廣州再掛2宗地，開啟撈金模式！又要來世界500強了！這次在番禺

看來這兩天廣州也忙著撈金啦！

本月的8宗商住地都還沒開拍，今日（3月24日）廣州公共資源交易網又掛牌了位於白雲黃石的1宗二類居住用地和番禺國際高科技生態文化產業區的1宗商住地，來頭可都不小啊！

中心城區+世界500強授權，新政後首次推宅地就這麼猛，也是很棒的！

白雲

黃石西路魚苗場AB2510019地塊

地塊位於白雲區黃石西路魚苗場，為二類居住用地，總用地面積63928平米，其中可用於住宅開發面積為27129平米，容積率≤3.0，起始價為170546萬元，摺合樓面價20955元/平米。

地塊位置圖

另外，拿地還需在AB2510018地塊上實施建設白雲區國家檔案館，且在開工之日起24個月內建設完成（達到通水、通電、通氣，含基本裝修），並通過相關部門驗收後3個月內無償移交白雲區相關部門使用。

除此之外，競得人還需在地塊上建設星光老年之家、文化室以及健身場所等公共配套。

地塊設定最高限制地價為238765萬元，當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為競配建拆遷安置房，限時競價時間為2017年4月24日10時。

地塊周邊多五金批發和裝飾材料市場，1公里內有醫療、教育等的生活配套，包括石井人民醫院、粵海醫院、石井中學等。

地塊附近二手房較多，價格在1.8-3.2萬元/平米之間浮動。

番禺

廣州國際科技創新城一期工程A地塊

地塊位於番禺新造鎮廣州國際科技創新城，與嶺南印象園隔江相望，總用地面積為264619平米，其中出讓面積為140402平米，容積率≤3.0-6.2，起始價為575181萬元。

土地使用權出讓年限為居住用地70年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

地塊位置圖

地塊對競買人資格相當苛刻，須為《財富》雜誌2016年公佈的世界500強企業授權承擔科技創新項目規劃、建設、開發及運營的合作企業。

另外，競得人還需在競得土地1個月內引進該世界500強企業在廣州市番禺區註冊具備獨立法人資格的中國創新業務總部，並確保該中國創新業務總部5年內實現的銷售收入不少於100億元人民幣，且引進萬物互聯、物聯網、雲計算、網絡安全等領域8家以上（含8家）企業在廣州市番禺區註冊。

再者，競得人須在簽訂土地成交確認書之日起10個月內聯合該世界500強企業及第三方合作成立資產總規模不少於30億元人民幣的科技孵化基金，用於廣州市番禺區科技企業的培育孵化。

雖然條件苛刻，但日後，凡經番禺政府認定的總部企業購買該辦公物業的，樓價可以打個折。彼時將按照房管局公佈該項目最近半年成交均價（優惠折扣除外）打個8折。

而經廣州市番禺區政府認定的總部企業購買研發辦公物業的，該項目樓價按照房地產主管部門交易網站公佈的該項目最近半年成交均價（優惠折扣除外）的80%計。

最後，該項目居住用途物業的50%銷售對象須為在廣州國際科技創新城註冊的企業員工，員工須為具有大學本科以上（含本科）學歷或中級以上（含中級）專業技術職稱的高層次人才（須符合廣州市購房政策）。

地塊國有土地使用權掛牌出讓價格設定最高限制地價為805254萬元，當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為競配建政府用房（住宅）。限時競價時間：2017年4月24日10時起。

地塊離地鐵4號線新造站約600米左右，1.5公里範圍內有廣州大學城、番禺區新造醫院和鎮政府等配套。

地塊周邊一手住宅售價在2.4-4.5萬/平米左右，二手房價格則為1.9-3.2萬/平米之間浮動。