本週，濱海新盤出現了近期的供應小高峰。除了生態城的高層和別墅項目，位於中部新城的萬科金域國際二期也推出高層產品。
新房交易市場依舊火熱，成交項目主要集中在生態城。本週成交均價約12000元/㎡，和上週持平。
本週新盤供應，以力高陽光海岸（單價8000元/㎡）和萬科金域國際（單價10000元/㎡）為主，兩個樓盤都屬於剛需盤，位置較偏但價格合適，純剛需的朋友可以重點關注下，結合個人需求，理性購房。
昨天，公號“關於天津樓市，你最想了解什麼？”的徵集（“為什麼我總看不到我想看的樓市資訊？”）中，對樓盤銷售的投票佔到40%，朋友們對樓盤動態關注度依舊很高，私聊的一些用戶反映，主要關注樓盤的價格和是否能在近期開盤，本公號會持續跟進樓盤最新進展，如期推送。1、本週濱海樓盤供應及成交對比
供應方面：
從上圖可以看出，本週塘沽和生態城區域推出新房。
本週萬科金域國際二期推出182套，90㎡三室的洋房，項目在中部新城，周邊配套相對較偏，均價11000元/㎡，算是濱海項目中的剛需盤，2019年交房。售樓處客戶到訪挺多的，預定的大部分是剛需客戶，主要看重萬科開發商的品牌和項目的價格。聽銷售說，目前項目在簽約中，可選的房源樓層充足，感興趣的朋友可以關注下。
本週生態城力高陽光海岸推出116套，88、120㎡兩室和三室高層，均價8000元/㎡；眾美青城推出54套，190-220㎡四室的聯排別墅，均價23000元/㎡；世茂玖熙推出116套，100、120㎡三室小高層，均價16000元/㎡。
成交方面：
新房交易市場依舊火熱，成交項目主要集中在生態城，成交量佔到整個大濱海的6成，其中力高項目成交佔到整個濱海4成；因為力高項目均價8000元/㎡，拉低了大濱海整體的均價，本週濱海成交均價約12000元/㎡，和上週持平。2、本週濱海成交樓盤TOP10
目前濱海在銷售中的項目，約有40個。
本週成交項目，以生態城的力高陽光海岸項目和世茂玖熙為主，其中力高陽光海岸項目成交量佔到四成以上。
力高陽光海岸，價格便宜、戶型多樣。目前在濱海核心區，基本找不到1W以下的房子。聽銷售說，這次購房者中很多是資金有限的剛需和剛改客戶，還有一部分為生態城學籍而來。3、傳說中近期要開盤的項目
本週，禹州悅府售樓處開放，可以參觀樣板間，禹州悅府共21棟，容積率1.7，密度不算大，預計首開80-90㎡兩室和小三室，二期加推115大三室，預計年底清盤，均價未確定，預計11000元/㎡。
中建集團本週四召開20週年產品發佈會，宣講中建在天津在售的5個樓盤，其中在濱海的中建海納府項目以洋房和別墅為主，近期開盤的可能性不大，另一箇中建城和禹州悅府一樣，在塘沽灣片區，預計均價在13000元/㎡。
昨天，遠洋美學生活館開放，稱作是遠洋琨廷項目最高大上的產品示範區。想要一探生活館究竟，還需提前預約，等待銷售人員通知後組團參觀，銷售員給的解釋是：昨天首批參觀的客戶是4月份登記的，目前到訪客戶太多，怕影響觀館體驗，所以採用先登記預約的方式，預計下一批10月下旬開放……
不得不說，遠洋這宣傳手段，絕對得打滿分。項目預計10月初排卡，10月底開盤，10月份出樣板間，驗資費用在50-100萬。這個項目是不是真的像銷售員說的那樣火爆，不得而知，畢竟銷售套路太多，購房朋友需理性分析，關於遠洋琨廷，公號之前寫過揭祕！遠洋開發區項目全解析，坐等打臉，反響還不錯，希望對你有所幫助。
想獲取更多樓盤信息，可私信萊昂（Leon_tj）。
後期推文預告~沒見過這10大“奇葩”建築，別說你在新區生活過！
買房？不買房？握好你手中的保溫杯，聽我慢慢說……
關於港東新城，你瞭解多少？
盡情期待~
《一週熱點樓盤》欄目第五期
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