瀋陽土市累計成交同比減少21% 商業地產發力去庫存

新峰&房譜網地產大數據信息系統顯示，瀋陽樓市第20周商品房新增供應29.75萬平，供小於求；商品房銷售面積45.58萬平,周銷量處於高位；商品住宅新增供應27.69萬平，供小於求；商品住宅銷售面積39萬平。其中，商業增加65%（瀋陽恆大綠洲、瀋陽恆大城、瑞京時代汽配廣場......）成最大成交亮點，260至300平戶型增加65%（遠洋大河宸章、碧桂園銀河城、瀋陽雅居樂花園……），成最大成交亮點。

房企備案居前：中鐵、恆大、萬科、中合、華夏幸福......

樓盤銷量三甲：中鐵香湖、中閤中央學府、孔雀城

區域三甲：于洪區、渾南區、皇姑區（三區佔比53%）

樓盤備案板塊三甲：道義、丁香、全運

道義35個項目有成交，“碧桂園太陽城、三盛頤景園、亞泰城”居前；丁香6個項目成交，“中鐵香湖、瀋陽美的城、金輝湖畔裡”居前；全運14個項目成交，“盛融萬恆府城銘邸、首創光和城、美地馨城”居前。

2017年“關鍵詞”綜述，

1、批 / 售：商品住宅新增供應為成交的41%—供小於求；

2、供給：商品住宅累計新增供應增加10%；

3、需求：商品住宅的累計銷量同比增加36%；

土地市場：2017年累計公告35.33萬平，成交63.18萬平，同比分別減少65%、21%（去年同期：公告100.15萬平，成交80.29萬平）。