我們總是說，房價高可以多供地，可是地真的是想供就供嗎？況且土地供給了不少，房子蓋了也不少，為什麼還是感覺不夠住呢？因為供應再多的土地，蓋再多的房子都可以被消化掉，因為住房的需求還沒有滿足，這讓炒房者才有巨大的動力去製造房子緊缺假象，房價能不漲嗎？
所以，加大土地供應沒有錯，只是這一定不是唯一的辦法。從今年的調控不難看出，一切都在發生著改變。如今房地產也正面臨著一個全新的變革期，說房地產變天毫不為過，而一切都在醞釀之中。如今的樓市調控已經從過去的單純市場調控向社會調控轉變。除了針對炒房者，更重要的是從住房供給結構上發生了變化。所有的一切都圍繞“房子是用來住的而不是用來炒的”這個定位。房子迴歸居住屬性將成為未來樓市的新主題。
打擊炒房的力度有多大，剛需的利好就有多大。最近的確是好消息不斷，當然是針對普通購房者的，只要你是真正需要房子的人。對於購房者住房問題的解決從來就沒有停步過。從2015年國家就提出要鼓勵住房租賃，隨後各大城市也加大了開發商只租不售的自持土地，那麼在土地供給上已經向租房者傾斜。尤其是今年以來，除了直接打擊炒房者的大招外，更多的是直接對剛需購房者的利好政策。
我們已經深深感受到全國各城市在為廣大百姓解決居住問題而展開激烈的競賽了。說房地產變天，絲毫不為過。前不久廣州率先提出“租購同權”的概念，國家九部委就發文推出12大試點城市，就在大家討論如果戶口不放開，就不會對我們造成影響。可是剛說完，大招就來了，多地已經明確要實現租房落戶。
這麼多年就苦了佔大多數的所謂白領階層。他們有點積蓄，但是面對高房價依然只能望房興嘆，高不成低不就，上不上下不下，成了娘不疼舅不愛的人。一直沒有人為他們買單，成了真正的“夾心層”。結果，國家為了幫助這部分人，他們手裡有點錢，但是又差點錢，所以提出了“共有產權住房”，等於直接幫你上車擁有了房子。
共有產權住房再次被作為帶有保障性質的住房形式今年被提出後，馬不停蹄就進行了落實。9月30日是共有產權住房新政實施首日，也迎來第一個共有產權住房項目的搖號。從公告披露的信息來看，有超過12萬戶家庭參與搖號，申購427套共有產權住房。而這批房源的購房人與國家的產權比例各半。由此可見，等於剛需買房的門檻比預期更加低了。
可能有人會說，這麼多人搶這麼幾套房子，12萬戶搖號中籤率0.3%至0.5%，就像抽獎一樣，根本起不了作用。安家融媒覺得，這話確實有幾分道理，畢竟依然會供不應求，但是我們要看到，這才只是邁出了第一步，所以，買房者短期內不能把希望全寄託在保障上，如果可以等，那麼未來一定會比現在更好。
前不久，北京發文《北京共有產權住房管理暫行辦法》自2017年9月30日起正式實施。其中明確了未來五年供應25萬套共有產權住房的目標。毫無疑問，買不起房的人有福了。北京戶籍無房戶，拿著100萬元，過去肯定買不到房，但未來肯定可以等到一套合適的共有產權住房。
如果還覺得買這種房會跟中大獎一樣那麼虛無縹緲的話，那麼我們聽聽下面的說法就覺得利好就在眼前了。
親戚買房創始人、CEO蔡照明就通過自己的計算得出，未來每2.4個人可以抽中一套房子！如果可以兌現未來5年25萬套共有產權住房的承諾，意外的事情還會接踵而至！實際上我們沒必要恐慌，而應該看到國家在大力推進共有產權住房和解決百姓住房問題上有著巨大的決心。
他做了兩個假設，第一，假設符合條件的人都報名了。（少數忘報名的，可以和少數中了不買的抵消）。第二，假設未來五年這個數量不變。（未來人口會少量增加，但也有少量發財的，放棄了權利）
恕我愚鈍，實在不知道如何根據以上數據和公式算出來未來每2.4個人可以抽中一套房子的，而且他文章中也沒有太詳解論證，估計是為了吸引人進他的群瞭解吧，這個就不展開了，但是安家融媒對未來解決百姓住房問題，讓房子迴歸居住屬性的初衷是毫無懷疑的。
中原地產首席分析師張大偉認為，從概念與制度設計上，共有產權和雄安新區的積分購房資格一樣，都帶有濃厚的新調控風格。首先明確了共有產權房的供應量與定義，25萬套5年的供應量遠遠超過了過去幾年的自住房供應量，對於市場來說，加法供應的作用也更加明顯，能夠明顯降低市場對房價上漲的預期。
相信，接下來，全國各地也會相繼推出這種形式的共有產權住房，讓更多的人有房住。“房子是用來住的而不是用來炒的”這句話不是空話，樓市的政策風向也會向剛需傾斜。過去國家鼓勵你買房，自然給你優惠，如今時代變了，國家要防止大量流動資金流入房地產，防患於未然，所以就要限制性購房，不是說不讓大家買房，而是要逼退炒房者或投資投機者。
有堵有疏，這才是明智之舉，一方面對炒房者嚴厲打擊，一方面加大住房供給力度，而且把剛需對房子的需求更加多元化。租購同權是一種美好的期許，也不代表實現不了，只是它會有一個長期的過程，在這個過程中，有人等得了，有人等不及。那麼租房好還是買房好就不存在矛盾了，根據你的需要來定就好了。
潘石屹說房地產的一個快升時代結束了，馬雲也說未來的房子不值錢，安家融媒認為，雖然說房子如蔥有點誇張，但要相信時代變革的力量，或許今天還沒有人相信。當人人都有房子住的時候，房子就不值錢了，因為即使價格高高在上，對於很多人來說也僅僅只是居住價值。而那個居住價值可以通過租房實現，房子不值錢或許有其道理。所以，買不起房的可以等，等不起可以買，未來一定不能緊緊盯著房價降不降或漲不漲，而是要看，你需要房子做什麼，只要是自住，一切政策都會向剛需傾斜。