8月第4周蘇州新房二手房成交量穩中有升！備戰金九狀態滿格！

購房二手房交通房產搜房網搜房網 2017-08-29

8月第4周蘇州樓市成交量穩中有升。上週（2017.8.21-8.27）蘇州商品房成交1840套，二手房成交1300套。其中商品房住宅上週成交了1392套，相較前周增長了369套，環比上漲了36.07%。二手房住宅上週成交了1147套，相較前周增長了89套，環比上漲了8.41%。

【商品房】

據房天下數據監控中心統計數據顯示，2017年8月21日-8月27日蘇州市區商品房共計成交1840套，成交面積為189742.46㎡。其中住宅成交1392套，相較前周增長了369套，環比上漲36.07%；成交面積為161222.11㎡，相較前周增長了40571.97㎡，環比上漲33.63%。非住宅成交448套，相較前週上漲了24套，環比上漲5.66%，非住宅成交面積28520.35㎡，相較前周下跌了9515.558㎡，環比下跌了25.02%。

以上為2017年8月21日至8月27日蘇州日成交數據，由圖可見上週成交量高峰在8月23日週三，成交量達到323套。8月21日、24日和25日三天的成交量幾乎持平，分別為251套和223套和268套。8月26日和27日週末兩天成交量降到最低點，不足100套，8月27日則最低達到59套。

區域成交：吳江區成交量首超吳中區成榜首姑蘇區成交量六大區墊底

從區域來看，吳江區首次超越吳中區佔據區域成交第一把交椅，以417套的表現遙遙領先於其他五區，該區域近期不乏推新，上半年熱度餘溫持續。8月18日開盤的萬科蘇高新四季風景，以單價14000-15000元/㎡的價格優勢，得到了購房者的關注。而開盤一個月的萬科伴湖花園，有顯著優勢的精裝修洋房對於該項目的持續去化將有所幫助。吳江區藉助於完善的交通配套體系和相對親民的房價成為購房者置業的不二選擇。

吳中區的成交量雖然被吳江區趕超，但是絕對值仍然穩坐成交第二的交椅，成交量達到379套，開盤大半個月的南山維拉和建屋吳郡半島銷量都很高，作為城南大門戶的吳中區，接軌吳江，也是區域成交的主力。

高新區和相城區兩個區域當週成交都沒有破200套，相城區的成交支撐主要集中在北部區域的鄉鎮板塊和高鐵新城板塊；目前燕回江南院已經於8月11日開盤。高新區當週成交重新回落到兩百套之內，目前區域的成交主力主要來自於滸關板塊；而工業園區和姑蘇區作為改善置業的地段，成交量一直在六大區末位。一是由於此區域出新樓盤不多，二是由於此區域房價較高，從性價比來看，不如吳中吳江。整體來看，樓盤推新活躍度提高，部分性價比項目去化效果良好，成交情況相較月初已經大幅扭轉。總之，8月第4周蘇州樓市成交穩中有升，備戰金九的狀態滿格。

從成交面積來看，吳江區顯然是成交面積最多的一個區域，佔比28%，吳中區緊隨其後，佔比27%。高新區和相城區平分秋色，成交面積也是相差無幾，高新區佔比15%，相城區佔比13%。工業園區和姑蘇區成交面積佔比最少，由於兩個區域居高不下的房價原因，目前區域以改善型置業為主。工業園區成交面積佔比11%，姑蘇區佔比6%。

截止8月27日，全市可售房源信息彙總

【二手房】

數據綜述

據房天下二手房數據中心數據顯示，2017年8月21日-2017年8月27日，二手房共成交1300套，環比前周的1199套上漲了8.42%，其中住宅成交1147套，環比前周1058套上漲了8.41%；非住宅成交153套，環比前周141套上漲了8.51%。上週，蘇州二手住宅參考均價為21895元/平米。上週成交面積環比上漲，住宅成交面積114716.92 ㎡，環比上漲6.95%，非住宅成交面積13959.54 ㎡，環比上漲39.44%。由上述數據可見，2017年8月第4周蘇州二手房成交量環比前周有所上漲，參考均價則略有下跌。