今日（8月31日）上午，記者來到石家莊世紀花園小區實地探訪。小區分為一期、二期兩大部分，一期都是六層高的單元樓，在建設初期沒有安裝電梯，共有63個單元，截至目前業主自主加裝電梯12部。
一進入小區大門，在院內小廣場西側的單元樓北側，就可以看到業主新加裝的外掛電梯。為避免擋光，電梯選用的是透明玻璃，正好外掛在兩戶居民家的窗戶中間。
據瞭解，從2015年開始，世紀花園小區的業主就有人建議安裝外掛電梯，但一直是在商議階段，2016年下半年起，部分單元開始陸陸續續動工安裝。
記者在樓道內看到，因為小區內當初沒有預留電梯門位置，凡是安裝電梯的單元樓，均是在兩個樓層的中間位置，即六樓業主乘坐電梯要往下走半層樓，五樓電梯業主乘坐電梯要往上走半層樓。
目前已經安裝好的12部電梯，並不是所有住戶都在使用，以四層以上的住戶使用居多。甚至有的單元因為沒有願意出資的業主，6層一家住戶就自己全額出資安裝了一部電梯，供家人上下樓使用。
電梯採用的是刷卡模式，所有出資的業主都配有電梯專用卡，否則即便在某個樓層留有電梯門，業主也沒有辦法打開電梯。
資金籌集低層業主不同意成電梯安裝難題
小區加裝外掛電梯並不是一件簡單的事情，徵求單元內大部分業主的同意，以及資金籌集成了加裝電梯的兩大難題。
“一、二樓的住戶覺得電梯安裝對自己用處不大，因此有的不同意”，六樓業主張強（化名）介紹，自己所在的單元在今年一月份剛將電梯裝好，但是過程中耗費了太多精力，光是給低層業主做工作，就用了兩三個月的時間。
據瞭解，小區內在加裝電梯時，不管是出資還是徵求大多數人的意見，基本上都是頂層業主牽頭，有的單元因為商議不合至今沒有安裝成功，甚至還有人因此大打出手。
此外，加裝電梯及使用維護費用由電梯產權人共同承擔，但是具體費用根據所在樓層的不同按照一定比例分擔。這個比例如何協調，也給不少業主帶來了困擾，經協商後基本採用按乘坐高度的不同實行差額收費，6樓住戶掏錢最多，5樓4樓3樓按比例遞減，剩餘兩層住戶均無使用，因此不承擔任何費用。
10號樓602住戶告訴記者，自己所在的單元雖然其他業主同意安裝電梯，但均表示不願意使用，因此自家承擔了安裝電梯的全部費用，共計36萬。
據業主透露，小區加裝電梯雖然進程緩慢，但受到了很多電梯安裝公司的關注，從2016年開始有二三十家電梯安裝公司嗅到商機後與小區業主聯繫。只要單元內多數業主同意安裝，政府審批通過，並且資金到位，電梯公司很快就可以將電梯安裝完畢。
聲音
同意 上樓方便且促進房子增值
今日（31日），記者在世紀花園小區探訪時，採訪多名小區業主，大家對加裝電梯爭議頗大，有人同意，也有人堅決反對。
記者調查瞭解到，住在五層或六層的住戶對於安裝電梯表現得比較積極。
“我們這麼大歲數了，子女又不在身邊，爬個樓梯不容易啊!”自從聽說自己所在小區業主可以自主加裝電梯規定後，65歲的張女士就開始攛掇老伴兒去和其他業主商議儘早加裝電梯，但是效果不盡人意，至今仍在商議中。
張女士告訴記者，她家住在五樓，自己早年因為手術，腿腳不太利索，每天上下樓都十分費勁兒，如果有了電梯自己就可以多下去走走。
“之前有一次下樓，因為沒有扶穩電梯結果摔了一跤，險些釀成大禍，後來我都不願意老下樓了，怕孩子們擔心。”張女士說。
另外一棟樓的業主章先生表示，自己特別理解老年人希望安電梯，上下樓能方便一點的想法，老人上歲數後，萬一有個疾病，有電梯的也方便醫院救援，否則擔架還要抬到樓上，既耗費人力又浪費時間。
除上樓方便之外，安裝電梯有利於頂層住戶的房子增值也成了大家願意安裝電梯的原因。業主石先生介紹，沒有電梯的多層住宅，由於不利於住戶上下，其價格起初遠低於低樓層的住宅。
而安裝電梯之後，部分單元頂樓的房價甚至超過了一樓二樓的房價，石先生表示，同樣是小區房子，安有電梯的樓層房價比沒有安裝電梯的每平要高4千元左右，一套145平的房子，差價能高達60萬。
此外記者還詢問了中介公司，該公司登記的賣房信息，世紀花園小區一期帶電梯的六樓均價為每平24000元，不帶電梯的二樓均價每平2萬元出頭，差價4200元左右。
“安裝一部電梯的費用僅30多萬，兩相對比，房子增值的部分遠超電梯費用。”石先生說。
反對 影響通風改變牆體結構 擔心不安全
對於安裝電梯，頂樓住戶意見比較明確，大多支持，一二樓的住戶有的表示無所謂，可以同意其他業主安裝，但自己並不使用。
但也有一部分業主認為，加裝的電梯影響通風，並且改變了小區的牆體結構，降低房子的安全性。
原來，電梯門所在的位置是樓道內原有的安裝窗戶的位置，可以南北通風。另外，加裝電梯要將窗戶周圍的牆體、鋼筋拆除，引發業主的爭議。
“小區在設計之初並沒有安裝電梯，現在非要人為的進行改造，施工過程中怎麼可能不對牆體造成傷害”，二樓業主王女士說，自己家完全用不到電梯，可是電梯安裝後卻影響了自家樓道中的通風，心裡很不情願。
王女士表示，她認為住在頂層的住戶不應該為了自己的方便侵害其他業主的利益，更何況，如果老人覺得住在高層不方便，完全可以置換到低樓層住宅去，沒有任何人強迫他們繼續住在高樓層。
另外，還有業主擔心，加裝的電梯產權屬於業主個人，萬一以後電梯出現事故，應該找誰負責？
“如果電梯是政府建的，我一定支持，但是我信不過業主個人，假如因為電梯出現了事故，而之前牽頭安裝電梯的業主已經將房子賣掉搬走，那誰應該為事故負責？”業主王女士說。
說法
設計方案會報政府審批 電梯委託公司維護
是支持還是反對，業主各執一詞。據小區業主介紹，電梯的安裝是請的北方工程設計研究院有限公司設計的方案。
今日，記者聯繫了該公司瞭解相關情況，工作人員表示，公司在設計方案時會根據住宅原有的牆體結構，結合最初的建築圖紙，進行合理規劃，設計出的方案報有關政府部門進行審批，政府批准後，才開始動工。
另外，業主表示，電梯安裝完後，委託了石家莊旭仁商貿公司代行電梯管理職責，指定專人（電梯管理員），負責電梯日常維護，電費收繳，年檢報修等事宜。
“從安裝到後期管理有嚴格的手續，業主自主安裝的電梯和開發商統一配備的電梯有同樣的安全性能。”石家莊旭仁商貿公司工作人員告訴記者。
文/河北青年報記者劉冉
攝/河北青年報記者王勇博
編輯/王曉優 胡育琛 周欣怡
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