京奧港未來墅首開延至6月中旬，熙悅今年或不開盤

近期，向來房源緊缺的城東板塊即將迎來一輪小的推盤潮。不僅如此，大城東的其他各項利好也都紛沓至來。

1、京奧港即將入市，熙悅暫無入市計劃

2、麒麟有軌電車力爭7月1日開通運營

3、寧句城際句容段擬增加一個新站點

城東板塊內的兩大純新盤京奧港未來墅和熙悅，自公佈案名以來，就一直吸引著人們的眼球。最近，這兩家遲遲沒有入市的純新盤都傳來了新的消息。

京奧港未來墅預計6月中旬首開，推1、5號樓，其中，1號樓共25層，5號樓共28層，共計156套房源，面積107、129、141㎡，一梯一戶。據瞭解，京奧港未來墅首開房源為毛坯，均價約為27000元/㎡——29000元/㎡，後期房源將會精裝交付。據悉，目前該項目已經開始收取購房證明。

去年10月份的時候，該項目就有對外放風稱要賣到40000元/㎡，到了今年年初項目的放風價下降至35000元/㎡，如今又降到了27000元/㎡——29000元/㎡。由於該項目樓面價就達到了22353元/㎡，而物價局批下來的價格卻不到30000元/㎡，因此該項目的首次開盤才選擇推出了毛坯產品。

（京奧港售樓處實景圖）

據悉，京奧港未來墅的戶型極具特點，所有戶型的客廳開間都長達7米。129㎡和141㎡面積的主臥均有270°的轉角飄窗。並且所有的戶型，南側露臺贈送約6㎡，南側飄窗贈送約4㎡，北側前室贈送約4㎡，北側開敞陽臺贈送約2㎡，北側設備平臺贈送約4㎡。

（京奧港129㎡戶型圖）

（京奧港107㎡戶型圖）

（京奧港141㎡戶型圖）

而位於京奧港未來墅隔壁的另一家純新盤——熙悅去年11月初公開售樓處，原本計劃在今年3、4月份首開，此前放風價34000——35000元/㎡，但是由於報價過高，物價局一直沒有批下來，所以該樓盤一直遲遲沒有開盤。據知情人士透露，如果賣不到理想的價位，熙悅今年內可能都不會開盤了。

（熙悅售樓處實景圖）

（熙悅售樓處實景圖）

目前熙悅的售樓處門庭冷落，僅有三倆個置業顧問留守在此。此外，該項目的工地上也是冷清的很，依然處於打地基的狀態，施工人員屈指可數。

除此之外，近期城東板塊還將有4家樓盤將出新。

新城璞樾鐘山預計5月底6月初加推新樓棟，面積、樓棟待定。

中垠紫金觀邸預計5月推成品10、11號樓小高層，約170套房源，面積89-137㎡，預計均價30000-33000元/㎡。

五礦晏山居預計5月份推3、6、19、22號樓，為項目最後四棟樓，共136套，均為6層，預計今年年中整體交付。

銀城君頤東方預計7月份會在加推A地塊樓棟。

近期城東動態

NEWS

﹀

﹀

﹀

麒麟有軌電車力爭7月1日開通運營

目前，麒麟有軌電車13個站點，僅剩馬群、百水芊城、馬高路、滄麒路4站軌道還沒有完工。

此前有報道稱，麒麟有軌電車的開通時間將由原本定的2017年12月提前至2017年7月1日。對此，小編昨日現場諮詢了南灣營站的幾名工作人員，他們透露：“本月底可以實現電通、軌通，並且將力爭在7月1日開通運行！”

麒麟有軌電車站點與地鐵2號線馬群站直接相連，建成後將串聯起整個麒麟片區的大交通，極大方便周邊居民出行。據南京交通部門表示，2016年底前，滄麒路到五莊路約7公里的範圍已經基本完成，這意味著線路今年能否通車，主要看剩下的馬群、百水芊城、馬高路、滄麒路四個路段能否建成。

寧句城際句容段增加新站點

近日有報道稱，寧句城際句容段或要多一站“華陽站”，到今年年底，句容段計劃投資200萬，爭取12月前工程可批覆，年內試驗段開工。寧句城際是寧鎮揚一體化中重要的一部分。

據瞭解，地鐵S6號線全長32.15千米，其中高架段15.22千米、地下段14.84千米、敞口段2.09千米；共設置13座車站，其中地下站7座、高架站6座；列車採用6節編組B型列車。目前，寧句城際句容段擬由3個站點增設為4個站點。

最新方案如下:

截止到目前為止，沿線初設站點共有13個：從馬群始，經白水橋東、麒麟鎮、東郊小鎮、鎖石村、侯家塘、湯山鎮、湯山、黃梅（鳳凰城站）、黃金壩到句容，最後加一站華陽站（站點名待定）。