

寧溧城際全長約31km，工程起自寧高城際一期工程祿口機場站，經溧水柘塘新區、溧水開發區，至溧水城區，共新設9座車站，其中5座地下站，分別是機場東站、溧水站、中山東路站、金龍路站、無想山站。

截至今年1月底，寧高城際二期新建的5座車站已全部完成土建主體結構，其中4座已完成附屬結構和上部鋼結構施工，車站已全面轉入設備安裝及裝修工程施工。區間橋隧土建貫通，正線鋪軌已全部完成，實現“軌通”。寧高城際二期九月有望試跑，預計年底開通。

寧高城際二期工程從祿口新城南站為起點，經江寧、溧水、高淳三區，終點到高淳站，與已投入運營的寧高城際一期在翔宇路南站同站換乘，線路全長52.42km，設銅山、石湫、明覺、高淳北、高淳等5個車站。

省道246起自南京繞城公路，向南經江寧區、溧水開發區、東屏等，按一級公路標準設計，雙向四車道，更重要的是，這是一條全程免費的快速路，多數路段設計時速達到100公里。省道246目前所進行的景觀改造提升，將會打造出不一樣的感官效果，真正建成具有未來城市形象的景觀大道。

教育

除了三所中小學名校分校入駐外，位於溧水石湫的大學城也是初具規模。去年，溧水石湫鎮投入10億元打造了大學城片區，經過近一年的建設，目前落戶的兩所大學:南京工業大學浦江學院和江蘇第二師範學院新校區建設迅速，南京工業大學浦江學院溧水校區計劃於2017年4月入駐學生。二期工程建設用地400畝，已經辦理相關用地手續。江蘇第二師範學院溧水校區今年上半年校區的主體建築將全部封頂，下半年可進行安裝和內部裝修，2018年9月首批新生將入駐新校區。

南京市於3月15日印發《市政府辦公廳關於進一步調整我市住房限購政策的通知》，將南京市限購區域由主城區擴展至六合區、高淳區和溧水區。對於實施“限購”措施的城市或區域，居民家庭首次購房和首套房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例30%；二套房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例40%。其中，溧水區最低首付比例由原來的20%調整為30%。

南京網上房地產數據顯示，截至3月31日晚24:00，2017年3月溧水新房共成交616套。目前，溧水新房庫存量僅剩1384套，按照日均成交量來算，目前的數據僅可賣約兩個月。

3月，溧水共有4家樓盤（南京海倫堡海倫國際、中南錦城、水岸新都花苑、碧桂園翡翠臺）攜近1200套房源上市，是溧水樓市自去年10月份以來，推盤量最多的一個月份。

表格僅供參考，詳情以售樓處為準

4月，溧水預計仍將有超千套房源入市，其中，純新盤溧水萬達廣場預計近期首開9、12號樓高層，面積105、118㎡，價格待定，目前售樓處、樣板間已公開，其商業部分預計2018年開業。

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