太原新樓盤去化率高，剛需人群買（qiang）不到怎麼辦？

摘要：

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撰文：瘋狂哥 小李

太原的小夥伴不知道有沒有發現一個有趣的現象，剛需盤（比如肖邦、綠地城）要搶、改善盤（比如泰禾、恆大御府）要搶，群裡一個小夥伴告訴我現在連某小區的商鋪都得靠關係搶……

可以說現在太原一房難求，開盤去化率基本上都超過70%，有的盤甚至超過92%。

面對好像停不下來的房價，很多剛需用戶都扛不住了，買房勢在必行，但是新房又搶不上，怎麼辦？其實瘋狂太原人小李覺得，選擇一個合適的二手房暫時居住或者過度也不失為一個好辦法。

1、價格

與新開樓盤相比，太原同地段老小區的價格一般都會便宜不少，當然也不排除市中心核心區、學位房有個別例外。

剛需追求的是性價比，根據自己的支付能力選擇房子的總價，搶不到肖邦、綠地城沒關係，附近還有化二建、太化、藥廠等舊小區，價格也相對便宜很多。

還有物業費、停車費，新校區都要比老小區貴很多！

2、環境

新老校區的內部環境，當然不能對比。現在新小區不僅綠樹環繞，有的還有人工湖、人工山，各種鍛鍊設備、兒童娛樂中心等等；相比之下老小區就low很多了，有個小公園就算不錯了！

3、配套

配套是選擇購置房產的一個重要指標，對此老小區可就有優勢了，什麼學校、超市、菜市場、公交站、醫院……可以說應有盡有。

而新小區規劃區的很好，但那都是5年、8年甚至10年以後的事情了。

通過觀察一線城市的房價歷史走勢，以及對目前ZC環境的分析，我認為：剛需就要有不怕苦不怕累的精神，該買（qiang）的繼續買（qiang），實在不行，可以轉換一下思路，看看你熟悉區域的二手房，先上車再換車！

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