【武房網訊 黃丹】據武漢房地產市場信息網數據顯示：4月10日-4月16日武漢市新建商品房共成交4186套，成交面積394175.82平方米。其中新建商品住房成交量，漢陽區794套，成交面積79655.1平方米居首;洪山區628套，成交面積36397.07平方米位居第二；其次是江夏區以成交套數470套，成交面積50170.99平方米位居第三。
上週武漢武漢新建商品住宅共成交量上環比上漲22.52%，成交量上漲一定程度上與新盤開盤和相應項目獲得預售證有關。在開盤方面，據不完全統計上週武漢7個項目開盤，四新的中鐵世紀金橋、光谷的瀧悅華府和江夏的保利清能西海岸這3個項目開盤售罄。在上週武漢的第42個“日光盤”關山大道瀧悅華府誕生，瀧悅華府在上週開盤加推373套新房5秒售罄。瀧悅華府的325套高層備案價格為20000元/平，48套洋房備案價格為22000元/平，同時洋房需要另外加付6000元/平的精裝修費，部分房源也突破3萬！！！這也成為光谷首個單價突破3萬的項目。不得不說光谷這幾年除了在新房銷售處於緊俏狀況，房價也一路顯得“咄咄逼人”！在供應方面，據武漢市房管局官網數據統計，上週武漢共5個項目獲得預售許可證，共計新增約29萬方供應，其中，4個項目位於漢陽片區。這也是很大程度上造成了漢陽在新房銷售上一路高歌的一個很重要的原因。同時在
同時根據“武房網數據研究中心”對於中心城區房屋交易價格數據統計顯示武漢市房屋交易均價為13644元/m2 ，環比上漲0.33%。在價格方面，武昌區房屋交易均價最高，在十個行政區中位列首位，達到了17089元/m2，環比上漲0.31%；江岸區房屋交易均價排名次之，為15650元/m2，環比上漲0.48%；光谷房屋交易均價排名第三，為15198元/m2 ，環比上漲0.24%。沌口房屋交易均價排名最低，為9948 /m2 ，也是唯一一個房屋交易均價不足萬元的區域。礄口區、江漢區、漢陽區、青山區、洪山區、東西湖這六個生活區的房屋交易均價在10000元/m2 至15000元/m2 區間範圍內。在漲幅方面，環比增幅最大區域的為江漢區，增幅為0.49%；增幅最小的區域為洪山區，增幅為0.20%。
根據“武房網數據研究中心”對於武漢市62個生活區劃分中，東亭生活區房屋均價排名第一，價格達到了20863元/m2，黃浦路生活區房屋均價位列次之，價格為20131元/m2，積玉橋生活區房屋均價位列第三，為20130元/m2。江漢北路生活區房屋均價位列第十，為16134元/m2。
最後從整體上來看，武漢在新房供應上還是供小於求，這也造成了很大的程度上直接影響了整體的新房成交。同時一直一路高歌的漢陽,黃陂,東西湖等除了相對於中心城區繁華地帶的房價略低之外，同時這幾個區域在未來的基礎設施配套上面也是令很多購房者購房置業的一個很重要的原因。總之對於市場來說，很大程度上與“供求關係”直接的掛鉤！
責任編輯：王文靜
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