2017年合肥學區劃分6月將出爐！來看看你還有哪些學校周邊買房機會？

新浪樂居訊（編輯碧君）購買學區房，有人為了下一代，有人為了投資升值，有人看中交通便利、配套完善；總之，學區房也因為需求一直旺盛，房價也一直處於高位。

5月來了，離6月劃學區也近了！很多人開始蠢蠢欲動了！目前合肥九區在售學區房價格是多少？你現在還有哪些購買學區房得機會

最新消息

近日，合肥市教育局率先發布了一則消息，無疑給了不少購房者鎮定劑。

根據合肥市房地產管理局、合肥市教育局、合肥市規劃局、合肥市工商行政管理局《關於做好商品住房預售時明確學區工作的通知》（合房〔2014〕165號），現將2017年4月份我市新建小區適齡兒童少年義務教育階段的學區情況公佈如下：

(備註：花海苑——花山堡墅 九璽花園——海亮九璽 熙悅府——保利熙悅府(免費看房)）

保利熙悅府

待定

合肥市瑤海區銅陵路與裕溪路交匯處西北角

待定

說明：

1.適齡兒童少年的具體入學條件，屆時按照當年國家有關義務教育法律法規和合肥市相關政策執行。

2.今後如教育主管部門優化教育資源配置，對該區域內學校佈局進行調整、整合，該商品住房的義務教育階段學區以當年教育主管部門公佈為準。

高速靜安春暉裡

待定

合肥市龍崗路與姑溪路交叉口

待定

融科城

約16159元/平米

翡翠路與石筍路交口以南

二居室(待定) 三居室(待定)

長虹世紀榮廷

約9800元/平米

合肥銅陵北路與天水路交叉口向東100米

二居室(71~87㎡) 三居室(78~112㎡)

花山堡墅

海亮九璽臺

九區在售學區新房價格

目前合肥在售的新房學區大多是分校，本部學區很少，擁有本部校區的大多是以前的老小區。今天小編給大家羅列下目前合肥九區的新房中，你還擁有的買學區房的機會！

廬陽區

新站區

瑤海區

經開區

（以上為初略統計，僅供參考，請以官方發佈為準）

好學區房要比其他住房每平米貴得不止一丟丟，如果到時上不了指定的知名學校怎麼辦?家長出手購買學區房要謹記哪些呢?提醒各位家長們一定要注意以下內容。

學區房那麼貴，以下5大提醒要謹記

1、部分知名名校，並非買了學區房就能上名校，有的學校對落戶時間有要求，學區劃分也可能會有變化。

2、確認學區房名額是否被佔用，原房主房屋出租，名額被租房人子女佔用(可去居委會查詢是否有備案);原房主自己孩子或掛靠戶口的孩子佔用(可去轄區派出所，找戶籍警察查詢名額)

3學區房學區劃分並非一成不變的，受生源人數影響，各省市教育部門會對每所學校招生區域的名額做出不定期調整。(購房者可向本市教育局反應，瞭解清楚在購買。)

4注意學校落戶時間要求，有的學校在招生時，有落戶年限要求，購房者可以到學校瞭解，籤合同時最好能書面約定戶口遷移時間及違約責任。

5購房房屋全面瞭解，購房者要理性購房，目光不要只關注“學區”，忽視房價、品牌、配套、口碑等，購房者買房前應充分考慮綜合因素，選購學區房，做到花最少的錢，上最好的學校。

因此，小編提醒各位家長買學區房千萬要看好，謹防上當受騙!

購買學區房沒有大家想的這麼簡單，只要買房，就要多個心眼。以下5大注意事項防貓膩。

1、客觀看待“就近入學”

“就近入學”是指在距離居住地一定範圍內的學校就讀。市教委解釋說，“就近”指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近。不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學，也不是指某一所小學距離某一所中學最近就能就近入學。有些樓盤或小區不管三七二十一，統統號稱“學區房”，對此一定要多加小心。

2、儘早落戶是關鍵

在二手房交易中，產權過戶與戶口遷移並不是同時進行的。一般情況下，先辦理產權過戶手續，再辦理戶口遷移手續。必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理新戶口的遷入手續。否則，即使房屋產權屬於自己，有可能面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。有時賣方會推遲戶口遷出時間。對於此類情況，買方應在合同中書面約定戶口遷移的時間及違約責任。

3、謹防"山寨版"學區房

不少房產中介在賣房時，都會很肯定地告訴你買這套房可以上某某學校。值得注意的是，各區(縣)的小學和初中招生計劃尚未正式公佈，各學校對口的樓盤和小區可能會隨著招生計劃數與地段生源數的變化而存在變數，往年的招生計劃只能供參考。

謹防有些房產中介人員對學區招生情況一知半解，還有些為了拉生意知道了實情也不向購房者說明。

4、好學校並非全部好師資

有些知名中小學有重點班和地段班的區別，重點班配備的是最好的老師，班裡的學生要麼是考進來的，要麼就是“條子生”;地段班的老師有時還不如普通學校的老師水平好。所以，在買房前一定要多加了解。

5、自住或投資大不同

對於自住需求，考慮的首要因素是居住的舒適性。除了要考慮到出行的便捷程度、商業、醫療等，還要考慮小區居民的整體素質，以及房屋所在位置、樓層、朝向和房型等。對於投資需求，在子女報戶口等教育問題解決後，一般就會將房子出租。因此，不妨考慮面積較小的老工房。