武漢大批住宅來了：剛需樂土地鐵盤集中爆發 二環內再添豪宅

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近日，從武漢市房管局對全市在建商品房項目進行了清理。經聯合確認，今年下半年，全市將有304個商品房項目可達到銷售條件。於此同時，7、8兩個月，武漢有一批住宅、商業項目集體報建，為武漢市場增加了新的供應。

據億房網統計，新增報建主要集中在漢口、漢陽、南湖、漢南幾大區域內。

武漢市7、8月住宅報建分佈情況

緊俏南湖片區迎來商業與高端住宅

目前整個南湖片大多已經開發完畢，大多以二手房居多。片區內二手房價格普遍在20000元/平左右。萬科金域學府與向陽村商業的報建將為南湖同時帶來住宅與商業供應。

1.萬科金域學府

據規劃顯示，萬科金域學府住宅約13.06萬方，共計1018套住宅。項目綠地率30%，容積率4.35，停車位1334個，車位住戶比約為1.3比1。

該項目共規劃有6棟高層住宅樓，其中1號樓、2號樓、3號樓均為33層以上超高層，4號樓為24層高層，5號樓和6號樓則為6層多層，所有住宅樓棟均由2個單元樓棟組成。另外，沿雄楚大道沿線還配建有一棟3層樓高的獨立商業體，約4000方。

2.向陽村商業再次報建

效果圖

近日，武漢向陽興達商貿有限責任公司、武漢陽光嘉業房地產開發有限公司再度報建陽村內新建向陽村城中村改造K2地塊（產業劃撥）項目，該項目位於武昌區向該項目已於2016年12月7日至19日進行了公示。

大漢陽供應集中 四新、五里墩萬象匯住宅來襲

3.五里墩萬象匯住宅報建

該地塊即為華潤萬象匯的品牌住宅部分，由11棟超高層住宅樓組成，其中7號樓34層，6號樓48層，1號樓53層。2-5號樓以及8-11號樓均為54層。共計2092套住宅，綠地率30%，容積率6.12，停車位2373個。

目前漢陽中央活動區內（二環線）並無在售項目，今年下半年也僅有紐賓凱公園裡一個純新盤項目入市，華潤萬象匯項目周邊較近的為鈺龍旭輝半島，預計下半年會有新房源推出，預計萬象匯住宅項目最早明年上半年會有首批房源入市。

4.2049保利香頌1602套住宅供應

漢陽仙山村城改三大地塊中首個項目2049保利香頌報建，根據規劃該地塊為純住宅項目，配套底商僅12138.58平米，地塊總建築面積257672.98平米。由3棟25層、2棟27層、1棟29層、8棟33層住宅組成，共計1602戶，容積率4.2，停車位1984個，綠化率30%。

2049保利香頌K11規劃效果圖

5.四新之光二期報建 百萬方全新綜合體亮相

四新之光二期共1棟45層、2棟33層住宅樓，4棟45層、1棟32層住宅樓，建築面積157900.12平方米1221套，（含底層2層商業裙房，建築面積5838.90平方米），配建車位1610個。

四新之光二期效果圖

據瞭解，2015年3月武漢城建以底價打包拿下P（2015）025、026號地塊，根據規劃要求，兩宗地塊需建不低於150米高樓，這也意味著四新將新添兩棟高樓。

漢口二環內地鐵盤、豪宅報建

6.中海萬鬆九里報建

8月1日，武漢中海鼎盛房地產有限公司報建位於青年路雪松路的中海萬鬆九里項目。目前具體規劃及經濟技術指標還未公示。

中海萬鬆九里區位

目前該地塊已經基本拆遷完畢，具備建設條件。該項目地段優越，除商圈外周邊還有萬鬆園小學、協和醫院、中山公園等優質資源，距離地鐵2號線王家墩站和青年路站步行不過5分鐘，其周邊西北湖、青年路一直是武漢高端住宅聚集地。

7.新常青再增1063套地鐵房

8月10日武漢地鐵地產聯合置業有限公司開發的地鐵時代常青城二期C區報建，該項目位於東西湖區金銀潭大道以北，為地鐵2號線北延線（機場線）常青城站上蓋項目。

本次報建的二期C由5棟30層住宅樓、建築面積10.3萬方1063套，1棟27層4.07萬方寫字樓，1棟0.94萬方3層商業，並配建有0.3萬方2層幼兒園及物業用房。容積率2.59，但配套車位只有296個。

地鐵時代常青城二期C平面圖

漢南供應爆發 兩個項目報建詳情一覽……