【本週視點】
超7成城市成交環比上漲，二線僅長沙成交下滑
本週十一個重點城市取得預售證商品住宅面積175.69萬㎡，環比上漲39%。成交方面，繼上週成交大幅下滑之後，本週各城市成交量底部回升，近8成城市成交環比上漲，且恢復至周平均水平之上。具體來看，一線城市僅深圳環比下跌，上海漲幅逾4成；二線重點城市僅長沙環比下跌38.30%，其餘皆上漲，長春漲幅居首，青島成交則略低於2017年周平均；三四線城市整體漲多跌少，佛山連續兩週成交下滑，而安慶、東營漲幅較大。
【政策點評】
政策——海南非戶籍居民限購1套商品房
本週，地方政策頻出，主要集中在限購、限售和公積金調整等方面。河北承德、唐山、秦皇島先後限購，要求外地戶籍家庭限購1套，包括之前開始限購的石家莊、保定、廊坊、滄州，目前河北省已有7市限購；海南省非戶籍限購1套，本地限購3套；揚州取得產權未滿2年不得上市交易；成都新購房取證後三年方可轉讓；泉州公積金二套首付、青島二手房首付均提至4成；佛山提高二套房公積金貸款利率，為同期首套房利率1.1倍。
海南此次限購，政策範圍由三亞擴大至全省，主要是為防範外地客戶炒房而出現房價“暴漲”的情形，同時略微提高本地居民的2、3套房購房門檻；增加新建住宅轉讓的年限要求，則能夠有效打擊了投資客意圖低買高賣、快速套現的心態。此外，新政也宣佈將採用差別化的供地政策，從供應端調節了市場的平衡。總體來說，本次新政的調節範圍較大，且方式比較全面，對維持海南整體市場長期發展將起到有效的“鎮靜”作用。
【成交概覽】
2017年第16周，一線城市成交指數為136.78，環比上漲19.25點；二線城市成交指數為590.38，環比上升199.53點；三線城市成交指數57.15，環比微升1.05點。
一線城市：僅深圳成交面積環比下跌3.5%，廣州、上海、北京均上漲，其中上海漲幅最大，環比上漲45.27%；其次是北京，環比上漲23.21%。
二線城市：13個二線城市僅長沙成交面積環比下跌38.3%，其餘皆上漲。其中長春漲幅最大，環比上漲76.27%，其次是呼和浩特，環比上漲55.05%；
三四線城市：19個三線城市成交面積6跌13漲，其中安慶漲幅最大，環比上漲104.03%，其次是江門，環比上漲78.07%；佛山跌幅最大，環比下跌43.33%，其次是韶關，環比下跌37.47%。
相關推薦
