福星惠譽紅橋城新品出爐 後湖添15萬方純住宅

（360中房網報道）6月8日，武漢國土資源規劃局網站顯示，位於江岸區紅橋村的福星惠譽紅橋城項目K2地塊規劃批前公示，這意味著後湖板版塊再添15萬方住宅供應。

福星惠譽紅橋城K2地塊經濟技術指標

公示顯示，福星惠譽紅橋城K2地塊規劃淨用地面積36858.76㎡，總建築面積219706.39㎡，計容積率建築面積158085.38㎡，住宅建築面積153265.46㎡。其中商業建築面積1882.36㎡，幼兒園建築面積1955.49㎡。小區容積率4.29，綠化率30%，總戶數1380戶，地下停車位1585個，車位配比1:1.15。

K2地塊規劃7棟住宅 90㎡以下戶型佔比83%

從規劃圖可以看出，福星惠譽紅橋城K2地塊共規劃有7棟住宅樓和1所六班幼兒園，其中47層住宅4棟，55層住宅2棟，42層住宅1棟，且1、2、3棟配有底部商業。

福星惠譽紅橋城K2地塊規劃圖

值得注意的是，綜合技術經濟指標顯示，福星惠譽紅橋城K2地塊90㎡以下戶型佔比83.47%，90㎡以上戶型佔比16.53%，可以看出項目K2地塊依然以剛需戶型為主。

區域內高性價樓盤 曾創下1小時售罄記錄

福星惠譽紅橋城位於漢口解放大道新榮輕軌站旁，緊鄰解放大道、後湖大道、二環線等主幹道，交通出行方便；項目距離堤角公園僅500米，周邊有新生活摩爾城、漢鐵高級中學、堤角小學、堤角中學、武漢育才美術高中等，各項配套較為齊全。

福星惠譽紅橋城開盤現場

據瞭解，福星惠譽紅橋城總體量170萬方，是漢口難得的大體量盤。其中K1地塊體量45萬方，分為三期，於2014年底入市，目前房源已全部售罄，其中在2016年3月一次開盤中，加推的100套房源不到一小時售罄，在後湖受歡迎度較高。K1地塊住宅均價8600~9600元/㎡，loft公寓均價12000元/㎡，在後湖片區算是性價比較高的項目之一。

後湖新增15萬方住宅供應 “房荒”有望解除

眾所周知，後湖“房荒”已長達一年之久，如今的後湖樓市呈現“住宅不夠公寓來湊”的尷尬局面。據瞭解，目前後湖在售新盤有12個，其中只有2個住宅項目。美聯聯邦生活區二期城仕於6月7日加推7、9#非毛坯建面約85-125平三房、建面約142平四房，均價18200元/平，其中帶裝修3000元/平，目前還有少量戶型在售；泓博朗詩悅府預計6月中下旬開盤，主推1、5號樓建面約97、104、112平米三房戶型，其他均為loft、SOHO等商住房源，以及少量別墅產品，住宅房源十分緊缺。

此次福星惠譽紅橋城K2地塊15萬方住宅的規劃公示，將給後湖片區供應注入新的血液。同時，到今年下半年、明年初，後湖將會有匯悅天地K4地塊、中城青年匯、名流世家二期、星悅城華廷等住宅房源入市，屆時後湖“房荒”有望解除。