評西安中建昆明瀾庭物業服務怎麼樣？

想住滿意舒服的小區，物業服務很重要，並且良好的物業服務對房產項目的保值、增值起到很好的助攻作用！

有人把物業好不好歸於“保安兄弟”；有人堅持“三分建 七分養”的物業觀；有人覺得硬件設施看著“好”應該就不會有問題。

今天，我們來說一下西安中建昆明瀾庭的物業服務那些事！

物業服務——房子保值、增值的助攻手

物業評測實為推測，方法是通過同物業已入住樓盤推測在建樓盤。2016年9月至今，從安全管理、保潔服務、綠化養護、設備維護、停車場等五方面對西安、濟南兩大城市的中建物業服務的小區進行實地調研，以這些小區的實際物業服務質量來推測西安中建昆明瀾庭物業整體服務水平。

評測參考樓盤：中建尚城

中建開發項目物業調研情況

安全

為了給業主提供更具參考性的中建物業安全數據，小編調研西安的中建尚城樓盤，列舉了該樓盤的安全現狀，如下表：

一、安保

中建尚城小區主入口

中建尚城小區次入口

現場描述：

1.小區的主次出入口都設有電子門禁，居民需使用門禁卡才可進入；

2.小區大門口都設立了值班崗亭，並有安保人員值班，但安保工作不到位，外來人員可尾隨業主進入小區。

二、安防

中建尚城小區監控攝像頭

中建尚城小區單元門

中建尚城小區電子圍欄

現場描述：

1.小區內攝像頭都分佈在主道路拐角和單元樓內，可以全方位覆蓋小區，保證360°無死角；

2.小區內的單元門設有門禁系統，居民需使用門禁卡方可進入；

3.隔離小區的電子圍欄都採用高壓電設備，圍欄的盡頭兩端分佈有攝像頭。

三、消防

中建尚城小區樓棟內消火器箱

中建尚城小區樓棟外消火栓

現場描述：

1.小區內消火栓完全按照《中華人民共和國國家標準建築設計防火規範》規定，放置在走道、樓梯附近等明顯易於取用的地點，且沒有過期現象；

2.小區樓棟內外均放置有消火栓，滿足小區使用需求，使用便捷。

保潔

為了給業主提供更具參考性的中建物業保潔數據，小編調研西安的中建尚城樓盤，列舉了該樓盤的保潔現狀，如下表：

一、垃圾清運

中建尚城道路拐角垃圾桶

中建尚城單元樓前垃圾桶

中建尚城垃圾堆放點

現場描述：

1.小區道路拐角和單元門口均有垃圾桶，並有固定的擺放位置，部分垃圾桶旁邊地面較髒，留有雜物。

2.小區內垃圾堆放點的垃圾較多，沒有及時清運。

二、保潔維護

中建尚城小區保潔記錄表

現場描述：

1.小區內發現保潔巡檢記錄表，但是並沒有保潔人員簽到記錄。

三、地面衛生

中建尚城小區整潔的道路

現場描述：

小區地面乾淨整潔。

綠化養護

為了給業主提供更具參考性的中建物業綠化養護數據，小編調研西安的中建尚城樓盤，列舉了該樓盤的綠化養護現狀，如下表：

一、喬灌養護

中建尚城小區喬灌木

中建尚城小區喬灌木

現場描述：

小區喬灌木植物配置合理、彩葉樹種多、造型突出、層次感強，且長勢良好，沒有枯死現象，可見專業養護人員進行了修剪整形。

二、草坪養護

中建尚城道路旁草坪

中建尚城汀步周邊草坪

現場描述：

小區的草坪長勢密集，沒有黃土裸露現象。

下文為同開發商物業詳情，有一定的參考價值

設備維護

為了給業主提供更具參考性的中建物業設備維護數據，小編調研西安的中建尚城樓盤，列舉了該樓盤的設備維護現狀，如下表：

一、房屋配套設備

中建尚城景觀燈

中建尚城草坪燈

中建尚城休息長廊

現場描述：

小區內的景觀燈、草坪燈、休息長廊等使用狀況良好，均未出現問題。

二、健身娛樂設施

中建尚城兒童遊樂設施

中建尚城健身設施

現場描述：

小區內設置的健身設施和兒童遊樂設施維護良好，均能正常使用，沒有出現破損現象。

停車場

為了給業主提供更具參考性的中建物業停車場數據，小編調研西安的中建尚城樓盤，列舉了該樓盤的機動車和非機動車停車場情況，如下表：

一、機動車停車場

中建尚城地下車庫出入口

中建尚城地下停車場

中建尚城地上停車場

現場描述：

1.小區內停車場分為地上停車場和地下停車場，車位配備充足，滿足居民使用；

2.地下停車場出入口設置有明顯的收費標準標識，方便業主查閱；

3.地下停車場入口均採用一杆一進刷卡制，安保人員會對每個進出小區的車輛信息進行核查；

4.地下停車場地面均採用環氧地坪，耐磨環保易清理；

5.小區地面設有指引標識，引導車輛有序停放。

二、非機動車停車場

中建尚城非機動車停車場

現場描述：

1.小區非機動車停車場設置停車棚，避免車輛風吹日晒，減少車輛損壞；

2.物業管理到位，非機動車停放有序。

總結：以濟南和西安中建物業服務樓盤的實地調研情況，推斷西安中建昆明瀾庭物業能夠達到中等偏上的服務水平。