恆大學庭PK景泰翰林同區域熱盤各有千秋

購房恆大地產裝修廣州恆大唐山搜房網房天下 2017-04-04

2017年唐山樓市可謂水深火熱，隨著3.22土拍落地，唐山房價正式進入萬元時代。房價居高不下、在售樓盤量或房源量稀缺是目前唐山樓市兩大現狀。而在鳳凰新城遠洋城商圈內，景泰翰林和恆大學庭以充足的儲備房源量和突出的銷售成績，一直以來都是購房者關注的焦點。兩家樓盤位置相鄰，共享幾乎相同的資源配套，那麼作為購房者你更青睞哪個？今天我們就來比一比，看看誰更贏得購房者心。

基本信息PK

恆大學庭和景泰翰林兩個項目相鄰而建，同屬於唐山鳳凰新城遠洋城片區。從開發商角度來講，恆大地產作為全國知名房企其開發經驗和實力是毋庸置疑的，而景泰地產作為唐山本土有實力的開發企業，實力也不可小覷。其中恆大地產目前在唐山有多個開發項目；而景泰地產只主推景泰翰林一個項目。下面，我們通過一個表格來直觀地對比兩盤的基本信息。

詳細信息PK

1、居住人群PK：對居住品質有要求的改善人群

從價格上我們可以看出，這兩個項目基本都是面向改善群體的，恆大學庭項目的戶型區間為55-137平米，項目為裝修準現房，可以滿足部分改善型人群的需求；不過恆大學庭目前推出的住宅已售罄主推商業，感興趣的購房者也可以瞭解下(恆大學庭學府金街商鋪面積為89-300㎡。項目打造近16萬㎡旗艦商業，彙集品牌餐飲、精品零售、大型商超、兒童教育基地、風情酒吧、時尚KTV、家居休閒等多重業態)

景泰翰林預售F區，戶型段為73-131平米，基本上都是改善群體的選擇。

因此，從戶型上來說，兩者的選擇面積基本差不多，不過由於恆大學庭無房源，景泰翰林房源發售時間待定，想要買房的估計還要等待一段時間。

2、交通狀況PK：共享9條公交路線

首先看一看這兩個項目的區位。均位於長寧道與衛國路交匯處，項目一南一北而建，環繞著景泰翰林站車均能到達兩個項目，公交線路有：5路、10路、21路、26路、55路、60路、61路、66路、99路到景泰翰林站點下車。

3、主力戶型PK：三室戶型各有特色

越來越多客戶對三室房源的強烈需求，恆大學庭和景泰翰林兩項目高層主打的均為三室戶型，分別為137㎡三室和116㎡三室，今天我們就拿這兩個戶型來做一個對比。

首先我們來看恆大學庭137㎡三室的M1戶型。該戶型一進門左手邊為客廳，右手邊是與廚房互通的餐廳，客廳朝南設計，配以景觀陽臺，保證了整個房源的採光和通風。同時在此戶型中，餐廳的面積得到了保證，使得全家人可以更充分的享受用餐的愉快時光。三間臥室中，兩間朝南一間朝北，衛生間設置在南北臥室之間和主臥內，保證了三個臥室都可以便捷就近使用。整體來講，此戶型較為側重主人居住的舒適度。

再來欣賞一下景泰翰林三室116㎡的戶型，與上面恆大學庭的戶型有相似之處。不同的是因面積大小少了一個衛生間。客廳與西側臥室陽臺相通，採光和通透性更好，整體來看此戶型設計合理，方正通透，深得購房者喜歡。

4、價格PK：恆大學庭性價比更高

從價格上來比較，恆大學庭性價比更高，因為項目定位裝修房，在兩個項目價格沒有特別大的差距下，為您省去了一部分裝修費用，加上恆大的品牌房企效應還是深得人心的。而目前景泰翰林項目標價最低為10000元起，但F區沒有開盤具體價格還要看當時的市場情況，恆大學庭項目經過一輪開盤後，開盤的房源已售完，目前主推商業，現在看來兩個項目的住宅都不在銷售階段，就不多做比較。