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昨天說的好消息很快就落地了，今年自住房的供地節奏真是在小步快跑加大步流星。繼前天推出了第二批2宗自住房地塊後，今天北京市土地市場又發佈了朝陽、大興、門頭溝3宗自住型商品住房用地出讓公告。這是北京今年推出的第三批自住型商品房地塊。

3個地塊可提供23萬平米自住房

這3宗自住房地塊中，朝陽區管莊鄉塔營村1208-605地塊位於朝陽區管莊鄉、東五環外，土地面積約6公頃，建築規模約10萬平方米，規劃用途為住宅混合公建用地，宗地內居住建築規模約7萬平方米將全部用於建設自住型商品住房，銷售限價為29000元/平方米（含全裝修費用）。

大興區瀛海鎮區C4組團YZ00-0803-0603地塊位於大興區瀛海鎮區，毗鄰地鐵8號線瀛海站，土地面積約6公頃，建築規模約13萬平方米，規劃用途為住宅混合公建用地，宗地內居住建築規模約10萬平方米將全部用於建設自住型商品住房，銷售限價為29000元/平方米（含全裝修費用）。

門頭溝區永定鎮MC00-0015-0043等地塊位於門頭溝區永定鎮，長安街西沿南側，土地面積約3公頃，建築規模約6萬平方米，規劃用途為二類居住用地等，宗地內居住建築規模將全部用於建設自住型商品住房，銷售限價為23000元/平方米（含全裝修費用）。

這3宗項目建成後將提供約23萬平方米自住型商品住房。3宗自住房地塊位置優勢明顯，都位於軌道交通沿線等交通便利的區域。

還有20多萬平米自住房供地在路上

今年，為進一步滿足居民基本住房需求、改善居住條件，北京市明顯加大了自住型商品住房用地的供應力度。

截至目前，北京市已推出自住型商品住房用地約35公頃，建築規模約54萬平方米，完成自住型商品住房用地年度供應計劃的42%，是2016年全年自住型商品住房用地實際供應量的1.9倍。

北京市規土委表示，一季度北京可推出的自住型商品住房用地共計約50公頃,可完成自住型商品住房用地年度供應計劃的60%，是2016年全年自住型商品住房用地實際供應量的2.8倍。

這意味著，還有大約25萬平米建築規模的自住房用地在一季度供應，月底前還會有一批甚至多批自住房地塊推出。後面還有好戲！

從今年商品住宅用地整體的供應來看，截至3月22日，我市土地市場已供應商品住宅用地138公頃，一季度還將推出商品住宅用地23公頃,屆時我市商品住宅用地供應量將達到161公頃，是2016年全年商品住宅用地實際供應量的1.5倍。

專家分析，從北京市一季度的住宅用地供應量上看，已經超過了2016年全年住宅用地實際供應量，並且北京市持續加大中低價位、中小套型普通商品住宅用地供應比例和力度。這對於落實中央經濟工作會議關於“房子是用來住的，不是用來炒的”定位要求，滿足住房剛性需求，維護市場穩定將起到積極的作用。

3個自住房項目僅向無房家庭銷售

還記得我們前一段提到過的自住房銷售政策下一步將完善的信息嗎？

今天，北京市住建委發佈，為貫徹落實中央經濟工作會議關於“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，準確把握住房居住屬性的有關精神，打擊投機性購買自住房的行為，保障申購家庭的自住性需求，市住建委目前正對自住房政策深入研究，並於近期在朝陽區常營自住房項目、大興區黃村自住房項目、延慶區新城05街區自住房項目中開展申購對象調整的政策試點。

試點項目僅向符合本市商品房限購政策的無房家庭銷售，不對有房家庭開放申購；不對三年內有房屋轉出記錄的無房家庭開放申購；已簽訂各類安置房補償協議的被徵收拆遷家庭，不得申請自住房。

下一步相關部門將根據試點情況，總結經驗，適時出臺政策指導實際工作。

最後附上【京房字】志願者整理出的自住房項目信息，感謝他們辛苦的義務奉獻。