泰州房產教您如何辨別二手房房源信息真假

現如今，網絡是越來越發達，大家足不出戶就可以在互聯網上查找到任何自己所需要的信息。很多想買二手房的購房者，也都是先在網絡上尋找，因為這樣是最方便快捷的。

但網上找房源，往往難以辨別房源和價格的真假，很多時候，這也是讓購房非常頭痛的事情。在網上看中了的房子，價格合理，位置不錯，打電話一問，價格遠比網上掛著的高。那麼買二手房，怎麼辨別房源的真假呢？

1、提前瞭解市場

要學會識別網上的虛假信息，首先要對區域市場的房價有所瞭解，要知道有哪些因素會對房價產生影響。例如，二手房周邊的配套情況、學校、商場、板塊規劃等等，這些都會影響二手房的價格。只有充分了解這些情況，才初步具備判斷具體二手房房源價格的能力。

2、超低價勿相信

低價很容易吸引人，在網上大家可能會看到這樣的情況，有少數二手房的掛牌價極低，低到連你自己都不敢相信，當然，看到這類信息購房者肯定會心動，但是一定要理智。一般情況下，急售房源掛牌價會低於平均水平，但不會低得太離譜。

找房的時候大家應該作對比，每個小區都有一個合理的成交價。看到類似於“跳樓價”、“超低價”的房子，只要稍微留意查一下同小區同面積的成交價就能分辨。

3、看網上的房源圖片

現在網上的房源大部分都會配有圖片，我們在找房的時候也更偏愛瀏覽有圖的照片，但是有的照片是跟實際房子嚴重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，寫著六層的房子照片窗戶外一看就是高層等。

4、言過其實不理

為了給人留下深刻的印象，在房源的描述部分，通常會言過其實，對於“錯過將追悔莫及”這樣很有煽動性的話，購房者可不予理睬。之所以加上這些誇張的詞彙，主要是為了吸引別人的注意，好讓潛在客戶撥打網上留下的電話。

5、信息雷同跳過

網上瀏覽房源，很多時候都會看到一些基本雷同的照片，還有的說是3房，但戶型圖給出的是2房的戶型。如果是出現了這樣的情況，大家就不要再花時間瀏覽了，因為著這篇信息肯定是不真實的。還有一種雷同的情況是，為了讓房子顯得高大上，濫用裝修圖片，明明是毛坯房，但在網上會張冠李戴，套用別的圖片。

6、網上網下結合

網上尋找房源只是第一步，在網上找到合適的房源之後，還需要通過實地考察來確定是否真正適合自己。網上的信息除了房價、面積、樓層、裝修等基本信息之外，很多方面的因素還有待進一步瞭解，如房型、採光、通風、周邊環境、小區居住氛圍等，都必須深入瞭解。

7、看有無認證

一般來說，有認證的房源，其比沒有認證的房源要靠譜，選擇房天下自營的二手房，也非常靠譜。

其實大家在買房選房的過程中，一定要提高警惕。在網上很多信息都是虛假的，只是為了能夠吸引購房者的注意，獲得更多的來電量，粉飾真實的房源信息。所以大家在選擇房子的時候，應保持理性，不貪圖小便宜。