銷售房產9年的我，送給剛需購房者幾點建議（不喜勿噴）

生活中有各種各樣形形色色的人，買房的人也是一樣，有很多種，有些人買房考慮的特別多，有些人買房考慮的過於簡單，其實這些都是不可取的。因為買房的過程比較複雜，要想買到性價比最高的房子，就要根據自己的自身情況充分的分析，把錢花在刀刃上。

以下送給剛需購房者的幾點建議，（不喜勿噴）

第一點：先明確自己的需求

明確自己的需求，不僅可以縮短選房的時間，也可以提高看房的效率。有一些人什麼房都看，不論面積大小，不論價格，恨不得把所有的房子都看完，像大海撈針一樣到處看房，這樣只會看的花眼，不知道選什麼，最後也很難做出買房的決定。如果你是剛需，就優先考慮價格，如果是為了小孩讀書，就優先考慮學區......不論怎麼樣，都要把自己的第一需求排在首位！

第二點：不要一味追求低價，以網上價格衡量現實房子

一些購房者購房前都在會在網上查詢房子相關信息，為了買到便宜的房子，給價格最低的房子打電話諮詢，諮詢的大部分房子都是賣掉了或者等等原因，反正就是買不了，告訴你，這些都是網上賣房的經紀人為了留下客戶的電話信息而弄得假房源，不能以他的價格去衡量房地產市場價格。

第三點：追求高質量而忽略還款能力

雖然說買房子住一輩子，不能為了省錢，隨便買一套住住，但也不能為了住的更舒服就去買超過自己的經濟承受能力的房子，還款壓力太大可能讓你的生活品質驟然下降，一般來說，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，貸款年限越長越好。

第四點：不要過分的在意房子的升值問題

很多人在買房的時候，都會被房子的升值潛力而誤導，銷售人員給買房人介紹小區規劃，往往重點介紹的是未來的發展空間，聽起來都是非常棒的，哪怕這些規劃都能實現，也不能買不適合自己住的房子，對於很多自住型需求的購房者來說，房子是買來住的，更應該考慮房子的實用性，升值潛力再大，剛需不可能說賣就賣啊，賣了住哪啊？

第五點：多和靠譜的中介溝通交流

網上很多人說房產中介都是騙子，都是忽悠你買房的，這種現象是有存在的，畢竟林子大了，什麼鳥都有，但不能概括了整個中介行業，難道別的行業就沒有嗎？人與人之間在於溝通，在於信任，中介可以把最新的信息第一時間通知給購房者，讓購房者迅速瞭解房地產信息，對於購房也節約大量時間。