房產大局終於定調！2大信號確定！這2種人買房越來越容易？

對於當前的樓市環境，在網上的各種說法中，看漲的人已然不多，幾乎都是一邊倒的看跌房價，認為房價黃金時期已經結束，未來房產將走向退潮期。樓市指聞認為，這種看法或許存在一定的片面性，看未來的房產走向和房價趨勢，更多的應該看政策如何導向，因為我國的房地產市場自始至終都不是一個純粹的市場化活動，房產政策直接引導著樓市走向和房價走向。

一、房產大局終於定調！央視：房地產2大信號確定！在前不久，央視財經頻道邀請相關專家對未來的房產走向做出分析，主要釋放2大信號，第一個是房價逐漸趨於穩定，從2018年的全年房價數據，結合10月份各大城市最新房價來看，全國熱點城市的房價被按住了，熱點城市的房價出現了下跌的現象，各地房價總體更加趨向於穩定；第二個是房地產投資逐漸放緩，主要變現為土地成交量穩中有降，從1-7月份的房產投資數據來看，逐漸減少，土地成交量也迴歸理性。

樓市指聞認為：房價穩中有降和土地成交量下滑這是兩個最重要的樓市信號，房價下滑是房產調控的必然結果，在房住不炒的調控引導下，各地紛紛出臺調控政策，限購、限貸、限價等手段效果顯而易見，直接讓房地產市場從供不應求變成了供大於求，商品過多的時候，價格就有了下跌的餘地。而對於2019年房價，則大概率是穩定為主。（給大家推薦一個萬能房源信息表、中介公司房源表）

再者就是土拍市場沒有往年的火爆場面了，地王最近幾個月幾乎沒有聽到。各地土地流拍情況已經數見不鮮，在2018年全國有近800宗土地流拍的背後，是開發商拿地越來越謹慎的表現，開發商表現的更加無利可圖，減少土地持有量是最明智的選擇。

二、2019年房價趨穩，剛需買房將越來越容易？樓市指聞認為，剛需買房是不需要考慮應不應該的問題，應為剛性需求實實在在的擺在那裡，該買還會得買，但是從央視評房價來看，這2種潛在購房者的“福音來了”，這2種人買房越來越容易。

1、剛需首套房的購房者，2019年或許是個不錯的機會。縱觀房地產發展的幾十年歷史，調控與房價上漲是結伴而行的，並且存在著週期性變化，猶如過山車一樣，這一次房價漲了，那麼接下來必定是更加嚴厲的房價調控。在未來的房價走向裡，樓市指聞並不認為房地產會進入寒冬，而是在這一次的平穩過渡之後，更加趨向於健康穩定發展狀態。

2、二套房置換需求的購房者，或許也是個不錯的購房時機，2019年將變得更加容易。央行也曾說過，置換二套房，這也屬於剛性需求之一，屬於不得不換、不得不買的住房需求，在房價上漲期，這套房子賣了，是跟不上再買一套房子的，因為時間差已經帶來了房價上漲；而在房價穩定期，則剛需們有了充足的置換時間，可以慢慢選、慢慢考慮，這樣充裕的買房時機，在前些年是遇不到的。