限購背景下商貸利率上浮？西安7月支持公積金貸款樓盤看這裡！附詳表

買房子，一把付的那是土豪。對於大部分剛需而言，貸款買房仍是首選。然而限購背景下，商貸也逐漸吃緊，各大銀行商貸折扣取消，還有個別銀行提升了貸款利率；小編統計了6月底西安12家銀行首套房貸最新利率表如下：

可以看出，民生銀行率先上浮基準利率。而公積金貸款就可以節省一大筆資金，小編算了下，同樣是貸50萬，公積金相比商貸能省出一輛車來。

還款總額整整相差17萬！對於剛需確實可以減輕不少壓力。哪些人可以用公積金貸款呢？公積金貸款的條件是什麼？

貸款條件：

個人連續足額繳存住房公積金六個月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合併計算。

小編根據廣大購房者的呼聲，通過好房排行系統在全市248個項目中篩選出可以做公積金的項目共計67個（包含省公積金或者市公積金），公積金情況暫不明確的項目有30個，不可以做公積金的項目佔大多數，一共151個。

可能有些人比較納悶，為何有那麼多項目不能做公積金呢？主要是因為

1、開發商支持公積金貸款，需要新樓盤預售時五證齊全,形象進度達標(多層封頂高層過半)。而現在許多項目預售時工程進度許多沒達標。

2、開發商可以不支持公積金貸款，這是市場行為，由開發商自主決定。

3、不支持的主要原因是因為手續複雜，回款慢。

支持公積金貸款樓盤前30名：

支持公積金貸款樓盤第30--67名：

小編主要篩選了支持省公積金、市公積金的項目。其中省市公積金均支持的有56個，僅支持市公積金的有10個，僅支持省公積金的有1個項目。有些項目是個別樓棟支持公積金，小編也計入了支持公積金樓盤。具體的還需要和售樓部溝通。