佛山樓市新政滿月，順德均價回到“4位數”，一手房“量價齊跌”

南方日報訊 記者尹輔華：2017年3月25日零時起，佛山出臺新限購令，這一政策在一個月後初見成效。27日順德區商品房交易信息網公佈信息顯示，4月份全區一手房“量價齊跌”，其中均價在3月份突破萬元大關後，重新回到“4位數”，即回落到9933.52元/平方米。

自佛山上一次放開限購後，廣州客成為消化佛山房地產項目主力軍。上月佛山執行新的住房限購政策，明確非佛山戶籍家庭在限購區購買名額從2套變為1套，對廣州客投資佛山房產有一定影響。

對順德來說，大良、陳村、北滘、樂從等四個鎮街房地產項目集中，又緊貼廣州，銷售勢頭良好，但由於它們都屬於佛山限購區域，加之新政策出臺，其銷售情況勢必會受到一定影響。

根據最新數據顯示，4月份順德區新建一手房（含預售）成交2343套，環比上月下降27.77%；成交面積和成交金額環比下降幅度都超過了30%；另外當地成交均價重新回到“四位數”，為9933.52元/平方米，與3月份相比環比下降1.09%。從數據來看，順德一手房已經是“量價齊跌”。

雖然一手房目前出現“量價齊跌”情況，但順德房地產活力還是可以期待的。近日發佈的《2016年佛山市順德區國民經濟和社會發展統計公報》顯示，在第三產業增加值中，2016年順德房地產業增長18.7%。順德全年商品房施工面積2302.02萬平方米，增長15.4%。商品房銷售面積 678.65萬平方米，增長56%。去年順德商品房住宅投資為215.35億元，比上年增長22.0%。另外順德至2016年年末商品房待售面積159.99萬平方米，增長19.5%。其中住宅73.20萬平方米，下降15.4%。

隨著順德開放格局的形成、以及它在粵港澳大灣區中的區位優勢，開發商還是會繼續看好順德城市化進程。本月來自北京的金輝地產投資30億元在順德拿下兩個地塊，從而進軍珠三角市場就是一個案例。