仁和路“房荒”終結 洪山金科城26萬方住宅開建

（360中房網報道）5月9日，武漢報建項目信息網顯示，由金科地產集團武漢有限公司打造的金科城項目報建，至此，重慶房企金科地產在武漢的第一個項目正式開啟。

金科城報建

金科首次進軍武漢 底價競得洪山大洲村地塊

在今年1月24日的土拍上，金科集團底價競得洪山區大洲村（大洲村A包）P(2016)160號地塊 ，成交價27.2億，總建築面積約63.7萬方，樓面地價4267元/平米，這是金科地產首次進入武漢。

據悉，該地塊位於青山區友誼大道與建設一路交匯，友誼大道南側，建設一路東側。土地性質為純居住用地，由K1、K2兩個地塊組成。

洪山區大洲村（大洲村A包）地塊

其中，K1地塊規劃淨用地面積為36855.45平方米，建築面積不大於150000平方米；規劃要求，地塊內應安排100米以上超高層建築。

K2地塊規劃淨用地面積為103815.12平方米，建築面積不大於487326平方米。規劃要求，地塊內居住建築應採取不同建築層數混合搭配，在建築高度上形成錯落有致、兩個以上高度層次的沿街景觀形態，地塊內應安排100米以上超高層建築。

金科城一期建面26萬方 仁和路“房荒”有望緩解

360中房網查閱金科集團官網發現，早在今年2月，金科武漢項目就已開始招標。招標內容顯示，金科城位於洪山區仁和路與友誼大道交叉處，屬於K2地塊，項目一期建築面積26萬方。按照拿地規劃要求，一期建築高度將採用高低混合搭配，形成錯落有致的沿街景觀形態。

金科官網招標公告

據瞭解，金科城地塊周邊僅有2個在售新樓盤，其中花樣年幸福萬象30-69㎡公寓在售，均價12000元/㎡；金地自在城建面77、78、84㎡非毛坯兩房和97.91㎡非毛坯三房，均價17600元/㎡（含1600元/㎡裝修）；而周邊其他項目，如福星惠譽東湖城住宅等均已售完。可以說區域內住宅供應十分緊缺。此次金科城一期的開建，洪山仁和路新增26萬方住宅供應，有效緩解區域內“房荒”局面。

仁和路在售樓盤

深耕武漢信心足 金科1400萬收購漢陽建港舊改地塊

金科集團始創於1998年，立足重慶，現名列中國企業500強，財富中國企業500強，中國民營企業500強，綜合實力排名中國房地產百強企業第15位，中國房地產上市公司A股10強。佈局 “京津冀經濟圈、長三角經濟圈、成渝經濟圈和長江經濟帶（即三圈一帶）”，19年來，已進駐43城，於2017年初成功進入武漢。

金科地產全部佈局

儘管入駐武漢時間較晚，但快速拿地、頻繁動作，金科表現出對武漢十足的興趣和深耕武漢的決心。除了洪山地塊之外，4月25日，金科出資1400萬收購武漢成長置業70%股權成為其法人股東，間接拿下漢陽建港舊改項目。

據悉，該地塊位於漢陽建港路與國博大道交叉口，東臨國博大道，南臨萬福國際廣場，屬於楊泗港長江新城範圍內。距離6號線建港站200米，佔地面積超過100畝，其中商業佔比約為10%。

作為首次來漢的外地房企，金科地產迎難而上，主攻武漢舊城改造地塊，其實力可見一斑。而金科地產能否憑藉其產品系—金科城在一眾本土房企和外來品牌房企中突出重圍，獲得一席之地？值得期待。