惠州新政首月樓市賣斷貨，5月惠灣近4千套入市

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本文作者：咚咚找房APP--牛浩思惠陽大亞灣

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自4月8日“惠六條”樓市新政出臺以來，近一月的惠州樓市可用“風雨欲來”形容。與珠三角城市採取“限購”措施不一樣，惠州選擇的是“限賣不限購”。購房者的心態也悄然發生了變化，與此同時，房企的推貨積極性依然高漲。業內外均普遍認為限購或即將“臨幸”惠州，因此滋生的“搶房”的之勢愈加明顯。在此環境下，缺房成為惠州大勢，尤其在惠陽、大亞灣、惠城幾大熱們片區。

尤其是在東莞宣佈限購之後，惠州做為深圳周邊唯一不限購的城市，成為了當下深圳人異地置業的首選目標。據央視財經頻道新聞發佈的數據看，新政頒佈僅一週之內，惠州就成交了3021套，成交量環比上週上升41.5%，推新樓盤的認購率接近8成左右。而這種火熱的勢頭在臨深的惠陽大亞灣市場，反應得尤其突出。據老牛走訪瞭解，“5.1”小長假過後，多樓盤出現無房可賣的斷檔局面。

4月惠州新房成交1.3萬套

供應1.1萬套 供不應求

據中原統計數據顯示，4月惠州一手住宅成交量達13486套，環比3月下降5.29%。其中惠陽區成交2400套，環比上升14.94%、大亞灣成交3165套，環比降44.36%。成交量下降或與4月整體推貨量有關，據統計，4月惠州全市一手住宅供應11916套，低於成交量1.3萬餘套。

供應量可直觀體現樓市活躍度，據惠州世聯行統計數據顯示，今年一季度，惠州全市共新增105個一手商品房預售證，批售一手商品房21454套，同比上漲1.56%。其中，3月份新增供應量11446套，比1月、2月加起來總量還多。4月份的供應量同樣“身居高位”，新增總量達94萬平米左右，3月、4月累計新增房源將達210萬平米。

5月惠灣將有13盤推新

近4千套房源入市

5月，惠州將有一大波新房入市，或可緩解當前市場供不應求的局面。據老牛統計，5月惠州預計將有23個樓盤推新，新增供應近6千套，新房供應總套數環比4月份增長近6成。臨深惠灣片區進一步加大供應新房力度，將有12個樓盤開盤或加推，近4千套房源入市，佔全市貨量6成以上，成5月惠州樓市的主要供應區域。

碧桂園太東天樾灣、新力東園兩盤為全新項目，預計首批將推超千套房源。而保利陽光城、半島1號、德豐凱旋城和海景城等“老面孔”也將有新品推出。而5月推新最多的當屬碧桂園集團，共有8盤推新。其中，碧桂園太東天樾灣和碧桂園九龍灣（惠東）兩盤為首批面市，碧桂園中萃公園、碧桂園翡翠山、太東公園上城、十里銀灘、山河城和龍熹山等項目也將在近期有推新計劃。此外，在惠州市場大肆佈局項目的贛系房企新力地產也開始發力，本月率先推出新力東園和新力帝泊灣兩個項目。