今日看點——
1、城北電建洺悅府領264套房源銷許 均價22389元/㎡；
2、高淳碧桂園今天公證搖號選房 240套房628組買房人蔘與；
3、江北六合一家樓盤違規被舉報：誠意金58萬 首付70萬。
4、南京首套房未結清貸款的，買二套房部分銀行拒貸。
電建洺悅府領264套房源銷許 均價22389元/㎡
位於城北板塊的電建洺悅府今天新領6、9、11、12號樓，共264套房源銷許。此次推出的戶型面積，有78-136㎡。電建洺悅府上一次領銷許是2016年8月19日，距今將近有10個月。
據項目銷售人員透露，目前蓄水有300多組。明天（6月13日）早上9:00-18:00進行意向登記，登記人數可能會超過房源量，到時候就會公證搖號。預計最快將在週四或者週五開盤。
高淳碧桂園公證搖號 240套房628組買房人蔘與
6月12日上午10點，南京公證處對高淳碧桂園57幢、58幢商品住房選房順序號的公證搖號進行現場網絡直播。
根據公示，高淳碧桂園此次推出的240套房源，共有628組買房人蔘與搖號，意味著平均3個人搶一套房。
6月初，高淳碧桂園57、58幢住宅，總計推出240套毛坯房源。住宅銷許均價8188元/㎡，戶型面積為85-140㎡。據瞭解，高淳碧桂園已經有一年多未推新了，上一次領銷許還是2015年的時候，當時均價在6500元/㎡左右。
六合紫藝華府搖號前收50萬誠意金 被舉報！
原來位於六合區葛塘新城附近的中興博盈紫藝華府樓盤，在公證搖號之前公然收取50萬元誠意金，搖上號後須繳納70萬元首付款，且不能使用公積金貸款。這一做法將很多買房人擋在門外，目前相關部門工作人員表示會據此進行調查處理。
位於六合的紫藝華府在近期領取了銷售許可證，價格在12500元/平左右，不算高的價格吸引了不少買房人的關注。
6月9日，開發商通知買房人繳納誠意金，但買房人到現場聽銷售人員一番介紹後，卻如同當頭被潑了一盆涼水。
銷售人員說此次樓盤推新由於購房人數比較多，將會採取公證搖號形式開盤，並在6月9日進行意向登記。但在意向登記當天，購房人需要攜帶一張存有50萬元現金的借記卡進行意向登記。如果認購成功，還需要在認購當天將這50萬元轉為首付款，還要繼續追加20萬元首付款。
那麼，中興博盈紫藝華府樓盤在公證搖號之前，收取購房者50萬誠意金是否違規？
5月13日南京市政府辦公廳下發的《關於進一步加強房地產市場調控的通知》，在該《通知》的第八條明確規定：
對於公證搖號，不得以任何形式要求意向購房人提供銀行定存等資產證明或收取保證金、認籌金等預訂款性質的費用；不得無理由拒絕意向購房人報名搖號。
很明顯，中興博盈紫藝華府在此次公證搖號過程中存在違規操作。這一情況目前已經向相關部門作了反映，一名工作人員稱將會同主管部門認真核實這一情況，進一步調查核實。
南京首套房未結清貸款的 買二套房部分銀行拒貸
開發商抬高買房門檻，另一邊又傳來銀行利率收緊的消息。
從融360大數據研究院獲悉，近來北上廣深等一線城市紛紛上調首套房房貸利率，目前，全國533家銀行中有20家已經停貸。就南京而言，5月首套房、二套房的房貸利率也發生了顯著的變化，已有多家銀行開始實行首套房基準利率，也就意味著——無優惠。
數據顯示，5月南京地區17家銀行中，平均利率折扣為9.52折，平均利率為4.67%，較上月上升0.26%，優惠佔比為70.59%，下滑明顯。首套房貸款利率方面，目前有幾家銀行優惠利率為9.5折，多為國有銀行；但同時已有多家銀行為基準利率，多為股份制商業銀行。未來更多銀行或再次上調利率。在二套房貸款政策方面，17家銀行首付為8成，二套房利率均為基準利率上浮10%。
根據南京晨報連續幾月的追蹤採訪，發現從4月份到6月份，南京的銀行的主流首套房貸利率9折—9.5折—基準利率，每月一跳！
另外，據多方打探，以上關於南京首套房、二套房的銀行房貸政策，實際上多半是針對“優質客戶”。也就是說，即使是執行首套房9.5折優惠的銀行，也是在細緻考察客戶後，對認定的優質客戶給出的優惠政策。而且，貸款的發放週期也比較長。據瞭解，目前部分銀行對於購買二套房且未結清貸款的購買者，已拒絕提供貸款了。
（部分消息整合自揚子晚報、南京晨報）
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