'5年後，此面積房“最受歡迎”，自住舒服，轉手也有人搶'

買房是一件非常講究的事情，它並不是說買就能買得，畢竟它需要我們投入大量的資金和精力，因此對於大部分人來說，買房除了自住以外，還要考慮到它的資產價值，也就是房產的保值和升值能力。在買房這件事情上，很多人總談論到的一個問題就是房子面積問題，而面積又涉及到戶型，而現在樓市裡，房子戶型主要分為小戶型、大戶型以及別墅，其中小戶型和大戶型的房子被比較得最為明顯。對於剛需一族來說，究竟買多大面積的房子才最為合理呢？內行人給出答案，透露5年後，這個面積的房子“最受歡迎”，自住很舒服，轉手也有人搶！

這個面積就是90~100平米左右的房子，這個房子在未來可能最受歡迎，市場情況最好，之所以這樣說，其實我們根據現在的一個市場情況和發展趨勢，總結了以下3個方面的原因，分別包括了購房成本、轉讓收益以及戶型大小這3個方面。

購房成本

從購房成本上來考慮，90平米左右的房子和160平米以上的房子的購房成本差別還是非常大的，除了面積計算的價格差以外，還有不同面積的房子所需要繳納的稅是一不一樣的，房子面積越大，那麼它的稅收就會越多，另外根據房子的面積，所繳納的物業費、裝修費也是不一樣的，因此它投入的成本是相差很大的，而在過幾年，樓市的發展趨於穩定，房子“自住不炒”的理念貫徹後，這種戶型的房子會更有市場一些。

轉讓收益

第二個方面就是它的轉讓收益，轉讓收益包括了轉租或轉賣所獲得的收益，按照現在的房價來看，大戶型的轉讓所面臨的對象範圍相對來說比較窄，而小戶型的房子所面臨的市場更廣一些，也就是說90~100平米的房子對比160~200平米的房子來說，更容易被接受，需求量更大，市場就更大。

戶型優點

最後一點就是戶型的的優點，其實90平米最有的房子戶型大小是非常好的，對於普通人來說，剛需自住完全夠了，基本能夠滿足一個家庭的需求，不會太擁擠，畢竟大戶型的房子，做了幾個客臥出來，但是實際上能夠派上用場的機會非常少。最主要的是，現在的新婚夫妻，基本都不希望與自己的父母長輩住在一起，因此小戶型的房子就剛剛好，更有私密性，加上小戶型房子打掃衛生方面也更容易，所以非常適合未來的年輕人居住，因此這種戶型會更受年輕人喜歡。

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