最近，小編趁著天氣涼，逛了一哈岷江新區。職業病發作看了一下路邊的燈箱廣告，結果驚奇的發現：岷江新區的商鋪、住宅統統5000起了？？如果說住宅5字頭感覺已經比較“誘人”了，要說這商鋪都賣5100元/平米起，這是要清倉大甩賣了？
不慌，廣告一個個看，價格一個個理……
華彩城：實得單價5100元/㎡起，24小時嗨玩底商風騷開搶
錦悅府：開盤在即，5？？？，舒居3房，闊尺4房+
雖然光從廣告語我們看不出來究竟拿到手的價格會不會是5字頭，但剛剛開盤就成為備案第三的遠達第一城的價格卻是實實在在的“一期5500元/平米左右”。（備註：一期基本售罄，二期價格尚未公佈）
如此看來，岷江新區的房價雖不至於全體5字頭，但有一丟丟向下微調的趨勢。對比其他的區域，岷江新區的房價似乎已經取代臨港已經成為了“主城窪地”。
那麼，岷江新區頻頻出現出現與“5”有關的廣告，跟房價到底有沒有關係呢？
顯然，“5”字廣告的頻頻掛出，和岷江新區房源增多，競爭加劇有著最直接的關係；
此外，各區域的拓展空間也有很大的關係，畢竟臨港在“雙城”規劃來臨之後，能夠供給商住的地塊基本只有江邊的老廠區一帶，而這一帶又偏偏跟一個叫“三江口”的耍朋友，所以後期臨港即便再推地，想來麵粉的價格也不會太低；
再者，從銷售週期來看，下半年政策的收攏已見端倪，加快去化速度以免“不可控”因素的影響應該成為一件緊迫的事；
最後，岷江新區目前待售的三個住宅樓盤產品有著比較高的重合度，我們先看看產品的面積段：錦悅府77-110㎡、遠達第一城65-97㎡；陽光公園首席75-102㎡，都帶著濃濃的剛需味道。一方面加劇了競爭，另一方面客戶的偏好對價格和推廣有著重要影響。
這“5的誘惑”，你接受嗎？
三江房產網聲明：一切標明來源“三江房產網”或注有"三江房產網"LOGO的所有文字圖片等資料，版權均屬宜賓三江房產網所有，許可轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表三江房產網贊同作者觀點。
相關推薦
