溫州爛尾樓光大“鹿城一品”以3.13億元網拍成交

5月16日，溫州著名爛尾樓“鹿城一品”，在經過69輪的網拍激烈競價後，以3.13億元成交。競得者為溫州市新華鴻房地產開發有限公司。

“鹿城一品”開發者為溫州光大房地產開發有限公司（以下簡稱“光大地產”）。樓盤位於溫州鹿城區上陡門住宅區前莊路東側路段，有2幢13層住宅樓，共52套商品房，每套平均面積300平方米，外加地下室停車位約204個。2014年至今，2幢住宅樓僅完成框架部分。

據觀點地產新媒體瞭解，“鹿城一品”是光大地產現唯一財產。因資不抵債，光大地產於2015年8月28日被溫州龍灣法院受理破產清算。

經委託評估，在建工程評估價約為4028萬元，國有土地使用權的評估價為2.17億元，合計評估價為2.57億元。截至2015年11月，債權人申報債權總額為20.5億元，光大地產確認負債約7.97億元，其中享有優先權的債權約2.34億元(抵押權本金約為1.89億元；建築工程優先權約為4466萬元)。

另外，光大地產曾多次召開債權人會議，並曾兩次提出復工續建方案申請。但法院在審查中發現復工續建方案存在違法性和不合理性，結合優先債權人提出異議和樓盤現狀、債權無法及時清償的事實，最終裁定對“鹿城一品”進行司法網拍。