成都洋房供應告急 龍湖聽藍灣應聲入市

成都難尋洋房，高層項目主打天下。縱觀十年樓市，洋房項目只在成都樓市偶爾零星閃現。

當下，成都的洋房越來越難以尋覓，目前在售洋房項目屈指可數，且都是尾盤銷售。

在消失的洋房中，龍湖·聽藍灣成為了目前新面市的新盤中的唯一，成都龍湖洋房第四代，在獨立特行中，顯示出稀缺珍貴的市場價值。

—大量供應洋房 成都僅此一處—

高密度高樓層的房子已經佔據了99.99%的供應市場，不得不說洋房在成都樓市幾乎絕跡，向自然敞開懷抱的洋房，低密度，高舒適度的洋房，正在留下一個漸行漸遠的背影。

▲2016年成都洋房供應情況

這是去年年底，成都還在售的洋房，從整體數量上看，已經是屈指可數、寥寥無幾。但據筆者本文截止時調查發現，圖中大多數的洋房都已經售罄，包括新希望堤亞納河谷、世貿城、海昌天瀾、三利麓山城、合能楓丹鉑麓等洋房都已經全部售完，開發商明確告知：目前無貨可供應，新批次推出暫時沒明確節點。

洋房密度低，樓間距大，樓層矮，這些特性都構成了對土地資源的極大耗費。2017年成都幾次土地拍賣，樓面地價在萬元以上的地塊佔大多數，土地拍賣上的激烈爭奪，耗時三個多小時才拍完幾塊土地，如此節節攀升的地價，誰敢輕言做洋房，做城市低密度產品？

龍湖·聽藍灣周邊地價不斷高漲，上個月在成都土地拍賣會上，某開發商新拿地塊的樓面地價就高達上萬元。

如此高額的地價，使得寸土寸金必須向建築密度要經濟效益，洋房產品顯然沒有高密度、超高層的普通電梯項目利潤高。而且最近一年成都房地產市場呈現供不應求的市場現狀，分析人士稱：按目前銷售與供應節奏，再過兩個月成都樓市就將徹底去庫存，再也沒有房源。市場供不應求也造成了開發商不願賠本賺吆喝，開發洋房產品的市場動力微乎其微。

▲（新中式的龍湖·聽藍灣大門）

這就難怪2017年已經快過去一半，新開盤大量供應的洋房項目，整個成都樓市只有龍湖·聽藍灣一處。龍湖因為24年的洋房情節根深蒂固，除此之外，很難再找到願意犧牲利潤，來造洋房的開發商了。

洋房告急！一年銷售3000萬平米房子的成都樓市，作為西部最大的房地產市場，在城市主流地段，除了龍湖·聽藍灣即將推出大批量洋房。除此之外，真是有錢都沒地方買洋房了。洋房曾經一房難求，發展2017年夏天，已經到了集體絕跡的地步，成為成都樓市的大熊貓，國寶級的產品。

—洋房生活 再難尋覓—

洋房的消失背後正是城市化進程造成的田園牧歌生活式微，或者說要付出更大的代價才能獲得洋房生活。

“在灑滿陽光的房間中醒來，在清風撲面的陽臺呼吸，在花香襲人的空間中安睡，舒適地安放身體和心靈，”要享受洋房生活就要面對洋房不斷高漲的置業成本。

通過對目前在售幾個洋房項目價格分析發現，洋房產品上漲至少100%，一些洋房產品價格比最開始銷售上漲超過300%，曾經幾千元每平米的洋房，價格攀升到幾萬元每平米。超出了普通購房者的承受水平。

你有多久沒在自家陽臺上看見過月亮和星星？

你有多久沒在早晨被鳥鳴與清風喚醒？

你有多久沒有陽光晒在被褥灑向床頭？

你家花草為什麼不能蓬勃生長？

居住舒適度大打折扣的現實，

讓洋房生活再難尋覓。

所幸還有“聽藍灣”，正在即將開盤大批量供應的路上。

這裡栽種著日本晚櫻、垂絲海棠、藍花楹、紫薇，

有一棟棟洋房如小島般坐落水畔，

有“落英繽紛、踏水而歸”的詩意……

與自然相擁而眠，安穩平和的美夢，在健康中開悟生命的美好。

▲（美不勝收的四季變幻）

洋房生活的體驗在這裡還可以充分享受。

聽藍灣之後，洋房生活更難尋覓。

—20萬聽藍灣粉絲背後隱藏的祕密—

自龍湖·聽藍灣售樓部亮相以來，絡繹不絕的購房者前來參觀售樓部、景觀示範區與小區私享公園。

▲（兩大兒童主題樂園，迸發智慧源泉）

龍湖·聽藍灣承載著購房者四面八方奔來，觀賞熊貓國寶一樣的熱情，短短一個月不到的時間，就獲得20多萬人關注。聽藍灣20萬人關注背後，再次證明了稀缺洋房的市場價值。

向著龍湖·聽藍灣蜂擁而至的購房者背後，隱藏著未被滿足的品質生活渴望。雖然洋房價格不菲，雖然洋房在成都樓市如此稀少，對於熱愛生活、嚮往高生活品質的成都人，洋房還是他們心儀的產品與生活方式。

▲（三軸十景 只為人生如畫）

張愛玲曾說“洋房是最合理想的逃世地方”。假如把時光一生珍藏於洋房中，那生活，總能變成理想的樣子。繁華與美景並重的洋房，兼具“城市”的活力和“別墅”的優雅兩種生活形態。一切，都宛如心底的樣子。

【龍湖•聽藍灣】

5月28日，大院洋房樣板間盛大開放，

誠意金預約登記同步火熱開啟。

TEL:028-85850001

16HOUR 劉靜 鄧霞

美編：羅丹梅