樂居訊據網上房地產統計，今年“金三銀四”南京樓市共認購19923套、成交9682套房源。江寧、城北、浦口、溧水等板塊成為“金三銀四”的成交大戶。
紅五月，南京全市又將有10000套新房入市，整體趨穩。江寧憑藉2400套的上市量位列各板塊之首。
而板塊內正方新城最近動作不小，作為主城內的價值窪地，正方新城區域其實已經很久沒有房源入市。上週六區域內純新盤綠地理想城舉行售樓處公開發佈會，吸引了大批粉絲前來觀看。據悉，該項目將在五月底首次推出酒店式公寓項目。
刷新板塊最高價 土拍新政後的首個現房銷售項目
綠地理想城前身為綠地G44地塊，是由綠地集團在2016年9月23日以總價31.6億元搖號競得，樓面價為12988元/平方米，對於當時的正方新城板塊來說，可以說刷新了板塊內的最高價。同時這也是南京在推出土拍新政之後首個達到現房銷售價格的地塊。G44地塊由4個小地塊組成，最大的B地塊為住宅用地，其餘的三個地塊分別為商辦用地、基層社區中心用地以及幼托用地。
而目前板塊內僅有景瑞春風十里在售洋房，建築面積135-160平方米，非毛坯交付，建面均價在21000元/平方米左右。除此之外，就是和綠地理想城一樣需要現房銷售的榮盛雋峰，以及傳出首開消息很久卻依舊沒有開盤的遠洋山水項目。
18棟住宅+5棟商業 樓棟規劃成熟
綠地理想城由4幅地塊組成，A地塊為按商辦用地，將建設5棟商業和2棟辦公房源；B地塊為住宅用地，同時也是4幅地塊中最大的，將建設18棟住宅房源；C地塊和D地塊分別為基層社區中心用地以及幼托用地，將分別建設1個社區中心和1所幼兒園。
社區環境方面，由於樓盤尚未開盤，從目前公佈的信息來看。樓盤容積率2.39就住宅樓盤來說略高，但考慮到這是和商業在一起的容積率，如果僅考慮住宅的話，想必會更低些。35%的綠化率加上綠地自持物業的服務，使整個社區更加宜居。
戶型圖解析：
1、方正空間結構、全功能適用美學，小身材，大享受；
2、多變自由天地，工作模式，睡眠模式，派對模式隨心切換；
3、全系品牌精裝，全新品質奢享；
4、強大的收納系統，不浪費每一平米。
公寓在正方新城區域內屬於稀缺產品，項目靠近地鐵站，總價低，離南京南站15分鐘，相信上市後應該會受到不少年輕人的追捧。
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